Дело № 2-332/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

с участием: представителя истца - Азорской Т.Ф.,

представителя ответчиков - Моргун С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Заявление мотивировано тем, что 18 сентября 2000 года истица приобрела домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, № путем заключения договора купли-продажи виде расписки. Указанный договор зарегистрирован не был. В связи с чем у истицы возникла необходимость признать право собственности на жилой дом, в судебном порядке.

В стадии подготовительного судебного заседания представитель истицы – адвокат Азорская Т.Ф. изменила исковое заявление. Просит признать право собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

Представитель истицы в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился о дате и месте уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Представитель ответчиков по назначению – адвокат Моргун С.А. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно справки Администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе Ильичёвского сельского поселения не значится (л.д.38). 

Как следует из представленных суду документов, домовладение №

<

адрес> принят в эксплуатацию, ООО «Крым Земпроект» и был выполнен технический паспорт на указанный дом (л.д. 30-37).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности на заявленное недвижимое имущество, а именно на домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 87,9 кв. метра жилой площадью 54,5 кв. метра с похозяйственными постройками в виде гаража литера «Б» площадью 17,2 кв. метра, сарая литера «Г» площадью 21 кв. метра, сарая литера «Д» площадью 41,2 кв. метра.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Согласно договоров по оказанию коммунальных услуг, а также счетов на их оплату ФИО1 открыто и добросовестно владеет спорным домовладением как своим собственным недвижимым имуществом (л.д.12-17).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Следовательно, истец может быть признан владеющим этим домовладением добросовестно и как своим собственным. Кроме того, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истицы нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 87,9 кв.м., из них жилой площадью 54,5 кв.м., сарая литера «Г» площадью 21 кв. м., сарая литера «Д» площадью 41,2 кв. м., в силу приобретательной давности.

Копию решения суда о признании права собственности на домовладение направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в Советский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник