№ 2-2941/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Минусинск 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Кварц», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», кадастровому инженеру ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании недействительным межевого плана земельного участка, признании недействительным заключения кадастрового инженера, признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет, признании зарегистрированного права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании недействительным межевого плана земельного участка, признании недействительным заключения кадастрового инженера, признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет, признании зарегистрированного права отсутствующим.

ФИО8 обратилась в суд с аналогичным иском к тем же ответчикам.

Истцы мотивировали требования тем, что являются участниками общей долевой собственности, доля в праве у ФИО1 - 2/11, у ФИО2 – 1/11 доля в праве, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Фактически земельный участок указанный земельный участок при приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году был разделён на доли с оценкой в баллогектарах, состоящие из пахотных земель и земель предназначенных для пастбищ. При разделе земельного участка в 1990 году каждому работающему в счет одной доли было выделено № гектаров пашни и № гектаров пастбищ и всего № га. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было произведено межевание земельного участка по адресу 

<

адрес> в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №». По результатам данного межевания были образованы 11 земельных долей общей площадью № кв.м. По результатам данного межевания Управлением Роснедвижимости по 

<

адрес> был выдан «ФИО12 паспорт земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №. В п. 16 указанного кадастрового паспорта № указано следующее: площадь земельного участка соответствует материалам межевания, земельный участок выделен в счет земельной доли на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, сумма площадей земельных участков, выделяемых в счет земельной доли составляет № кв.м., номер образованных участков № (выделен из преобразованного земельного участка №). После межевания кадастровый инженер ООО «Кварц» ФИО3 выдал «Расчет распределения площади земельного участка, выделяемого в счет одиннадцати земельных паев». Фактически исходя из размера 2/11 доли ФИО1 ей принадлежит № га пашни и № пастбищ, исходя из размера 1/11 доли ФИО2 принадлежит № га пашни и № пастбищ. С даты регистрации права собственности пользовались принадлежащими долями земельного участка путем её передачи в аренду сельхозпроизводителям и получения арендной платы в виде зерна. В июле 2018 года решили выделить в натуре принадлежащие доли из образованного участка с кадастровым номером №. однако в ООО «Кварц» сообщили, что у ФИО1 нет части земельного участка в виде № га «пашни», а осталась только часть участка в виде «пастбища» в размере № га, а у ФИО2 нет части земельного участка в виде № га «пашни», а осталась только часть участка в виде «пастбища» в размере № га. Причиной изъятия части земельного участка в виде «пашни» явилось её выделение путём нового межевания ответчику ФИО4, который купил 2 доли земельного участка у ФИО9, 1 долю у ФИО10 и 1 долю у ФИО11 В результате межевания 4-х участков был выделен в натуре земельный участок исключительно из пахотных земель. То есть кадастровый инженер не включил в межевание образуемого для ФИО4 земельного участка часть земельного участка, приходящуюся на пастбища. Следовательно, проведенное межевание земельного участка противоречит правоустанавливающим документам продавцов ФИО9, ФИО10 и ФИО11, действующему законодательству и нарушает права и законные интересы истцов. Считают, что проект межевания земельного участка и межевой план земельного участка, включающий в образуемый для ФИО4 участок только пахотные земли, без соразмерного уменьшения площади образуемого участка при наличии в составе доли и земель под «пастбищами», нарушает их интересы и коллективный интерес участников долевой собственности, игнорирует ее экономические интересы, так как истцы желали и желают выделить принадлежащие им участки в натуре, является несправедливым по отношению к ним и остальным пайщикам. Набирая необходимую площадь участка ФИО4 согласно его доле, выраженной в баллогектарах, кадастровый инженер должен был учитывать те же показатели при определении площади выделяемого участка, которые использовались при определении общего количества баллогектаров во время реорганизации хозяйства и которые были указаны в свидетельствах на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года продавцов ФИО9, ФИО10 и ФИО11 ФИО12 инженер выделил ФИО4 земельный участок без учета свойств, структуры, качества и специализации земли, приходящейся на долю, состоит полностью только из пахотной земли, что противоречит порядку формирования земельной доли, поскольку при определении земельной доли учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах земельного участка. Поскольку ФИО4 участок был выделен из пахотных земель, его стоимость увеличилась более чем в 2 раза. Обязанность согласования границы с собственниками смежного земельного участка наложена на кадастрового инженера, независимо от извещения о согласования проекта межевания и публикации его в газете. Согласно плану проекта межевания участков выделенный ФИО4 земельный участок имеет общие границы со смежными земельными участками с иными кадастровыми номерами. С собственниками этих участков общие границы не согласовывались и о необходимости согласования не извещались. О том, что в 2017 году происходило межевание земельного участка с кадастровым номером № путем выделения из него купленных ФИО4 4-х земельных долей, истцы не знали, их никто не извещал о выделении земельных участков в натуре и с проектом плана межевания не были ознакомлены. Считают, что ООО «Кварц» в лице кадастрового инженера ФИО3 выделение в натуре купленных ответчиком ФИО4 земельных участков должно было производить с учетом находящихся в собственности продавцов ФИО9, ФИО10 и ФИО11 вида земельных участков «пашня», пастбища» и выделить ФИО4 в натуре земельные участки в виде части «пашни» и части «пастбищ», что сделано не было. Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущено существенное нарушение, заключающееся в умышленном игнорировании ранее сформированных ФИО9, ФИО10 и ФИО11 долей земельного участка, состоящих из 60% пашни и 40% пастбищ. С учетом допущенных нарушений кадастровым инженером в лице ООО «Кварц», результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, при образовании из него земельного участка путем выдела в натуре ФИО4 в счет доли в праве собственности на земельный участок с новым кадастровым номером — являются недействительными. При выделении ФИО4 в натуре земельных участков только в виде пашни, фактически произошло наложение выделенной ему части земельного участка на принадлежащие истцам доли земельного участка. Поскольку результаты межевания земельного участка с выделением в натуре нового земельного участка ФИО4 являются недействительными, следовательно имеются основания, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ "О государственной кадастровой деятельности", то есть для признания незаконной постановки сформированного для ответчика ФИО4 земельного участка ответчика на кадастровый учет и снятии его с государственного кадастрового учета. Обращение в суд с указанным иском за судебной защитой вызвано необходимостью восстановления права владения принадлежащим истцам на праве собственности земельным участком. Однако признание результатов межевания недействительными на сформированный для ответчика ФИО4 участок само по себе не влечет восстановление ее нарушенных прав и законных интересов, так как у ФИО4 сохраняется право собственности на земельный участок с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости. Исходя из фактических обстоятельств, соответствующих статей ГК РФ, требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г. и Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. №221-ФЗ следует вывод о том, что проведенная кадастровым инженером ООО «Кварц» процедура при межевании земельного участка по определению его размеров и местоположению границ, выделенного из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей ответчику ФИО4, не соответствует требованиям закона, а именно: не было проведено общее собрание собственников земельных долей по образованию земельного участка ФИО4 в счет купленных им долей у ФИО9, ФИО10, ФИО11 и утверждению проекта межевания земельных участков с кадастровым номером №. Нарушен п.3 ст.13, п.5 ст.13.1ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», межевание земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., было произведено без учета состояния и свойств почвы выделяемого ФИО4 земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Нарушен п.5 ст.13 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер ООО «Кварц», не менее чем за тридцать дней до дня его утверждения, не ознакомил истцов с данным проектом межевания как собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №. Нарушен п.6 ст.13.1 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ФИО12 инженер ООО «Кварц» в обязательном порядке не согласовал с истцами, как участниками долевой собственности, проект межевания земельного участка в части размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка ФИО4 Нарушен п.9,10 ст.13.1 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При подготовке проекта межевания не направил истцам извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков. Нарушен п.7, п.10 ст.13.1 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Кадастровым инженером ООО «Кварц» нарушена ст.39 «порядок согласования местоположения границ земельных участков» Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в частности нарушена процедура уведомления всех сособственников земельного участка, адреса которых кадастровый инженер имел возможность получить и направить каждому почтовое уведомление о проведении собрания о согласовании местоположения границ образуемого для ФИО4 земельного участка. В настоящее время порядок уведомления определен ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 221-Ф3 «О кадастровой деятельности». Поскольку кадастровые работы по межеванию земельного участка выполнены с нарушением закона, следовательно незаконной является постановка на государственный кадастровый учет земельного участка ответчику ФИО4 с присвоением нового кадастрового номера, образованного путем межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес> 

Просят суд, с учетом уточнений иска (том л.д.235-243, 244-252) признать недействительными проекты межевания земельных участков по определению местоположения границ земельных участков, образованных в собственность ФИО4, а также по тем же вышеизложенным основаниям ФИО5, ФИО6, ФИО7 из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; признать недействительным межевые планы земельных участков, составленных по результатам кадастровых работ по выделению в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; признать недействительным «Заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделенных всем ответчикам из земельного участка с кадастровым номером №»; признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет и снять с государственного кадастрового учета земельные участки, расположенные по адресу 

<

адрес>, выделенные в собственность всем ответчикам из земельного участка с кадастровым номером №; признать зарегистрированное право за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на земельные участки по адресу 

<

адрес>, образованные из земельного участка с кадастровым номером № – отсутствующим(том 1 л.д. 4-11,173-180).

Определением от 11.10.2018 г. гражданские дела соединены в одно производство (л.д.234 том 1).

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО8, представитель истцов ФИО13 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 с заявленными исковыми требованиями не согласился. Представил письменные возражения, согласно которых указал следующее. На основании договора купли-продажи от 25.05.2017г., ФИО4 приобрел у ФИО11, ФИО10, ФИО9 4\11 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 03.07.2017г. Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса РФ). Согласно приведенным правовым нормам, прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом. Согласно общедоступной информации, содержащейся на Публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в существующих границах 23.07.2009г. 18.04.2018г., кадастровым инженером ФИО3 составлен проект межевания земельных участков, согласно которого из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 03.06.2018г. В тот же день была произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, земельный участок, принадлежащий ФИО4 был введен в гражданский оборот как объект земельных отношений и вещных прав, поскольку только в результате первичной постановки земельного участка на ГКУ и внесения индивидуализирующих сведений о нем в ГКН стала возможной государственная регистрация права на данный участок и его юридическое существование в качестве индивидуально-определенного и оборотоспособного объекта гражданских правоотношений. Порядок проведения согласования границ был соблюден при образовании спорного земельного участка: 14.03.2018г. в газете «

<

адрес>» было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 18.04.2018г., возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка от участников долевой собственности не поступило, проект межевания земельного участка считается согласованным. Следовательно, никакого нарушения прав истцов, при согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка ФИО4, допущено не было, что исключает удовлетворение иска Как следует из предоставленных истцом свидетельств о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, они носят временный характер, по получении которого необходимо предпринимать меры по определению границ участка и его индивидуальных признаков(л.д.80-81, л.д.223-224 том 1). 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, исковыми требованиями не согласились, пояснив, что земельные участки им были выделены в соответствии с установленным земельным законодательством порядке.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Кварц», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в силу ст. 116-119 ГПК РФ, причины неявки не сообщили, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, представил письменные возражения, в которых указал, что с исковыми требованиями не согласен. Согласно общедоступной информации, содержащейся на Публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в существующих границах ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, общая площадь №.м. по адресу: 

<

адрес>. В 2018г. к нему, как к кадастровому инженеру обратились ответчики с заявлениями о необходимости проведения работ по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Им был составлен проект межевания земельных участков, согласно которого из земельного участка с кадастровым номером № проектировалось образование земельных участков в счёт доли в праве ФИО7 и ФИО14 Проект межевания прошел процедуру согласования в соответствии со ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания (газета «НКК» № от ДД.ММ.ГГГГ), возражений от других сособственников земельного участка с кадастровым № в течение 30 дней не поступило, никто не пожелал ознакомиться с выполненным проектом. В силу закона (101ФЗ) проект межевания в этом случае считается согласованным. В последующем был изготовлен межевой план в бумажном и электронном виде и был вручен заказчикам (ФИО15) для обращения в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав на выделяемый в счёт их доли земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ выделяемый земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с кад.№. Одновременно было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО14 на данный земельный участок, сформированный в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так же им был составлен проект межевания земельного участка, согласно которого из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Одновременно была произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на данный земельный участок, сформированный в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так же был составлен проект межевания земельного участка, согласно которого из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый, учет 31.07.2018г. Одновременно была произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на данный земельный участок, сформированный в соответствии с требованиями земельного законодательства. Следовательно, земельные участки, принадлежащие ФИО4., ФИО5, ФИО7 и ФИО14, были введены в гражданский оборот как объекты земельных отношений и вещных прав, поскольку только в результате первичной постановки земельного участка на ГКУ и внесения индивидуализирующих сведений о нем в ГКН стала возможной государственная регистрация права на данный участок и его юридическое существование в качестве индивидуально-определенного и оборотоспособного объекта гражданских правоотношений. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Порядок проведения согласования границ был соблюден при образовании земельного участка ФИО4: 14.03.2018г. в газете НКК было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №. Порядок проведения согласования границ был соблюден при образовании земельного участка ФИО14, ФИО7: 14.03.2018г. в газете НКК было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №. Порядок проведения согласования границ был соблюден при образовании земельного участка ФИО5: 16.05.2018г. в газете НКК было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №. В силу той же правовой нормы, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - Д настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. ФИО12 инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. С учетом того, что в установленный законом срок никаких возражений от иных участников долевой собственности, не поступило, мною были подготовлены заключения об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет долей земельного участка, проекты межевания земельных участков считаются согласованными. Следовательно, никакого нарушения прав истцов, при согласовании размера и местоположения границ выделяемых в счет долей земельных участков ФИО4, ФИО14, ФИО7, ФИО5 допущено не было, что исключает удовлетворение иска. Как следует из предоставленных истцами свидетельств о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, они носили временный характер, по получении которого необходимо предпринимать меры по определению границ участка и его индивидуальных признаков. В отсутствие указанных документов у истцов, невозможно установить нарушение их права собственности. Представленные истцами старые свидетельства, выданные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, о правах на исходный «колхозный» земельный участок, содержат сведения о размере доли в праве выраженные не в виде дроби, а в баллогектарах. В 2009 году он (на тот момент был директором ООО «Кварц») выполнял работы по выделению из участка с кадастровым № площадью № кв.м, в счёт 11 паев по 390 баллогектара, принадлежавших на тот момент 9(девятерым) человекам - ФИО5, ФИО9-2доли, ФИО1-2доли, ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО2, ФИО18 (впоследствии ФИО15) С.Ю., ФИО7 Площадь участка тогда рассчитывалась в соответствии с указанным в свидетельствах количеством баллогектаров, принадлежавших тогда этой группе людей. В результате этих работ ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учёт земельный участок площадью № кв.м. Присвоен ему кадастровый № и зарегистрировано право общей долевой собственности этой группы лиц ДД.ММ.ГГГГ. В выданных каждому из них свидетельствах (копии свидетельств истцов есть в материалах дела) указана площадь всего земельного участка № и размер доли в праве, выраженный дробью. Никаких сведений в ни этих свидетельствах, ни в кадастровом паспорте, ни в выписке из ЕГРН о том какие площади раздельно принадлежат этим сособственникам нет. Нет также и сведений из каких угодий состоит этот земельный участок в общем, и уж тем более нет никакой раскладки о том сколько кому из сособственников принадлежит пашни, сенокосов, пастбищ и т.п. Это всё фантазии истцов. Поэтому, впоследствии (2018 году) при расчёте площадей и составлении проектов межевания земельных участков, выделяемых уже из участка № площадью № кв.м. в счет долей Н-ных, ФИО4 и ФИО5, он руководствовался только сведениями, содержащимися в Выписке из ЕГРН. То есть площадь выделяемого участка рассчитывалась по простой формуле: Размер доли х № кв.м. = Площадь выделяемого участка. Размер долей выражен в ЕГРН простой дробью (числитель/знаменатель). И никак по другому. Поэтому никаких других вариантов вычислять площадь выделяющихся участков их участка № (например, по баллогектарам) нет никакой возможности. В результате кадастровых работ, выполненных им, кадастровым инженером ФИО3, в 2018 году было выделено из участка с кад. №(три) земельных участка: № площадью № кв.м., в счет доли ФИО7 1/11 и доли ФИО6 1/11, № площадью № кв.м., в счет доли ФИО4 4/11, № площадью № кв.м., в счет доли Эта ФИО5 1/11 Итого было выделено 7/11 долей тремя участками общей площадью № кв.м. Оставшаяся площадь после этих трёх выделов: № - № = № кв.м. площадь № кв.м. соответствует оставшимся не вышедшим из участка с кад.№ долям из № кв.м. Эти 4 доли принадлежат истцу ФИО1 - 2/4, истцу ФИО2 -1/4, дроби от остатка № кв.м., и ФИО16 - 1/4. Просил суд отказать истцам в их исковых требованиях(л.д.1-4 том 2).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» представил письменные возражения, согласно которых указали следующее. В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Согласно позициям Красноярского краевого суда, по делам об оспаривании зарегистрированного права границ земельного участка, результатов межевания, снятии земельных участков с кадастрового учета, ответчиком является лицо, обладающее правами на земельный участок. ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Красноярскому краю не является ответчиком по таким спорам. С 01.01.2017 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости с 01.01.2017 Учреждение не может наделяться полномочиями по осуществлению государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Данные полномочия осуществляются исключительно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (части 1, 3 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости). В силу частей 1, 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании заявления и межевого плана, предоставленных в орган регистрации прав надлежащим лицом. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 03.06.2018 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, на который зарегистрировано право собственности ФИО4 Основанием для осуществления учетно-регистрационных действий явились: заявление ФИО4 о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ и представленные с ним межевой план по образованию земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером - ФИО3, проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный собственником земельных долей (пункт 5 части 11 статьи 41 Закона о регистрации недвижимости). Также, с Заявлением предоставлены, предусмотренные пунктами 10, 11, 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (газета «НКК» № от ДД.ММ.ГГГГ) и заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По мнению Учреждения учетно-регистрационные действия по Заявлению осуществлены, в связи с отсутствием оснований препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации недвижимости. Поскольку исковые требования истцов не затрагивают материальных интересов Учреждения, а осуществление действий просительной части иска не относится к компетенции Учреждения, существует необходимость исключения последнего из ответчиков по данному гражданскому делу (л.д.77, 221-222 том 1).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья делятся на пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п. 1).

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (п. п. 3 п. 5).

В силу ст. 29.1, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" ФИО12 инженер имеет право: 1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ; 2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы...ФИО12 инженер обязан: 1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров; 2) отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; 3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения; 4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания; 5) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств…

Согласно п.1 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В соответствии со ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. ФИО12 инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

В силу ст. 15 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст.29 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 ("О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" (подписан Губернатором Красноярского края 19.12.2008) опубликование сообщений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, подлежащим утверждению общим собранием участников долевой собственности, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, о проведении общего собрания участников долевой собственности производится в краевой государственной газете, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов высших органов государственной власти края.

Судом установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону(л.д.15 том 1), свидетельства о праве собственности на землю(л.д.13-14 том 1) является собственником 2/11 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12 том 1).

ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю(л.д. 182-183 том 1) является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.181 том 1).

ФИО16, на основании свидетельства о праве собственности на землю(л.д.158-159 том 1) является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.157 том 1).

ФИО7, на основании свидетельства о праве собственности на землю(л.д.479-49 том 2) является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.161 том 1).

ФИО14, на основании свидетельства о праве собственности на землю(л.д.479-49 том 2) является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.162 том 1).

ФИО14, на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.47-49 том 2) является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.162 том 1).

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116 том 2).

Согласно кадастровому паспорту земельного участку(л.д.16-19, 184-185 том 1) площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Сумма площадей земельных участков, выделяемых в счет земельной доли составляет № кв.м. 

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ФИО17 произведен расчет (том 1 л.д.20) определения площади земельного участка, выделяемого в счет одиннадцати земельных паев: ФИО5, ФИО9 – 2 доли, ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО2, ФИО18, ФИО7 из земель массива «Е», площадь составляет № га.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Кварц» ФИО3 (л.д.23-33, л.д.191-204 том 1) межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с преобразованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>

Из договора купли продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.82-83 том 1) следует, что ФИО10, ФИО11, ФИО9 продали ФИО4 4/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Согласно проекту межевания земельных участков, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-90 том 1) кадастровым инженером ООО «Кварц» ФИО3 подготовлен проект межевания земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. Собственником 4/11 доли является ФИО4 Площадь выделяемого земельного участка составляет № кв.м. проект межевания подготовлен на основании материалов содержащихся в государственном фонде данных, проекта перераспределения земель в границах ПСХК 

<

адрес>. Конфигурация земельного участка формировалась в соответствии с картой масштаба 1:25000.

Из представленной газеты «НКК» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89 том 1) следует, что опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания является ФИО4

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90 том 1) в течение 30 дней со дня опубликования извещения, возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка от участников долевой собственности не поступило, на основании п.12 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка считается согласованным.

Согласно Выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90 оборот-л.д.94 том 1, л.д.5-9 том 2) собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, являются: ФИО4 4/11 доли, ФИО5 – 1/11 доли, ФИО1 – 2/11 доли, ФИО16 – 1/11 доли, ФИО7 -1/11 доли, ФИО2 -1/11 доли, ФИО14 -1/11 доли. 

Что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д.157, 161-162,181 том 1, л.д.37-38, л.д.46, л.д.116 том 2), свидетельствами на право собственности на землю(л.д.158-159,182-183 том1, л.д.47-49 том 2).

Согласно Выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14 том 2) зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>».

Из представленной Выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25 том 2) следует, что собственниками в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, являются ФИО7 – 1/2 доли, ФИО14 – 1/2 доли.

Согласно проекту межевания земельного участка(л.д.27-34 том 1) из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной газеты «НКК» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35 том 2) следует, что опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка из исходного земельного участка №. Заказчиками работ по подготовке проекта межевания являются ФИО7, ФИО14

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36,42 том 2) в течение 30 дней со дня опубликования извещения, возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка от участников долевой собственности не поступило, на основании п.12 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка считается согласованным.

ФИО17 произведен расчет (том 2 л.д.40) определения площади земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве (2/11) ФИО7, ФИО14 на земельный участок №, площадь выделяемого земельного участка № кв.м. 

ФИО7 и ФИО14 подписано соглашение об определении долей(л.д.41 том 2) установлено по 1/2 доле каждому.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.44 том 1) из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером №

Из представленного соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61, л.д.102 том 2) следует, что на основании соглашения сторон ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО14, ФИО16, ФИО5, ФИО11, ФИО10, установлена общая долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.62-63,103-104 том 2) следует, что земельному участку по адресу 

<

адрес>, площадью № кв.м., присвоен кадастровый №, предыдущий кадастровый №.

Согласно Выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117-118 том 2) следует, что собственником, земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, является ФИО5

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.120-121 том 1), проекту межевания земельных участков(л.д.121-129 том 2) из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок, с выделом в счет доли(долей в праве).

Из представленной газеты «НКК» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130 том 2) следует, что опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка из исходного земельного участка №. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания является ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131 том 2) в течение 30 дней со дня опубликования извещения, возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка от участников долевой собственности не поступило, на основании п.12 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка считается согласованным.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных правовых норм, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

С учетом заявленных исковых требований, представленных доказательств в обоснование требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Так, судом установлено, что привлеченное истцами в качестве ответчика ООО «Кварц» работ по межеванию спорных земельных участков не проводило, межевание проводил кадастровый инженер ФИО19, не имеющий отношение к ООО «Кварц». Доказательств в обоснование заявленных требований именно к ООО «Кварц» истцами не представлено, в силу чего суд приходит к выводу, что ООО «Кварц» является ненадлежащим ответчиком по делу.

В представленных истцами правоустанавливающих документах(свидетельств о государственной регистрации права, свидетельств на право собственности на землю и пр.) не содержатся доказательств того, что принадлежащие истцам доли земельных участков состоят из пашни и пастбищ, так согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № (л.д.13-14 том 1) имеется указание на принадлежность земельного участка общей площадью № га, указаний о передаче в собственность № гектаров пашни и № гектаров пастбищ документы не содержат. Аналогично в документах ФИО2, свидетельство на право собственности на землю серии № (л.д.182-183 том 1) имеется указание на принадлежность земельного участка общей площадью № га, указаний о передаче в собственность № гектаров пашни и № гектаров пастбищ документы не содержат. Не содержится сведений о разграничении о разграничении права собственности на земельные участки в виде пашни и пастбищ и в документах подтверждающих право собственности на земельные участки ответчиков.

Ходатайств об истребовании иных доказательств в обоснование заявленных требований истцами не заявлялось.

Представленные в суд сторонами документы свидетельствуют о том, что по заявлениям ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО7 осуществлены действия по принятию проектов по межеванию земельных участков, проведено межевание, получено заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размеров и местоположения границ земельных участков, с предварительным извещением и опубликованием объявлений в газете «НКК» № 17/1000 в краевой государственной газете, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов высших органов государственной власти края( в силу ст.29 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 ("О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", о согласовании проектов межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, межевание проведено с соблюдением установленного законом срока в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, порядок проведения согласования границ, при образовании земельных участков ответчиков, был соблюден. С учетом того, что в установленный законом срок никаких возражений от иных участников долевой собственности, не поступило, кадастровым инженером были подготовлены заключения об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет долей земельного участка, в силу чего проекты межевания земельных участков считаются согласованными.

В силу вышеизложенного, судом не установлено какого-либо нарушения прав истцов, в связи с отсутствием оснований препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации недвижимости, регистрация земельных участков ответчиков проведена с учетом требований действующего законодательства.

Процедура образования спорных земельных участков, установленная ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в отсутствие доказательств обратного, соблюдена, нарушение преимущественных прав истцов не установлено.

В соответствии со ст. 13 ч. 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. 

В результате кадастровых работ в 2018 году было выделено из участка с кадастровым № земельных участка: № площадью № кв.м., в счет доли ФИО7 1/11 и доли ФИО6 1/11, № площадью № кв.м., в счет доли ФИО4 4/11, № площадью № кв.м., в счет доли Эта ФИО5 1/11 Итого было выделено 7/11 долей трем участкам общей площадью № кв.м. Оставшаяся площадь земельного участка после указанных трёх выделов: № – № составляет № кв.м., то есть по № кв.м на одну из оставшихся невыделенных 4 долей ФИО1, ФИО2 и ФИО16, что даже превышает 1/11 доли земельного участка, которая составляет № кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав действиями ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Кварц», кадастровому инженеру ФИО3. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании недействительным межевого плана земельного участка, признании недействительным заключения кадастрового инженера, признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет, признании зарегистрированного права отсутствующим – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2018 года.

Председательствующий: В.М.Царев