РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«03» ноября 2023 года пгт. Забайкальск 

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дёминой Н.В., 

при секретаре Мустафиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2023 (УИД № 75RS0010-01-2023-001227-42) по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора от 22.12.2015 г. № выдало ФИО1 кредит в сумме 1 615 000 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользованием кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, общая площадь 1200+/- 12 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>; квартира, назначение: жилое, этаж 1, общая площадь 95,1 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Обязательства, принятые заемщиком по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, денежные средства вносятся нерегулярно и в недостаточном объёме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила 355 607 руб. 97 коп., в том числе: просроченный основной долг – 319 654 руб. 68 коп., просроченные проценты - 35 953 руб. 29 коп. 

15 мая 2023 г. в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы задолженности и процентов, а также о расторжении кредитного договора. Данное требование до настоящего времени не исполнено. 

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор от 22.12.2015 г. №, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 355 607 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 756 руб. 08 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, общая площадь 1200+/-12 кв.м, кадастровый номер №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации равную оценочной – 141 600 руб. (80% от рыночной стоимости в соответствии с отчетом об оценке согласно пп. 4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке»), и квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общая площадь 95,1 кв.м., кадастровый номер: №, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость при его реализации равную оценочной – 2 668 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Надлежаще извещенные представитель истца, ответчик, представитель третьего лица – ФГКУ «Росвоенинпотека» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Надлежаще извещенные третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляли. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

До начала судебного разбирательства от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований с указанием о разъяснении положений статьи 173 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик может признать иск. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, исходя из обстоятельств дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В ходе производства по делу ответчик, реализуя свое процессуальное распорядительное право, признал иск, волеизъявление ответчика выражено в заявлении, приобщенного к материалам дела. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и поняты.

Признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и считает необходимым расторгнуть кредитный договор от 22.12.2015 г. №, взыскать сформировавшуюся за период с 10.10.2022 г. по 27.07.2023 г. задолженность в сумме 355 607 руб. 97 коп. с заемщика – ФИО1, обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, общая площадь 1200+/- 12 кв.м, кадастровый номер №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации равную оценочной – 141 600 руб. (80% от рыночной стоимости в соответствии с отчетом об оценке согласно пп. 4 ч. 2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке»), и квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общая площадь 95,1 кв.м., кадастровый номер: №, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость при его реализации равную оценочной – 2 668 000 руб.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 12 756 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением от 29.08.2023 г. № (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Байкальского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор от 22.12.2015 г. №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору от 22.12.2015 г. № за период с 10.10.2022 г. по 27.07.2023 г. в размере 355 607 руб. 97 коп., в том числе: просроченный основной долг – 319 654 руб. 68 коп., просроченные проценты - 35 953 руб. 29 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, общая площадь 1200+/-12 кв.м, кадастровый номер №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации 141 600 руб., и квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общая площадь 95,1 кв.м., кадастровый номер: №, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость при его реализации 2 668 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 756 руб. 08 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дёмина