Дело № 2-2190/2025

УИД 50RS0044-01-2025-002555-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

помощника судьи Горбачевой Л.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2190/2025 по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратилось в суд с иском и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (№ л/ч 

<

номер>, «Отопление», «ГВС (компонент на тепловую энергию и теплоноситель)») за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 52556 руб. 76 коп.; пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на 13.03.2025 в размере 10219 руб. 13 коп.; пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 14.03.2025 по дату фактической оплаты, исчисленной на сумму задолженности в размере 52 556 руб. 76 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В период с 01.11.2023 по 31.08.2024 ответчики пользовались коммунальными услугами и не производили оплаты за их пользование. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 556 руб. 76 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также расчетом задолженности и пени. На день подачи искового заявления о взыскании задолженности в суд, ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (ЦБ РФ) составляет 9,5%. Согласно выписки из лицевого счета, расчету задолженности и пени, ответчикам надлежит уплатить заявителю пени по состоянию на 13.03.2019 в размере 10 219 руб. 13 коп. Таким образом, взыскиваемая сумма с ответчиков составляет 62 775 руб. 89 коп. Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области, судебный приказ - 

<

номер> от 30.04.2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в сумме 38989 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 1469 руб. 64 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 706 руб. 89 коп. был отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа. Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области, судебный приказ - 

<

номер> от 25.11.2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 в сумме 13567 руб. 02 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 211 руб. 47 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. был отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддержал. 

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, в письменных материалах дела доказательств уважительности причин неявки, невозможности получения ответчиками корреспонденции по независящим от них обстоятельствам, суду не представлено.

Третье лицо несовершеннолетняя Р в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что согласно Постановлению Главы городского округа Серпухов Московской области 

<

номер> от 17.01.2019, ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» (л.д. 26).

Из выписки из домовой книги следует, что по 

<

адрес>, с 24.08.2019 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние Г и Р (л.д. 14,41).

Из выписки ЕГРН следует, что собственниками квартиры по 

<

адрес> являются ФИО2 в 2/3 долях, Г в 1/9 доле, Р в 1/9 доле, ФИО1 в 1/9 доле (30-34).

Ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних Р и Г

Согласно представленным в суд доказательствам в виде справки о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер>, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг («Отопление», «Горячее в/с (носитель)», «Горячее в/с (энергия)») по состоянию на 31.03.2025 в размере 197698,17 руб. (л.д.15-17).

Согласно представленному стороной истца расчету задолженности и пени, сумма основного долга за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 составляет 52 556 руб. 76 коп., сумма пеней за период с 26.12.2023 по 13.03.2025 составляет 10 219 руб. 13 коп. (л.д.18-19).

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области ФИО3, судебный приказ - 

<

номер> от 04.07.2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в сумме 38989 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 1469 руб. 64 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 706 руб. 89 коп. был отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.22-23).

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области ФИО3, судебный приказ - 

<

номер> от 20.12.2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 в сумме 13 567 руб. 02 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 211 руб. 47 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. был отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.24).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16.09.2024, решение Серпуховского городского суда Московской области от 05 марта 2024 года изменено. Взыскана с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>, за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 в размере 28 344 руб. 72 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 26.11.2021 по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 по 05.03.2024 в размере 6637 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1126 руб. 76 коп., всего взыскано 36 108 руб. 58 коп. Взыскана с ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>, за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 в размере 56689 руб. 45 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 26.11.2021 по 31.03.2022г. и с 02.10.2022 по 05.03.2024 в размере 13 274 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2253 руб. 53 коп., всего взыскано 72 217 руб. 17 коп. Взысканы с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), (1/3 доля), ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) (2/3 доли) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 85 034 руб. 17 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки с 06.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности (л.д. 35-37). 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Согласно п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). 

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчиками ненадлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг «Отопление, горячее водоснабжение» за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 52 556 руб. 76 коп. подлежат удовлетворению, поскольку требуемая ко взысканию сумма подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.201 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Поскольку оплата коммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные с даты образования задолженности по дату фактической оплаты, исчисленной от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 и 2026 годах", до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025. 

Поскольку задолженность ответчиками не оплачена до настоящего времени, суд руководствуется ключевой ставкой, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 г., в размере 9,5% (утвержденной 11 февраля 2022 г.).

Размер пени за период с 26.12.2023 по 13.03.2025 рассчитан истцом и составляет 10219,13 руб. Размер пени за период с 14.03.2025 по 12.08.2025 составляет 5837,84 руб. (52556,76 х 1/130 х 9,5% х 152дн.). Итого пени за период с 26.12.2023 по 12.08.2025 составляют 16 056,97 руб.

Поскольку в собственности ФИО2 находится 2/3 доли квартиры, а ФИО1 и ее несовершеннолетние дети владеют 1/3 доли квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг и пени возлагаются на ответчиков в соответствии с их долями в праве собственности. 

В связи с этим, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 17 518,92 руб. (1/3 от 52556,76), пени в размере 5352,32 руб. (1/3 от 16056,97 руб.), с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 35037,84 руб. (2/3 от 52556,76), пени в размере 10704,65 руб. (1/3 от 16056,97 руб.). 

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 13.08.2025 по дату фактической оплаты, исчисленной от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ФИО1 в размере 1333,33 руб. (1/3 от 4000 руб.), с ФИО2 в размере 2666,67 руб. (2/3 от 4000 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (СНИЛС 

<

номер>), в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (№л/с 

<

номер>, отопление, ГВС (компонент на тепловую энергию и теплоноситель)), 

<

адрес>, за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 17 518 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 26.12.2023 по 12.08.2025 в размере 5352 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 17 518 руб. 92 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки с 13.08.2025 по дату фактической оплаты задолженности. 

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС 

<

номер>), в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг ((№л/с 

<

номер> отопление, ГВС (компонент на тепловую энергию и теплоноситель)), по 

<

адрес>, за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 35 037 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 26.12.2023 по 12.08.2025 в размере 10 704 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2666 руб. 67 коп., пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 35 037 руб. 84 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки с 13.08.2025 по дату фактической оплаты задолженности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение суда составлено 20 августа 2025 года