55RS0003-01-2024-000312-85

2-1054/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 14 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 31.10.2023. По указанному адресу имеют постоянную регистрацию ФИО3 и ее дочь ФИО4. Ответчик в конце 2019 года выехала из квартиры, на постоянное место жительство в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> которая членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.Просит признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от 14.10.2023 заключенного с ФИО3 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 31.01.2024.

Из копии лицевого счета № по состоянию на 22.01.2024 в квартире 

<

адрес>, общей площадью 27,70 кв.м., имеют постоянную регистрацию: с 02.03.1992 ФИО3 (прежний собственник), с 21.06.2017 ФИО4 (внучка).

Из пояснений истца следует, что в 2019 году, ФИО5 (Н.В. со своей дочерью ФИО4 выехали из квартиры, где проживает истец на постоянное место жительство в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, которую истец подарила ответчику и ее дочери.

В подтверждение доводов истца представлен акт о не проживании ФИО3 и ФИО4 в квартире №

<

адрес> составленный и подписанный соседями дома №: ФИО6, ФИО7 (л.д. 6). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики выехали из принадлежащей истцу квартиры на постоянное место жительство в квартиру 

<

адрес> которая на праве собственности принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 23.11.2023 и договором дарения от 22.11.2023 (л.д. 21-23,24).

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что ответчик длительное время в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не оставила, при этом факт ее регистрации и регистрации ее дочери, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, была вселена в жилое помещение как бывший собственник, ответчик и ее дочь добровольно выехали из жилого помещения, личных вещей не оставили, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

После вынесения судом решения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 февраля 2024 года.

Судья К.В. Назаретян