УИД № 22RS0067-01-2020-004944-48

дело № 2-644/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.,

с участием прокурора Антюхиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском (уточненный иск л.д. 131-132) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении из общежития, находящегося по адресу 

<

адрес>. комн.№, без предоставления другого жилого помещения, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что здание общежития по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве оперативного управления КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» и относится к помещениям специализированного жилищного фонда. 

ФИО1 в связи с работой была вселена в помещение, находящееся по адресу 

<

адрес>, ком.№, на основании личного заявления, договор найма не заключался. 

Представитель истца КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» - ФИО10 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем 

<

данные изъяты> ФИО3, ответчики ФИО9 и ФИО4, являющиеся также законными представителями 

<

данные изъяты> ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что комната была предоставлена ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, другого жилья у них нет.

Представитель третьего лица - Министерства образования и науки Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д. 6).

Как следует из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.120-123); ФИО4 согласно адресной справке зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, однако фактически проживает в комнате № в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135). 

Из пояснений ответчиков следует, что комната в общежитии предоставлялась ФИО1 в связи с работой в Училище. 

Согласно архивной справке Минобрнауки Алтайского края (архив) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110) по документам архивного фонда Государственного образовательного учреждения профессионального училища № г. Барнаула Алтайского края «Приказы директора училища по личному составу за ДД.ММ.ГГГГ год», «Личные карточки (ф. Т-2) уволенных работников за ДД.ММ.ГГГГ год», установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в училище:

- принята штукатуром-маляром с ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №к;

- уволена с ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №к. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КГОУ НПО «ПЛ №» был заключен договор найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>, ком.№ (л.д. 106-109), в пунктах 2, 5 которого указано, что жилое помещение в общежитии предоставляется на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО4 (сын). ФИО11 (дочь), ФИО12 (дочь). 

В соответствии с подп. 3, 4 п. 19 договора найма он прекращается в т.ч. в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы. 

Таким образом, ответчику ФИО1 было известно о том, что жилое помещение предоставляется ей во временное пользование. 

В соответствии с положениями ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшим на момент прекращения трудовых правоотношений между ФИО1 и профессиональным училищем № г. Барнаула, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу ст. 97 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с вышеприведенными положениями закона, невозможность выселения граждан без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно пункту 12 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

По данному делу установлено, что к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 являлась одиноким лицом с проживающим вместе с ней несовершеннолетним ребенком, но при этом на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состояла.

При таком положении, при разрешении настоящего спора не имеется оснований для применения положений статьи 13 Вводного закона, поскольку согласно ответа Комитета ЖКХ г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда ФИО1, ФИО2, ФИО4 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Барнауле не состоят и ранее не состояли (л.д. 82), доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п.п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ФИО1 было известно о том, что спорное жилое помещение в общежитии предоставлено ей во временное пользование.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 право на гарантии, предусмотренные п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не возникло.

Поскольку в настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении в общежитии, относящемся к специализированному жилищному фонду, в связи с чем она и члены ее семьи подлежат выселению из комнаты № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО2 в равных долях (по 1500 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № общежития, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 в пользу КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях по 1500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина