Дело № (2-3180/2025)

24RS0№-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике ФИО7,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО4, ФИО1, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки: № с кадастровым номером 24:11:0330315:343, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечный» ПО «Крастяжмаш»; № с кадастровым номером 24:11:0330315:292, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечный» ПО «Крастяжмаш». Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорные земельные участки были предоставлены на праве собственности ФИО8, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО8, ФИО9 заключены договора купли-продажи земельных участков: № с кадастровым номером 24:11:0330315:343, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовое товарищество «Солнечный» ПО «Крастяжмаш»; № с кадастровым номером 24:11:0330315:292, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовое товарищество «Солнечный» ПО «Крастяжмаш». Со дня покупки ФИО2 открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется указанными земельными участками. Впоследствии истцу стало известно, что ФИО8, ФИО9 умерли. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на спорные земельные участки не представляется возможным, истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО1, ФИО3, СНТ «Солнечный».

Согласно решению Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «О создании администрации Емельяновского муниципального округа» создан исполнительно – распорядительный орган Емельяновского муниципального округа 

<

адрес> – администрация Емельяновского муниципального округа, с наделением правами юридического лица; администрацию Емельяновского муниципального округа решено считать сформированной с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления», администрация Емельяновского муниципального округа с момента ее формирования ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со своей компетенцией является правопреемником администрации 

<

адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.

Представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Емельяновского муниципального округа 

<

адрес>, СНТ «Солнечный», ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что

земельные участки №, № были предоставлены ФИО8, ФИО9 на основании свидетельств ККР 1100-399845, ККР 1100-399907.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО8, ФИО9 заключены договора купли-продажи земельных участков: № с кадастровым номером 24:11:0330315:343, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовое товарищество «Солнечный» ПО «Крастяжмаш»; № с кадастровым номером 24:11:0330315:292, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовое товарищество «Солнечный» ПО «Крастяжмаш».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям, представленными нотариусом Нотариальной 

<

адрес>, наследником ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО8; спорные земельные участки в состав наследственной массы не вошли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям, представленными нотариусом Нотариальной 

<

адрес>, наследником ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ является внучка ФИО9; спорные земельные участки в состав наследственной массы не вошли.

По делу установлено, что после приобретения вышеуказанных земельных участков, ФИО2 принят в члены СНТ «Солнечный», несет бремя содержания земельных участков №, №, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями членских книжек, справкой председателя СНТ «Солнечный».

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельных участков №, №, границы данных земельных участков установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка № (кадастровый №) составляет 577+-16.81 кв.м.; площадь земельного участка № (кадастровый №) составляет 835+-20.23 кв.м.; участки находятся в границах СНТ «Солнечный».

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорные земельные участки не зарегистрированы.

По делу установлено, что смежными по отношению к спорным земельным участкам являются земельные участки: с кадастровым номером 24:11:0330315:302 - собственники ФИО4, ФИО1; с кадастровым номером 24:11:0330315:341 - собственник ФИО3

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2 ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 возражений по требованиям истца не представили. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорных земельных участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Солнечный», за ним закреплены земельные участки №, №, которые не изъяты из оборота и расположены в границах СНТ «Солнечный». Споры по границам земельных участков №, №, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, СНТ «Солнечный», отсутствуют; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Емельяновского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО4, ФИО1, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- земельный участок, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечный», район д. Сухая Балка, участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

точка н1 Х646522.52 У103703.73; точка н2 Х646522.24 У103727.02;

точка н3 Х646497.86 У103725.80; точка н4 Х646497.71 У103704.57;

точка н5 Х646497.70 У103703.32; точка н6 Х646497.74 У103702.20;

точка н1 Х646522.52 У103703.73.

- земельный участок, площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечный» район д. Сухая Балка, участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

точка н4 Х646497.71 У103704.57; точка н3 Х646497.86 У103725.80;

точка н7 Х646497.34 У103731.44; точка н8 Х646465.23 У103729.94;

точка н9 Х646466.45 У103704.53; точка н4 Х646497.71 У103704.57.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.