Уникальный идентификатор № 65RS0001-01-2023-001088-22

дело № 2-3527/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 09 ноября 2023 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием

представителя истца, действующего на основании доверенности № от 23 января 2023 года ФИО,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности № от 14 февраля 2023 года ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании факта приобретения жилого помещения в собственность, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании факта приобретения жилого помещения № 

<

адрес> в собственность у 

<

данные изъяты> в феврале 1994 года; признать за ФИО право собственности на жилое помещение № 

<

адрес> в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно решению исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов № от 27 января 1981 года ФИО - матери истца, выдан ордер № на вселение в двухкомнатную 

<

адрес>. В ордер в качестве членов семьи были включены муж ФИО- ФИО и ее дочь ФИО

Истец отмечает, что после вселения в указанную квартиру, ФИО как член 

<

данные изъяты>» произвела выкуп у данного ЖСК путем внесения оплаты. Полагает, что квартира в феврале 1994 года фактически перешла в собственность ФИО 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО (супруг ФИО) умер.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО Истец обратилась к нотариусу с целью вступления в права наследования на спорную квартиру, однако при обращении стало известно том, что жилое помещение на праве собственности за ФИО не зарегистрировано.

Истец отмечает, что в спорном жилом помещении она зарегистрирован с 14 февраля 1992 года по настоящее время. Мать истца, своевременно при жизни не произвела регистрацию права собственности на спорный объект. 

Истец, извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суд не информировала, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Представитель истца в ходе судебного разбирательства настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика просил суд разрешить требования в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно решению исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № от 27 января 1981 года ФИО как члену 

<

данные изъяты> в новом доме по 

<

адрес> была предоставлена квартира № на основании ордера № с учетом членов семьи ФИО (супруга) и ФИО (дочери).

Судом установлено, что ФИО в полном объеме в феврале 1994 года оплатила стоимость 

<

адрес> выделенной ей в доме 

<

данные изъяты>», что подтверждается справкой б/н от 20 марта 2005 года, однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировала. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО (истец) является дочерью ФИО. и ФИО., что подтверждается свидетельством о рождении № Отделом записи актов гражданского состояния города Южно-Сахалинска агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области. 

Из выписки Единого государственного реестра следует, что 

<

адрес> состоит на кадастровом учета за № с 30 июня 2012 года. 

Согласно справке МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» б/н от 16 мая 2023 года следует, что 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит. 

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичная норма была закреплена в ч. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 года № 1305-1, действовавшая на момент полной выплаты пая ФИО

Из указанных норм материального права следует, что право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

По смыслу указанных норм приобретение титула собственника помещения членом ЖСК связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит правоподтверждающий характер (абзац третий пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзац 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты членом ЖСК паевого взноса за объект недвижимого имущества соответствующему кооперативу в полном объеме.

Представленными доказательствами подтверждено, что ФИО, являясь членом 

<

данные изъяты>», полностью выплатила пай за 

<

адрес>. На указанную квартиру ФИО выдан ордер.

Указанные обстоятельства также подтвердила опрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО, полностью выплатив паевой взнос в феврале 1994 года за квартиру, расположенную по 

<

адрес>, с указанной даты приобрела право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства, в силу ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Южно-Сахалинска Управления ЗАГС Сахалинской области.

ФИО (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, представленным Сахалинской областной нотариальной палатой № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела к имуществу умерших, ФИО, ФИО не заводились. 

Судом установлено, что ФИО была зарегистрирована и проживала по 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней были зарегистрированы и проживают по настоящее время ФИО (дочь) и ФИО (внук), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно пояснениям истца, в указанном жилом помещении она проживает с момента регистрации и по настоящее время.

Факт проживания истца с 1992 года по настоящее время также подтверждается показаниями свидетеля ФИО 

Из исследованных судом доказательств следует, что истец ФИО, как наследник первой очереди по закону, за оформлением наследственных прав после смерти своей матери к нотариусу обратилась, однако на консультации при изучении документов ей было указано на отсутствие надлежащих документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

Вместе с тем ФИО. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО, поскольку на день открытия наследства и по настоящее время истец проживает в принадлежавшем наследодателю жилом помещении, приняла меры по его сохранению, несет расходы на содержание данного наследственного имущества.

Таким образом, ФИО фактически приняла наследство после ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Совокупностью исследованных доказательств установлена обоснованность заявленных ФИО требований о признании за ней права на наследуемое имущество после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение (квартира), расположенное по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>.

Оснований для признания факта приобретения ФИО жилого помещения № 

<

адрес> в собственность суд не усматривает, находя указанное требование излишне заявленным. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании факта приобретения жилого помещения в собственность, признать права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт 

<

данные изъяты>), в порядке наследования после умершей ФИО ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>.,

расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Ретенгер