Дело № 2 – 1810/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «СанТОС» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 

<

.....> о взыскании с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 145 959 рублей 17 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 4 119 рублей 18 копеек.

Требование мотивировано тем, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

АДРЕС>, и предоставлял жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилья и текущего ремонта, холодному водоснабжению, отоплению, обслуживанию общедомовых приборов учета, организации мест накопления. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

АДРЕС> и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками данной квартиры. В течение длительного времени ответчики не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиков за период (дата) составляет 145 959 рублей 17 копеек, в том числе пени 1 521 рубль 30 копеек. (дата) истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 Орджоникидзевского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, (дата) вынесен судебный приказ. (дата) по заявлению ФИО8 вынесено определение об отмене судебного приказа.

По определению суда от (дата) производство по гражданскому делу по иску ООО «УК «СанТОС» к ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 

<

.....> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов в части требований к ФИО11 прекращено, в связи с ее смертью. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 

<

.....> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в ст. 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании исследованными доказательствами, установлено, что ООО «УК «СанТОС» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом №... от (дата), заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 20-50).

Согласно справке о составе семьи от (дата) в квартире 

<

АДРЕС> зарегистрированы: ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО11, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, ФИО12, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО10, (дата) года рождения, ФИО9, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения (л.д. 7).

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками квартиры 

<

АДРЕС> является ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО5 по 

<

.....> каждый (л.д. 72-75).

Согласно сведениям Управления ЗАГСа администрации города Перми ФИО11, (дата) года рождения умерла – (дата), (дата) между ФИО13 и ФИО8 зарегистрирован брак, ФИО8 присвоена фамилия – ФИО14.

Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) составляет 145 959 рублей 17 копеек.

(дата) мировым судьей судебного участка № 34 Орджоникидзевского района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 18 686 рублей 17 копеек.

(дата) мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 127 273 рубля.

(дата) определением мирового судьи судебного участка № 5 Орджоникидзевского судебного района г. Перми данный судебный приказ от (дата) отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.

Анализируя представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что ответчики в спорный период являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг, представляемых истцом ООО «УК «СанТОС» по содержанию жилья и текущему ремонту, холодному водоснабжению, отоплению, обслуживанию общедомовых приборов учета, организации мест накопления, поэтому обязаны оплатить потребленные услуги, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены обоснованно.

Доказательств исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Каких-либо возражений ответчиками не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

Поскольку ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются участниками долевой собственности на квартиру 

<

АДРЕС>, в силу требований ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате по его содержанию.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг следует взыскать пропорционально доли в общей долевой собственности каждого ответчика.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ФИО8, надлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиком ФИО10 

<

.....> являющимся членом семьи собственника жилого помещения ФИО8

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, являющихся долевыми собственниками спорного жилого помещения следует взыскать пропорционально доли в общей долевой собственности каждого ответчика по 1/6 доли, то есть по 24 326 рублей 53 копейки с каждого.

С ответчиков ФИО8, ФИО10 

<

.....> в пользу ООО «УК «СанТОС» суд взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно в пользу ООО «УК «СанТОС» в размере 26 848 рублей 23 копейки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально доли по 726 рублей 53 копейки с каждого, а с ответчиков ФИО8, ФИО10 

<

.....> расходы по оплате государственной пошлины 726 рублей 53 копейки солидарно.

В удовлетворении остальной части требований истца к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 

<

.....> следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 24 326 рублей 53 копейки с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 726 рублей 53 копейки с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 326 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 726 рублей 53 копейки.

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 30 октября 2018 года)

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.