УИД 67RS0022-01-2020-000401-96 

Дело № 2-236/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сычевка 13 октября 2020 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.,

при секретаре Гузовой М.И.,

с участием прокурора Сычевского района Смоленской области Туркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При приобретении данной квартиры, в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, было указано, что на момент продажи в данной квартире зарегистрирован ФИО2, который до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 3/4 доли квартиры, но продал ДД.ММ.ГГГГ свою долю квартиры ФИО3 На момент продажи квартиры ФИО3, ФИО2 находился в местах лишения свободы, в связи с чем с регистрационного учета снят не был.

После приобретения ею данной квартиры, ФИО2 в квартиру не приезжал, вещи его в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья он не производил.

Поскольку регистрация ответчика нарушает ее право распоряжения своим имуществом, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что с момента приобретения квартиры, ФИО2 она никогда не видела, он в квартиру не приходил. Местонахождения ФИО2 ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,10-14). 

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17,28).

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что когда они покупали квартиру в 2008 году у ФИО2 и его сестры, то ФИО2 в то время находился в местах лишения свободы и он дал доверенность на продажу квартиры своей сестре. С момента покупки ими квартиры, ФИО2 никогда в квартиру не приходил, в ней не проживал. В 2012 году они квартиру продали истцу.

Свидетель ФИО5 дала суду аналогичные показания.

Судом установлено, что ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире с 2008 года, в квартире отсутствуют его вещи, общего хозяйства с истцом не ведет, местопребывание его неизвестно, что свидетельствует о выезде ответчика из квартиры на другое постоянное или временное место жительства. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой в связи с тем, что добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительстваосковскаязования квартирой №ы Друзя, сказав, что съезжает с квартиры, наверно поедет к своим родителям в Хабаровск, больше А, не проживает в нем, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимал на протяжении длительного периода времени, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, ответчик не является членом семьи истца.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Судья