Дело № 2-541/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Синявиной О.А., 

при секретаре Богдановой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бабаевскому районному потребительскому обществу о взыскании суммы долга,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Бабаевскому райпо о взыскании суммы долга, в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бабаевским районным потребительским обществом, в лице председателя правления ФИО4, был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома общей площадью 117,4 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В соответствии с п.п. 3.1 договора, стоимость здания составляла 400 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес в кассу Бабаевского райпо предоплату (аванс) за жилой дом в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 2.2, на момент заключения договора в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 Основной договор купли-продажи жилого дома между сторонами должен быть заключен после вынесения судом решения о прекращении регистрации по месту жительства указанных лиц, однако ответчик продолжительное время не мог урегулировать вопрос о снятии с регистрационного учета М-вых. Кроме того, при повторном осмотре дома ФИО1 были обнаружены существенные недостатки. В связи с чем, ФИО1 отказался от покупки жилого дома, договор не был заключен. На его неоднократные требования о возврате уплаченного аванса, ответчик отказался, ссылаясь на то, что счета Бабаевского райпо арестованы. В середине ноября 2016 года ФИО1 предложил председателю Бабаевского райпо заключить основной договор купли-продажи жилого дома, готов был доплатить 300 000 рублей. Ему было отказано по причине проведения государственной регистрации ограничения права на все объекты недвижимости, принадлежащие Бабаевскому райпо. ФИО1 обратился в УФССП по Вологодской области с заявлением об отмене запрета на регистрационные действия в отношении жилого дома, на что получил отказ. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Бабаевского райпо в свою пользу задолженность 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 200 рублей, расходы по оплате услуг адвоката 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать указанные денежные суммы.

Представитель ответчика Бабаевского райпо в суд не явился, о слушании дела извещен. В отзыве на исковое заявление председатель Совета ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме, обратила внимание суда на введение процедуры наблюдения в отношении Бабаевского райпо Определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу о банкротстве № 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФССП по 

<

адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен временный управляющий ФИО9, назначенный определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу о банкротстве №.

В судебное заседание ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что, исходя из конкретных обстоятельств дела, имеются основания для удовлетворения требований в полном объеме. 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил в Бабаевское райпо 100 000 рублей по предварительному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилого дома, принадлежащего ответчику. Договор купли-продажи между сторонами не заключен по независящим от истца причинам. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Бабаевскому райпо о взыскании суммы долга, то есть до введения процедуры наблюдения. Исходя из характера спорных правоотношений, вытекающих из договора и субъектного состава правоотношений – стороной договора является физическое лицо, требования ФИО1 подлежат разрешению в суде общей юрисдикции. В соответствии со ст. 381 ч. 1, ст. 416 Гражданского кодекса РФ, вследствие невозможности исполнения обязательства и заключения между сторонами договора купли-продажи, требования ФИО1 о взыскании 100 000 рублей являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы, подтвержденные квитанциями по оплате государственной пошлины 3 200 рублей, по оплате юридических услуг 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Бабаевского районного потребительского общества в пользу ФИО1 задолженность 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 200 рублей, расходы по оплате услуг адвоката 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Синявина О.А.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2017 года.

Копия верна.

Судья Синявина О.А.