Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 11 сентября 2019 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., с участием заявителей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3456/2019 по заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****,

установил:

Заявители обратились в суд с требованием об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****, указав в обоснование, что проживают по указанному адресу с 1993 года, данный дом был куплен ФИО5 без письменного договора. Все члены семьи зарегистрированы по спорному адресу. Права на дом никем не оспариваются. В течение всего времени пользования жилым помещением они открыто и непрерывно им владеют как своим собственным – производили ремонт, оплачивали электроэнергию. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности ФИО5 В результате чрезвычайной ситуации дом затоплен. 

Просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, жилым домом общей площадью 31,2 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, на день введения чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В судебном заседании заявители требования по доводам, изложенным в заявлении, подтвердили, просили суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались домом как своим собственным, несли бремя его содержания.

Заинтересованные лица - Администрация МО «Тулунский район», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Администрация Владимирского сельского поселения, будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества ��������������������������������������?�?�?�?�?

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.08.2019, земельный участок по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО5

Как следует из уведомления от 28.08.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: ****.

Из справки Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.08.2019 №469 следует, что на жилой дом, расположенный по спорному адресу, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Согласно справок главы администрации Владимирского сельского поселения от 19.08.2019 №140, заявители действительно проживают на территории поселения с 1992 года по адресу: ****.

Из справки о составе семьи от 09.09.2019 №407 следует, что по спорному адресу зарегистрированы заявители.

Как следует из отзыва на заявление, представленного Администрацией Тулунского района, в реестре муниципального имущества спорный дом не значится.

Согласно справке администрации владимирского сельского поселения от 09.09.2019 №245, жилой дом, расположенный по адресу: **** в реестре муниципального имущества не значится

Согласно представленных суду выписок из похозяйственной книги, копий похозяйственных книг, по спорному адресу с 1992 года проживают заявители.

Как следует из справки о подтверждении площади от 05.08.2019 №5/19, выданной кадастровым инженером ФИО1, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: **** составляет 31,2 квадратных метров. Прилагается план здания.

Распоряжением Администрации Владимирского сельского поселения от 31.07.2019 №49 жилое помещение, расположенное по адресу: **** признано непригодным для проживания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, подтвердили покупку ФИО5 дома в начале 1990-х годов у ФИО4, а также факт открытого, непрерывного владения заявителями с 1993 года жилым домом по адресу: ****, как своим собственным. Претензий от третьих лиц на указанный дом к истцу не поступало. 

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд находит установленным факт владения и пользования заявителями на праве собственности на момент начала паводка в июне 2019 года жилым домом, в связи с чем требования заявления признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для заявителей.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить заявителей от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, родившимся ......, ФИО6, родившимся ......, ФИО7, родившимся ......, ФИО6, родившимся ......, жилым домом общей площадью 31,2 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, в том числе на день введения чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Гоначевский К.И.