Дело №2-132/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 02 марта 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего

судьи Ивахненко Л.А. при секретаре Леонтьевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "ФИО1" к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения, просил признать право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что истцу Постановлением главы Троицкой сельской администрации 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенного для дачного строительства, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> 

<

номер скрыт>, регистрационная запись 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>

Участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата скрыта>.

В сведениях о правообладателе указан ФИО1, вид права указано - частная собственность.

После получения кадастрового паспорта на земельный участок, истец обратился в Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области для проведения государственной регистрации права собственности на свой земельный участок.

<

дата скрыта> истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следует, что государственная регистрации была приостановлена на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в предоставленном свидетельстве на право собственности на землю отсутствует подпись Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Переславского района Ярославской области.

С момента предоставления, истец непрерывно пользуется указанным участком и обслуживает его.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (л.д. 8) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил обстоятельства, указанные в иске. 

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ ФКП Росреестра.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебном заседании не участвовала, судом извещены надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования - для дачного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о вышеназванном земельном участке внесены в ЕГРН на основании решения органа кадастрового учета о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, которое принято по результатам рассмотрения заявления гр. "К.Н.В.". и необходимых документов (Свидетельство на право собственности на землю). ( л.д.35-36).

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей "С.Е.В." "А.С.М." исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата скрыта>., ФИО1 постановлением главы Троицкой сельской администрации Переславского района Ярославской области от 

<

дата скрыта>. 

<

номер скрыт> предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>. (л.д.9-10). 

Согласно информации архивного отдела Администрации Переславского района Ярославской области в документах о выделении земельных участков Троицкой сельской администрации за 

<

дата скрыта>. постановление Главы Троицкой сельской администрации 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> не обнаружено. (л.д.14).

Судом установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, поставлен на кадастровый учет 

<

дата скрыта>., ему присвоен кадастровый номер 

<

номер скрыт>, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - 

<

данные изъяты>. Правообладателем участка указан ФИО1, вид права - частная собственность (л.д. 11). 

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для отказа в регистрации права является отсутствие в свидетельстве о праве собственности подписи председателя комитета по земельным ресурсам и соответствующего решения органа исполнительной власти о предоставлении участка истцу. 

Суд учитывает, что из показаний свидетелей "С.Е.В." "А." следует, что в 

<

адрес скрыт> истец с 

<

дата скрыта> г. пользуется спорным участком, границы участка нанесены в кадастровой схеме территории (л.д. 17,18).

Свидетельство о праве собственности на землю выдано истцу 

<

дата скрыта> 

В соответствии с п.п. 8-13 ранее действующего "Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю" (утв. Роскомземом 20.05.1992). свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Книга выдачи Свидетельств и вторые экземпляры Свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельств.

Из исследованного судом в судебном заседании подлинника свидетельства видно, что печать райкомзема ПМР в нем имеется, отсутствует подпись "М.А.С.", вместе с тем обязанность по надлежащему оформлению выданных свидетельств была возложена именно на соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. 

Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Поэтому не является основанием для отказа в иске отсутствие в настоящее время в архиве ПМР указанного в свидетельстве Постановления Главы Троицкой с/а от 

<

дата скрыта>., участок был предоставлен в собственность истцу до 

<

дата скрыта> 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за "ФИО1." право собственности на земельный участок кадастровый номер 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Ответчики вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. 

Судья Ивахненко Л.А.