Дело №2-642/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием помощника прокурора Рихард А.В.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 06 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: .....64, просила взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что ...... Новоильинский районный суд ....., рассмотрев гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, вынес решение - обратить взыскание на предмет залога (квартиру, расположенную по адресу: .....64), определив способ реализации заложенного имущества - квартиры - в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость квартиры равной 1536 300 рублей. ...... в ..... состоялись публичные торги по продаже данной квартиры, в результате которых победителем стала ФИО2 (Протокол ..... о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора)). ...... ФИО2 и ИП ФИО5, действующий на основании договора от 29.12.2016г. ..... заключили договор купли-продажи квартиры, по адресу: .....64. В настоящее время собственником квартиры, по адресу: .....64, является ФИО2 Однако, на регистрационном учете в данной квартире до сих пор состоит бывший собственник: ФИО1 На сегодняшний день в данной квартире этот гражданин не проживает, вещей его также нет, место жительства его не известно, соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации. 

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО4 не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, выехал из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что решением Новоильинского районного суда ..... от 10.03.2016г., исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены. Указанным решением суда обращено взыскание на предмет залога (квартиру, расположенную по адресу: .....64), определен способ реализации заложенного имущества - квартиры - в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость квартиры равной 1536 300 рублей. 

Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ...... подтверждается, что ...... в ..... состоялись публичные торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: .....64, результате которых победителем стала ФИО2 

Установлено, что ...... ФИО2 и ИП ФИО5, действующий на основании договора от ...... ..... заключили договор купли-продажи квартиры, по адресу: .....64.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... ......, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по ....., ......

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО4, ..... г...... этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что с 2016г. года ответчик ФИО4 в квартире по адресу ....., не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО4 не несет, членом семьи собственника ответчик ФИО4 не является, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Нахождение ФИО4 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что, согласно квитанции от ......, истец ФИО2 понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.5), которые суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, родившегося ..... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......

Взыскать с ФИО4, родившегося ..... в пользу ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья: А.И. Страшников