дело № 2–430 за 2025 год 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к Исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, указав, что им по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 2805 кв.м, с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кузембетьевское сельское поселение, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН и данных НСПД, площадь земельного участка декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и подготовке межевого плана.

За весь период существования участка межа не менялась. Уточнение местоположения границ земельного участка было определено по границам, закреплённым объектом искусственного происхождения - забором.

По результатам измерений площадь земельного участка уменьшилась и составила 2714 кв.м., что не противоречит законодательству. Кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана.

Согласно сведениям ЕГРН статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Фактически границы участка остаются в неизменном виде, поскольку участок в существующих границах существует с девяностых годов. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, участок образован до установления зоны с особыми условиями использования территории.

Просят установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером 16:28:080301:52, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кузембетъевское сельское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с Межевым, планом в следующих координатах:

Обозначение точек Координаты 

X 

Y 

н1 

465130.51 

2349421.24 

н2 

465126.99 

2349420.90 

н3 

465124.00 

2349421.27 

н4 

465109.29 

2349424.23 

н5 

465100.50 

2349426.16 

н6 

465083.06 

2349430.52 

н7 

465078.22 

2349431.34 

н8 

465075.28 

2349432.34 

н9 

465065.86 

2349434.64 

н10 

465063.76 

2349434.87 

н11 

465060.62 

2349436.08 

н12 

465049.73 

2349439.39 

н13 

465051.74 

2349446.51 

н14 

465053.76 

2349446.52 

н15 

465054.08 

2349447.09 

н16 

465054.34 

2349448.19 

н17 

465055.07 

2349451.22 

н18 

465054.50 

2349451.69 

н19 

465059.59 

2349472.49 

н20 

465087.27 

2349464.74 

н21 

465136.65 

2349447.89 

н22 

465136.15 

2349431.22 

н23 

465134.76 

2349425.44 

н24 

465133.48 

2349422.86 

н1 

465130.51 

2349421,24 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета ФИО3 Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представители Управления Росреестра по РТ, Министерства Экологии и природных ресурсов РТ в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истцам ФИО1, ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 2805 кв.м, с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кузембетьевское сельского поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.41-48).

Согласно сведениям ЕГРН и данных НСПД, площадь земельного участка декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Фактически границы участка остаются в неизменном виде, поскольку участок в существующих границах существует с девяностых годов. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, участок образован до установления зоны с особыми условиями использования территории.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков установлена существующими объектами искусственного происхождения (забор, дом, сарай).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно, следует установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кузембетъевское сельское поселение, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с Межевым планом в следующих координатах:

н1 

465130.51 

2349421.24 

н2 

465126.99 

2349420.90 

н3 

465124.00 

2349421.27 

н4 

465109.29 

2349424.23 

н5 

465100.50 

2349426.16 

н6 

465083.06 

2349430.52 

н7 

465078.22 

2349431.34 

н8 

465075.28 

2349432.34 

н9 

465065.86 

2349434.64 

н10 

465063.76 

2349434.87 

н11 

465060.62 

2349436.08 

н12 

465049.73 

2349439.39 

н13 

465051.74 

2349446.51 

н14 

465053.76 

2349446.52 

н15 

465054.08 

2349447.09 

н16 

465054.34 

2349448.19 

н17 

465055.07 

2349451.22 

н18 

465054.50 

2349451.69 

н19 

465059.59 

2349472.49 

н20 

465087.27 

2349464.74 

н21 

465136.65 

2349447.89 

н22 

465136.15 

2349431.22 

н23 

465134.76 

2349425.44 

н24 

465133.48 

2349422.86 

н1 

465130.51 

2349421,24 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кузембетъевское сельское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом в следующих координатах:

Обозначение точек Координаты 

X 

Y 

н1 

465130.51 

2349421.24 

н2 

465126.99 

2349420.90 

н3 

465124.00 

2349421.27 

н4 

465109.29 

2349424.23 

н5 

465100.50 

2349426.16 

н6 

465083.06 

2349430.52 

н7 

465078.22 

2349431.34 

н8 

465075.28 

2349432.34 

н9 

465065.86 

2349434.64 

н10 

465063.76 

2349434.87 

н11 

465060.62 

2349436.08 

н12 

465049.73 

2349439.39 

н13 

465051.74 

2349446.51 

н14 

465053.76 

2349446.52 

н15 

465054.08 

2349447.09 

н16 

465054.34 

2349448.19 

н17 

465055.07 

2349451.22 

н18 

465054.50 

2349451.69 

н19 

465059.59 

2349472.49 

н20 

465087.27 

2349464.74 

н21 

465136.65 

2349447.89 

н22 

465136.15 

2349431.22 

н23 

465134.76 

2349425.44 

н24 

465133.48 

2349422.86 

н1 

465130.51 

2349421,24 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.

Судья Л.Р. Диярова 

Решение вступило в законную силу ______________________20___ года

Судья Л.Р. Диярова