Дело № 2-1227/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица ФИО5, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьи лица ФИО5, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она и ее сын ФИО5 являются собственниками домовладения, по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждый.

В вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО4, который с 2006 года по адресу не проживает, родственником (членом семьи) не является, где в настоящее время проживает ей неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе влияет на сумму оплачиваемых ею коммунальных платежей.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещался судом в порядке ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 27).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу указанных выше нормативных положений процессуального законодательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответной стороны, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, с последующим направлением копии решения суда.

Третьи лица ФИО5, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещались судом в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Применительно положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, площадью 293,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного дата серии номер, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, площадью 293,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного дата серии номер (л.д.10,11).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован ФИО4, который с 2006 года по данному адресу не проживает, родственником (членом семьи) не является, в настоящее время, где проживает ей неизвестно.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4, дата года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 31.01.2006 по настоящее время (л.д. 18).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО1 и ФИО2, которые подтвердили, что в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, дом закрыт, вещей посторонних в нем нет, ФИО4 им неизвестен.

Анализируя показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации не проживал, общего хозяйства с собственником жилого дома никогда не вел, в оплате коммунальных платежей не участвовал, сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственникам жилого помещения в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим жилым домом. 

В связи с изложенным, суд считает, следует признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третьи лица ФИО5, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.В.Разина

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2020 года.