Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 23 апреля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ивановой А.В., 

с участием помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, постановлением Администрации г. Норильска от 08.10.2014 № 5251 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения Администрации города Норильска от 23.07.2014 № 433 жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания) было предоставлено ФИО1, 08.12.2014 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 457. Жилое помещение ответчику было предоставлено на время трудовых отношений в ООО «Норильский промышленный транспорт». В соответствии с информацией, предоставленной ООО «Норильский промышленный транспорт», ответчик уволен с 31.12.2021. Ответчику направлялось предупреждение от 16.08.2023 об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений, которое возвращено в адрес отправителя. Согласно справке формы № 4, зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи. Просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 08.12.2014 № 457, выселить ответчика из жилого помещения по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> постановлением от 08.10.2014 № 5251 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. 

На основании распоряжения жилищной комиссии от 23.07.2014 № 433, жилое помещение за плату, во временное владение и пользование было предоставлено ФИО1, и 08.12.2014 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 457.

Указанный договор с ответчиком заключен на время трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт» (п. 2, 5 Договора). 

Согласно справки формы № 4 лицевой счет открыт на имя ответчика, зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется. 

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с информацией, предоставленной ООО «Норильский промышленный транспорт», трудовые отношения с ответчиком прекращены с 31.12.2021 (л.д. 9-11).

ФИО1 направлялось предупреждение от 16.08.2023 об освобождении жилого помещения. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи. 

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении от 04.03.2024, предоставленному ООО «Центр Административно-Технического обслуживания объектов, на момент посещения спорного жилого помещения никто не открыл, по записке перезвонил гражданин, который пояснил, что снимает данное жилое помещение.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории г. Норильск не состоял и не состоит.

Из сведений отдела МВД России по г. Норильску следует, что: ФИО1 с 25.08.2022 зарегистрирован по 

<

адрес> по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с ООО «Норильский промышленный транспорт» не состоит, в спорном жилом помещении не проживает, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению. 

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 457 от 08.12.2014.

Выселить ФИО1, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова