Дело № 2-153/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 09 января 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Полозкова Е.И., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице ФИО2 к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 в лице ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж №, Литер Г20, площадью 23,3 кв.м., год постройки 1995г., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал о том, что он с 1995 года является членом гаражного кооператива «

<

данные изъяты> в собственности которого находится земельный участок площадью 1595 кв.м., кадастровый №, предназначенный для эксплуатации гаражей. В 1995 году на указанном земельном участке истец построил за личные средства гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (гараж №). На данный момент истец пользуется гаражом, исправно платит членские взносы. Обратившись в администрацию Афипского городского поселения Северского района за оформлением права на гараж, истец получил устный ответ о том, что гаражи оформляются без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Построенный гараж по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к производственно-складским помещениям, помещениям для стоянки (хранения) автомобилей, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Иных способов оформить принадлежащий истцу гараж, кроме как путем признания права собственности судом, не представляется возможным.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства данного дела ответчик уведомлён надлежащим образом, что подтверждено имеющейся в деле копией письма суда с информацией о месте и времени разбирательства данного дела, направленного судом главе администрации Афипского городского поселения Северского района 21.12.2016г. и почтовым уведомлением, согласно которому почтовая корреспонденция с информацией о месте и времени разбирательства данного дела получена секретарем администрации Афипского городского поселения Северского района 26.12.2016г. (л.д. 59, 60).

Причина неявки представителя ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района суду неизвестна.

В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района.

Суд, выслушав объяснение представителя истца ФИО1 ФИО2, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно которому потребительский гаражный кооператив «

<

данные изъяты>» является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов- для эксплуатации гаражей, площадью 1595 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (лд.16).

Согласно имеющейся в материалах дела копии членской книжки гаражно-строительного кооператива ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты> (л.д.49).

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из протокола № общего собрания членов гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принят в члены гаражного кооператива «

<

данные изъяты> (л.д. 50).

В справке, выданной председателем гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», указано о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом гаражного кооператива 

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>. Ранее гараж был под № а в связи с постройкой гаража стал под № ФИО1 выстроил указанный гараж за собственные средства (л.д. 48). 

Из имеющейся в материалах дела копии технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Б.А.Ю., следует, что кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание №, номер кадастрового квартала №, адрес здания: 

<

адрес>, назначение здания - нежилое, наименование здания - литер Г20-гараж, год завершения строительства здания -1995, площадь здания 23,3 кв.м. (л.д.5-13).

В материалах дела имеется техническое заключение ООО «БТИ+» о соответствии строительным, градостроительным нормам и правилам, а также создании или отсутствии угрозы жизни и здоровья граждан недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно которому размещение исследуемого гаража № литер Г на земельном участке в 

<

адрес> не противоречит целевому назначению земельного участка, по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к производственно-складским помещениям, помещениям для стоянки (хранения) автомобилей, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.17-43).

Как установлено в судебном заседании правоустанавливающих документов на спорный гараж у истца ФИО1 нет, соответственно спорный гараж является самовольной постройкой. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела в ходе разбирательства данного дела установлено, что истец возвел гараж без выдачи разрешения на индивидуальное строительство гаража на земельном участке, предназначенного для эксплуатации гаражей, принадлежащем гаражному кооперативу «Железнодорожник», пользуется гаражом на протяжении длительного периода времени, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом исковое требование. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 в лице ФИО2 к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на одноэтажный гараж №, Литер Г20, площадью 23,3 кв.м., год постройки 1995г., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт гаража №, Литер Г20, площадью 23,3 кв.м., год постройки 1995г., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Северского районного суда 

Краснодарского края Е.И. Полозков