Дело №2-855/2025

50RS0005-01-2024-010027-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 муниципального округа 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на 1/3 доли за каждым квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. ДЗФС, 

<

адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Квартира имеет кадастровый №, площадь 60,8 кв.м. Квартира является муниципальной. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан между ФИО3 

<

адрес> и ФИО4, ФИО2, ФИО7 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление в Росреестр на регистрацию права общей долевой собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора приватизации. Однако истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что государственная регистрация права не может быть осуществлена по той причине, что не подано заявление на переход права со стороны ФИО3 и всех участников долевой собственности. В связи со смертью участника приватизации квартиры ФИО7, истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру. 

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. 

В суд от представителя истцов по доверенности Мамай Ю,В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцом и их представителя, исковые требования истцы поддерживают в полном объеме. 

ФИО3 муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений на иск в суд не представил. 

3-е лицо МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило. 

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что истцы ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. ДЗФС, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу является объектом муниципальной собственности, согласно сведениям ЕГРН правообладателем квартиры является Городское поселение Дмитров ФИО3 муниципального района 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела усматривается, что истцы занимали квартиру на условиях договора социального найма. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 муниципального района 

<

адрес>, действующей от имени городского поселения Дмитров ФИО3 муниципального района 

<

адрес> и гражданами – ФИО7, ФИО4, ФИО2 был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО7 и истцам по делу в долевую собственность, по 1/3 доли каждому, была передана двухкомнатная квартира, общей площадью 60,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, № 

<

адрес>. 

Данный договор подлежал обязательной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Однако государственная регистрация прав вышеперечисленных граждан, в том числе истцов на спорную квартиру не была осуществлена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. 

Данное обстоятельство в настоящее время препятствует истцам зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно положений ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона о приватизации).

В соответствии со ст.11 вышеназванного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона о приватизации).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы в обоснование иска ссылаются на то, что спорная квартира была передана в 2010 году в общую долевую собственность, в том числе истцам, органом местного самоуправления, бесплатно, т.е. в порядке приватизации, участие в которой на момент заключения договора приватизации, выразили все зарегистрированные и проживающие в квартире лица, в том числе истцы и ФИО7

Договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан, никем не оспорен. 

Таким образом, истцы, наряду с ФИО7 в 2010 году реализовали право на приватизацию жилого помещения – спорной квартиры. 

Судом установлено, что один из участников приватизации квартиры – ФИО7 умерла в 

<

данные изъяты> году. 

Данное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать свое право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серии № №) и ФИО2 (паспорт серии 

<

адрес> №) право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>/3 доли за каждым, в порядке приватизации. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО2 на указанную квартиру с внесением соответствующих изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: