Дело № 2-250/2017 Именем Российской Федерации 

Решение

 

город Онега 

20 апреля 2017 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего Жиркова В.Н., 

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>ёва, 

<

Адрес>, в размере 

<

Адрес> доли в оплате за ФИО2, ... доли в оплате за ФИО3, ... доли в оплате за ФИО4, ... доли в оплате за ФИО5, ... доли в оплате за ФИО6 В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем ... комнатной квартиры по вышеуказанному адресу. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Истец обращался в МУП «Покровская ресурсоснабжающая компания» о разделе платы услуг ЖКУ в указанной квартире, однако был получен отказ. Считает, что доли зарегистрированных в квартире лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть равными.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Уточнив исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

Адрес>ёва, 

<

Адрес> между нанимателем и членами его семьи в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2 - ... ФИО3 - ... ФИО4 ... (с учётом несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6). Дополнительно пояснила, что ответчики не ведут с ним совместного хозяйства и членами семьи не являются, не производят оплату за жильё и коммунальные услуги. Также просила взыскать с ответчиков расходы по уплаченной государственной пошлине в долевом порядке.

Истец ФИО2, ответчики: ФИО3, ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, в судебном заседании не участвовали, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п 5 п. 3 статьи 67, п. 1, п.п. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 

<

Дата> и дополнительного соглашения к указанному договору от 

<

Дата> ФИО2 МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации МО «Онежский муниципальный район» была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: 

<

Адрес>.

Совместно с ФИО2 в жилое помещение были вселены: ФИО3, 

<

Дата> года рождения; ФИО4, 

<

Дата> года рождения; ФИО5, 

<

Дата> года рождения; ФИО6, 

<

Дата> года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что в настоящее время ответчики не является членами семьи нанимателя, совместного хозяйства с нанимателем не ведут. 

Порядок пользования жилым помещением нанимателем и ответчиками не определен, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключено, данные обстоятельства никем не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.

Доводы представителя истца о том, что, поскольку ответчики членами семьи нанимателя не является, ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, а также в связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то ответчики должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд находит заслуживающими внимания.

Так, в соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, наймодателем спорной квартиры является МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации МО «Онежский муниципальный район», управляющей компанией является МУП «Покровская ресурсоснабжающая компания».

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку ответчики членами семьи ФИО2 не являются, сохраняют право пользования спорной квартирой, а также в связи с тем, что ответчики фактически уклоняются от несения расходов по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, определяет размер участия сторон в оплате за жилое помещение как – ... доли на истца, ... доли на ответчика ФИО3, ... доли на ответчика ФИО4 (с учётом несовершеннолетних детей- ФИО5, ФИО6).

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб., в равных долях. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес>

- на ФИО2 относится оплата в размере ... доли;

- на ФИО3 относится оплата в размере ... доли; 

- на ФИО4 (с учётом несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6) относится оплата в размере ... доли.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере ... рублей в равных долях, с каждого по ... рублей.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией, другими организациями и ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области. 

Председательствующий судья В.Н. Жирков

<

Адрес>