Дело № 2-529/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф., 

с участием

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Луценко Александра Ивановича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит: признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. В квартире зарегистрирован брат- ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является, родственные связи утрачены в виду асоциального образа жизни ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнила, что квартира принадлежит ей по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения. Квартиру подарил отец, ответчик – ее родной брат. Отец говорил, что кто за ним ухаживать в болезни будет, тому и квартира. Вещей брата в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивает она. Брат сожительствует с женщиной более 13 лет, у них родился совместный ребенок. Отец подарил квартиру ей и просил, чтобы она сняла брата с регистрационного учета, отец при жизни все замки в квартире поменял от брата. Брат ведет асоциальный образ жизни. Отец лежал парализованный, брат его не навещал. После смерти отца брат его не хоронил, на поминки не приходил. В ДД.ММ.ГГГГ были поминки – свидетели подтвердят, что брат в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> 

Из акта управляющей компании ООО «Салют» следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован, но не проживает. 

Согласно информации ИФНС России по г. Орску Оренбургской области, сведения о работодателе ФИО2 отсутствуют.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда от 15 мая 2020 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Луценко А.И.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Луценко А.И. (ордер 

<

данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Росреестре по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ).

Основание- договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО ОС «НЖКХ» в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (брат собственника) 

Из акта проверки паспортного режима ООО «Салют» следует, что ФИО2 в квартире зарегистрирован, но не проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений статей 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличия регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения более 13 лет назад, членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о проживании не достигнуто; имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника квартиры.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено (прекращено), он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования квартирой у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 мая 2020 года.

Судья Гук Н.А.