Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.11.2024

УИД: 66RS0016-01-2024-001327-53 

Дело № 2-1036/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 03 октября 2024 года

судья Артемовского городского суда Свердловской области Минсадыкова Р.А., при секретаре Красильниковой Е.С., с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (АО «ОТСК», ОГРН 

<

***>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.07.2018 по 31.07.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.04.2020 по 31.05.2020, с 01.01.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 113 108 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 26.07.2024 в размере 79 717,48 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 056,51 руб., 

УСТАНОВИЛ:

АО «ОТСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление) по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.07.2018 по 31.07.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.04.2020 по 31.05.2020, с 01.01.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 113 108 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 26.07.2024 в размере 79 717,48 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 056,51 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «ОТСК» осуществляет свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, является поставщиком тепловой энергии на территории г. Артемовского и предоставляет непосредственно каждому собственнику (пользователю) помещений в многоквартирных домах коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение). Ответчик является собственником жилого помещения по указанному адресу, по которому общество предоставило коммунальную услуг – отопление, однако, ответчик обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.07.2018 по 31.07.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.04.2020 по 31.05.2020, с 01.01.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 113 108 руб., которая подлежит взысканию с нее. Кроме того, за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 26.07.2024 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5 056,51 руб. (л.д. 4-6).

Определениями суда от 29.08.2024, 17.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 (л.д. 128-129), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО «Региональный информационный центр» (л.д. 128-129).

Представитель истца АО «ОТСК», представитель третьего лица АО «РИЦ», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель истца в просительной части иска просил рассмотреть дело без своего участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель третьего лица об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении разбирательства дела не заявлял. 

Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд возражения, в которых просит в иске отказать, указала, что жилое помещение продано ФИО1 по договору купли-продажи от 22.06.2024, согласно п.8 договора стороны договорились, что образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за отопление, обязуется оплатить покупатель. Надлежащим ответчиком является ФИО1 Помимо этого просит применить срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности, образовавшейся ранее августа 2021 (л.д. 116-117).

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования ОТСК признали в части задолженности, образовавшейся по оплате коммунальных услуг – отопление с августа 2021 по 31.05.2023, в части требований о взыскании задолженности ранее августа 2021 просили применить срок исковой давности и в их удовлетворении отказать.

С учетом положений ч. 1, 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся доказательствам.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, но лишь в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами, ФИО5 (ФИО6) в спорный период взыскания задолженности являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРНП – л.д. 74). 

Ответчик сменила фамилию с ФИО6 на ФИО7 в связи с заключением 07.20.2017 брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 122), отметкой о регистрации брака в ее паспорте (л.д. 119-122). 

По договору купли-продажи от 22.06.2024, заключенному между ФИО3 (именуемой – 

<

адрес> (договор – л.д. 123, выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 124-125).

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи, стороны согласовали вопросы, с расчетами за коммунальные платежи в отношении указанного недвижимого имущества и договорились, что образовавшаяся задолженность на 22.06.2024 года, в том числе отопление, обязуется оплатить покупатель (ответчик ФИО1) за счет собственных средств.

По сведениям ООО «УК «Порядок» ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении (

<

адрес>) с 1994 по настоящее время, ответчик ФИО5 снята с регистрации с 01.08.2019 (л.д. 134)

АО «ОТСК» (ОГРН 

<

***>) является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в г.Артемовский Свердловской области, в том числе в многоквартирном 

<

адрес>.

Между АО «Региональный информационный центр», АО «РИЦ» (именуемый агент) и ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания», ОАО «ОТСК» (именуемый – принципал) заключены агентские договоры № 140-2018/ДЗ от 04.07.2018, № Д-РИЦ-2018-0228 от 26.04.2019, № Д-РИЦ-2021-0422/148-2021/ДЗ от 01.07.2021, и № Д-РИЦ-2021-0350/278-2021/ДЗ от 26.10.2021 в соответствии с которым агент принял на себя обязательства за вознаграждение оказывать услуги по расчетно-сервисному обслуживанию, а также организации и ведения судебной работы в рамках приказного искового производства в отношении потребителей по взысканию задолженности по договорам на поставку ресурсов/оказание услуг, заключение договоров на поставку энергоресурсов/оказание услуг, а также с исполнителями коммунальных услуг, организация сбора платежей и приме платежей и др. (л.д. 28-31, 32-35, 36, 37-49, 50-53). 

Как следует из лицевого счета №, по адресу: 

<

адрес>, за коммунальные услуги (отопление) начислено: с 01.04.2018 по 31.05.2018 – 3 744,25 руб., с 01.07.2018 по 31.07.2018 – 75,73 руб., с 01.10.2018 по 31.05.2019 – 22 237,43 руб., с 01.04.2020 по 31.05.2020 – 5 022,97 руб., с 01.01.2021 по 31.05.2021 -19 498,30 руб., с 01.10.2021 по 31.05.2022 – 32 470,30 руб., с 01.10.2022 по 31.05.2023 – 30 059,02 руб., всего задолженность за указанный период 113 108 руб., пени 77 342,16 руб. (за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 26.07.2024, то есть за исключением периодов моратория начисления пени), общая задолженность 190 450,16 руб. (л.д. 17-26).

В силу положений п. 3 ст. 1 ГК РФ, ст. 7 ЖК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

С учетом приведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, ответчик ФИО6 обязан был оплатит за коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении, однако обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил. 

Представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, признается судом правильным (л.д. 23-26).

Вместе с тем, истец указал период образования задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление): с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.07.2018 по 31.07.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.04.2020 по 31.05.2020, с 01.01.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.2022 по 31.05.2023 в сумме 113 108 руб., и период образования пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 26.07.2024 в размере 79 717,48 руб.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период до августа 2021.

Разрешая вопрос о применении в споре исковой давности к заявленным АО ОТСК» требованиям, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске п. 2 ст. 199 ГПК РФ.

Как следует из разъяснений в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 18 названного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 20 Постановления, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

С учетом вышеприведенных положений закона, и установленных по делу обстоятельства, суд полагает, что удовлетворению подлежат требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 17.08.2021 по 31.05.2023, а по взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2021 по 26.07.2024, по следующим основаниям.

С настоящим иском ОТСК обратилось в суд 16.08.2024.

Так, из материалов дела следует, что АО «ОТСК» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление) и пени по адресу: 

<

адрес>, за периоды до 16.08.2021: 01.04.2020 по 31.05.2020 – заявление на судебный приказ подано 03.09.2020, вынесен судебный приказ 04.09.2020, который отменен 14.09.2020 (обращение в суд 16.08.2024, по истечение более 6 месяцев после отмены судебного приказа, то есть за пределами срока исковой давности). Доказательств обращения к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за периоды: 01.04.2018 по 31.05.2018, 01.07.2018 по 31.07.2018, 01.10.2018 по 31.05.2019, 01.01.2021 по 31.05.2021, в суд не представлено.

С требованиями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 к мировому судьей истец не обращался.

В данном случае установленный законом трехгодичный срок исковой давности на момент подачи иска в суд истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период до августа 2021. С учетом истечения срока исковой давности по части заявленных АО «ОТСК» исковых требований по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) и пени за просрочку оплаты коммунальных платежей до августа 2021, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за заявленные периоды: с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 составит 62 529,32 руб. Размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2021 по 26.07.2024 составит в размере 25 640,01 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1, который в указанной части исковые требования не оспаривает.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер неустойки может быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду.

При рассмотрении дела ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки на заявлял, доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства не приводил, каких-либо исключительных обстоятельств для ее снижения судом не установлено, в связи с чем, отсутствуют основания считать размер взыскиваемых штрафных санкций завышенным и снижать их с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 312,08 руб., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Несение указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением (л.д. 10).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 62 529,32 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.11.2022 по 26.07.2024 в размере 25 640,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 312,08 руб., всего взыскать 90 481 (девяносто тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 41 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1, в иске к ФИО3, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.А. Минсадыкова