РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Соболевой И.Е., с участием представителя ответчика, адвоката Курносова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Московский районный суд г. Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*, реестровый номер *, Свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ*ММ*ГГ*, реестровый *, выданный ФИО3 нотариусом г.Н.Новгород. 

С ЧЧ*ММ*ГГ* в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО2 – супруга, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С февраля 20018 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в *** Республики Узбекистан, вывез все принадлежащее ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи. ЧЧ*ММ*ГГ* решением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области брак между истцом и ответчиком расторгнут (Свидетельство о расторжении брака II-TH * от ЧЧ*ММ*ГГ*).

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

С учетом измененных исковых требований, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г***.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которой суду не известно, судом назначен адвокат адвокатской конторы Московского района г. Н.Новгорода.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции, отдел оформления загранпаспортов Московского и Сормовского районов.

Истец ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному адресу, надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения за «истечением срока хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции, отдел оформления загранпаспортов Московского и Сормовского районов о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)указанные обстоятельства не являются препятствием к рассмотрению дела.

Представитель ответчика, адвокат Курносов С.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. При этом пояснил, что в обоснование заявленных исковых требований ФИО1. в заявлении указал, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, однако доказательств обращений к ответчику с такой просьбой в какой-либо форме в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. Не имеется и доказательств того, что наличие регистрации ответчика препятствует истцу продать квартиру. Тем более, что в силу закона это не препятствует заключению договора купли-продажи. Таким образом, основания по которым истец обратился в суд своего подтверждения не нашли. В связи с чем представитель ответчика, адвокат Курносов С.А. просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, сохранить за ФИО2 право пользования квартирой *, *** на максимально возможный срок.

Допрошенная в судебном заседании ЧЧ*ММ*ГГ* в качестве свидетеля ФИО4 показала, что в течении 13 лет истец проживал с ответчиком, между ними был зарегистрирован брак. В феврале 2018 года ответчик ФИО2 выехала в *** к нетрудоспособной матери. Через три месяца она вернулась и сообщила, что в дальнейшем проживать с ФИО1 не будет. В мае 2018 года ответчик забрала все вещи. ФИО1 инвалид, денег нет на лечение, а по мимо этого ему приходится оплачивать коммунальные услуги за еще одного человека, который прописан в спорном жилом помещении. 

ФИО5 процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, чтона основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ* и Свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО1 является собственником жилого помещения (***), расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.042012 года *.

Как следует из материалов дела и подтверждается Выпиской из домовой книги, выданной Акционерным обществом «Домоуправляющая компания ***» с ЧЧ*ММ*ГГ* в ***, расположенной по адресу: ***, в качестве члена семьи истца (супруга) зарегистрирована ответчик ФИО2.

Судом установлено, что в феврале 2018 года ФИО2 выехалав ***, вывезлаиз ***, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *** все принадлежащее ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет. Фактически брачные отношения истца и ответчика прекращены, с момента выезда из жилого помещенияФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1. 

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании решения мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области отЧЧ*ММ*ГГ* брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-TH * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании ей не чинилось, намерений вселяться в спорную квартиру ФИО2 не имела. 

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. 

Следовательно, ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании ей со стороны истца ФИО1

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, суд считает, что вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон, однако в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в данном жилом помещении на определенный срок.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ФИО2. права пользования *** не имеется, требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рожденияутратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов

Копия верна:

Судья А.В.Русинов