Дело № 2-261/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 24 июля 2019 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, в иске указал, что 16.04.1993 года между КП «Краснощековское» и ФИО5 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> передана семье, состоящей из двух человек. В договоре не указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

В качестве «Гражданина» в договоре указан только ФИО5. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживала и его супруга ФИО6, что подтверждается данными выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

Указанное жилое помещение является обособленным жилым домом. 10.02.1994 года Краснощековским районным бюро технической инвентаризации указанный жилой дом поставлен на технический учет с присвоением адреса: 

<

адрес>. 

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2019 года за №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 48 кв.м..

Земельный участок под указанным жилым домом, кадастровый №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от 13.12.1994 года, выданным Комземресурсы Краснощёковского района, регистрационная запись №.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях к договору на передачу квартир в собственность граждан.

Сторона договора КП «Краснощековское» реорганизовано в СПК «Краснощековский», что подтверждает архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

Составить указанное дополнительное соглашение к договору не возможно в связи с тем, что СПК «Краснощековский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №13 по Алтайскому краю, а также в связи с тем, что участники договора- ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии № от 21.05.2019 года, выданного сектором ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края, серии № от 17.06.2011 года.

После смерти супруга ФИО5 его супруга ФИО6 вступила в наследство, однако правоподтверждающие документы в установленном законом порядке не оформила.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками ФИО6 первой очереди по закону являются ее родные дети: ФИО1 и ответчик ФИО2.

Факт родственных отношений с матерью подтверждается данными свидетельств о рождении серии № от 24.10.1962 года, серии № от 11.03.1959 года.

После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество:

-жилой дом, площадью 48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

-земельный участок, кадастровый №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери истец фактически принял наследство, делает в доме косметический ремонт, содержит его, обрабатывает приусадебный земельный участок. Ответчик на наследственное имущество не претендует.

Он обратился к нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края ФИО3 для оформления наследственного права на наследственное имущество и ему разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке не представляется возможным, так как имеются недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 16.04.1993 года.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 16.04.1993 года являются препятствием для оформления регистрации права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на:

- жилой дом, площадью 48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, дело рассмотрено в её отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

16.04.1993 года в селе Краснощеково Краснощековского района Алтайского края между коллективным предприятием «Краснощёковское» и ФИО5, заключен договор на передачу квартир в собственность граждан рег. №, согласно которому Гражданин приобрел квартиру, состоящая из трех комнат, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, квартира передана семье, состоящей из двух человек. 

Указанное жилое помещение является обособленным жилым домом, 10.02.1994 года Краснощековским районным бюро технической инвентаризации указанный жилой дом поставлен на технический учет с присвоением адреса: 

<

адрес>. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по адресу на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – 16.04.1993, зарегистрированы и проживали ФИО5 и его супруга ФИО6, что следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснщёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 48 кв.м..

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО6, приобрели квартиру, общей площадью 48 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/2 доли каждый.

Земельный участок под указанным жилым домом, кадастровый №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комземресурсы Краснощёковского района, регистрационная запись №.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным сектором ЗАГС по Краснощековскому району управления юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в том числе: 

- ? доля жилого дома, площадью 48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ? доля земельного участка, кадастровый №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 11.07.2019 года № следует, что наследницей имущества ФИО5 является его супруга ФИО6, которая получила свидетельство о праве на наследство на денежные средства в Сбербанке и земельную долю.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем, ФИО6 приняла наследство за умершим супругом в том числе ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона договора КП «Краснощековское» реорганизовано в СПК «Краснощековский», что подтверждает архивная справка № от 23.10.2013 года, выданная архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края. СПК «Краснощековский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №13 по Алтайскому краю.

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем, истец будет лишен возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ФИО6 приобрела по договору приватизации от 16.04.1993 года (1/2 доля) и в результате принятия наследства за умершим супругом (1/2 доля) и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ФИО6 приобрела в результате принятия наследства за умершим супругом, входят в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

Завещания на случай своей смерти при жизни ФИО6 не оставила. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются их дети: ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 24.10.1962. 

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 11.07.2019 года № следует, что наследственного дела к имуществу ФИО6 не имеется.

ФИО2 отказался от прав наследования за ФИО6 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на:

- жилой дом, площадью 48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец