Дело № 2-920/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 27/56-н/27-2018-6-1223 от 26.12.2018,

при секретаре судебного заседания Дьячковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к администрации г.Хабаровска с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного выше жилого помещения. В квартире была осуществленная перепланировка и переустройство, в результате которой были выполнены следующие работы: демонтированы ненесущие деревянные перегородки, толщиной 10 см между коридором (5) и жилой комнатой (1); демонтированы деревянные дверные блоки между жилой комнатой (1) и коридором (5), между жилой комнатой (1) и кухней (3). Дверной проем между жилой комнатой (1) и кухней (3) зашит ГВЛ; возведены деревянные перегородки толщиной 10 см для устройства помещения кладовой между жилой комнатой (1) и кладовой; во вновь созданной деревянной перегородке между коридором (5) и кладовой, устроен проем с установкой дверного блока размером 07 м на 2,1 м; демонтирован участок ненесущей деревянной перегородки длиной 0,8 м между жилой комнатой (1) и кухней (3) с целью устройства дверного проема в кухню. Мойка на кухне перенесена на прилежащую стену и подключена к существующей системе водоснабжения и водоотведения. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, а также не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила возражения, в которых исковые требования не признала, поскольку собственник жилого помещения в орган местного самоуправления для согласования перепланировки и (или) переустройства не обращался, следовательно, она выполнена самовольно. Бремя доказывания наличия оснований для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возложено на истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из КГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с заключением ООО «ГАЛА-ПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство 

<

адрес> в 

<

адрес>, не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают. Установленная категория технического состояния объекта - работоспособное.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» №.1/2876 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная в жилом доме по 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ООО «Дальневосточный энергетический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с целью обнаружения неисправного или не соответствующего нормам и правилам устройства электроустановок электросетей и электрооборудования специалистами ООО «ДВЭЦ» выполнены профилактические испытания и измерения электроустановок 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. По результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятые решения по перепланировке и переустройству 

<

адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспчения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 41,2 кв.м., жилая 29,8 кв.м., подсобная 11.4 кв.м.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 41,1 кв.м., жилая 28,0 кв.м., подсобная 13,1 кв.м. В указанном техническом паспорте отражено, какие перепланировка и переустройство были произведены в данном жилом помещении.

Учитывая, что переустройство и перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит возможным сохранить его в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно техническому паспорту от 20.11.2018.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019