2-1209/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов, указав, что ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирного дома ООО «УК ЖКХ» признана единственным участником конкурса и являлась управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома 

<

адрес>. 01 мая 2015 г. между ООО «Жилкомальтернатива» и ООО «УК ЖКХ» заключен временный договор № на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовой территории. 01 августа 2015 г. между ООО «Жилкомальтернатива» и ООО «УК ЖКХ» заключен договор цессии, по условиям которого ООО «Жилкомальтернатива» уступает, а ООО «УК ЖКХ» принимает на себя в полном объеме права и обязанности по взысканию с собственников помещений задолженности по оплате коммунальных услуг с 01 мая 2015 г. по 31 июля 2015 г. включительно. Согласно справкам о начислениях и платежах за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, выданным ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный», у ответчика образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01 февраля 2013 г. по 31 июля 2015 г. включительно без учета статьи «капитальный ремонт», которая составляет 72 965 руб. 37 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 указанную сумму задолженности, пени в размере 888 руб. 33 коп., и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 416 руб. 

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от 30 декабря 2011 г. рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в том числе по 

<

адрес>, ООО «УК ЖКХ» признана единственным участником конкурса и является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома 

<

адрес> 

01 мая 2015 г. между ООО «Жилкомальтернатива» и ООО «УК ЖКХ» заключен договор № на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий, согласно которому ООО «Жилкомальтернатива» поручает, а ООО «УК ЖКХ» принимает на себя обязательства по временному выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, находящихся у ООО «Жилкомальтернатива» в управлении или обслуживании. 

01 августа 2015 г. между ООО «Жилкомальтернатива» и ООО «УК ЖКХ» заключен договор цессии №, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает на себя в полном объеме задолженность, а также право требования задолженности населения, образовавшейся с 01 мая 2015 г. по 31 июля 2015г. включительно по ставке «Текущее содержание и ремонт» в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. 

В адрес ответчика направлено уведомление от 21 сентября 2015 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, данное требование оставлено без удовлетворения. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 декабря 2013 г. ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на 16 февраля 2017 г. в размере 72 965 руб. 37 коп.

Довод ответчика о том, что данная задолженность образовалась за капитальный ремонт, за который он не намерен платить, является несостоятельным, поскольку согласно представленному расчету задолженности сумма в размере 72 965 руб. 37 коп. начислена без учета капитального ремонта (л.д. 80-81).

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период с 01 января 2015 г. по март 2017 г. составляет 888 руб. 33 коп (л.д. 77)

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом

При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 416 руб., что подтверждается платежным поручением от 27 марта 2017 г. №, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «УК ЖКХ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 16 февраля 2017 г. в размере 72 965 руб. 37 коп., пени в размере 888 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 416 руб., а всего взыскать 76 269 руб. 70 коп.

Решение также может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

В окончательной форме 

решение суда принято 15 июня 2017 г.