ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 02 марта 2018 г. № 3а-3/2018

Верховный Суд Республики Мордовия в составе:

судьи Верховного Суда Республики Мордовия Бажанова Александра Олеговича,

при секретаре Бобровой Е.С.,

с участием в деле:

административного истца – открытого акционерного общества «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» (далее ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ»), его представителя – ФИО1,

административного ответчика - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), его представителя ФИО2, 

административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее Управление Росреестра по Республике Мордовия), его представителя ФИО3,

заинтересованного лица – Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее Госкомимущество Республики Мордовия), 

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 марта 2018 г. в г. Саранске Республики Мордовия административное дело об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

установил:

ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» обратилось в Верховный Суд Республики Мордовия с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Мордовия и Госкомимуществу Республике Мордовия об установлении кадастровой стоимости земельных участков: с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 13 799 кв.м; с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 9 057 кв. м, равной их рыночной стоимости.

В обоснование иска указало, что ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» является собственником указанных земельных участков.

Кадастровые стоимости указанных объектов недвижимости определены по состоянию на 06 сентября 2016 г. и 03 октября 2016 г., и составляют 41 376 025 руб. 52 коп., 27 157 233 руб. 36 коп., соответственно.

ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» считает кадастровые стоимости земельных участков завышенными и подлежащими пересмотру, поскольку от этого зависят суммы земельного налога.

Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 

<

№> от 22 июня 2017 г., составленному оценщиком ООО «Рыночные оценочные системы», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 06 сентября 2016 г. составляет 30 240 232 руб.

Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 

<

№> от 22 июня 2017 г., составленному оценщиком ООО «Рыночные оценочные системы», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 03 октября 2016 г. составляет 20 012 437 руб.

Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия от 27 июля 2017 г. 

<

№>, 

<

№> заявления административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков отклонены.

По данным основаниям ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» просило суд установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 06 сентября 2016 г. и на 03 октября 2016 г., соответственно.

Административный ответчик Управление Росреестра по Республике Мордовия представил письменные возражения на административное исковое заявление, указав, что является ненадлежащим ответчиком, т.к. кадастровую стоимость земельных участков не определял и не утверждал.

ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» обратилось к суду с заявлением о замене ненадлежащего ответчика Госкомимущества Республики Мордовия на надлежащего ФГБУ «ФКП Росреестра».

В предварительном судебном заседании 10 ноября 2017 г. в соответствии со статьёй 43 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика Госкомимущества Республики Мордовия на надлежащего ФГБУ «ФКП Росреестра». 

Определением Верховного Суда Республики Мордовия от 10 ноября 2018 г. в связи с возникновением вопроса, требующего специальных знаний в области оценочной деятельности, по ходатайству административного истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза для установления рыночной стоимости земельных участков. Проведение экспертизы поручено ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России. Производство по делу приостановлено до окончания экспертизы и получения заключения эксперта (т. 2, л.д. 25-28).

13 февраля 2018 г. в суд поступило заключение эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 08 февраля 2018 г., согласно которому рыночная стоимость земельных участков: с кадастровым номером 

<

№> по состоянию на 06 сентября 2016 г. и с кадастровым номером 

<

№> по состоянию на 03 октября 2016 г. составляет 19 436 601 рубль и 13 322 323 рубля, соответственно (т. 2, л.д. 64-74).

Определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 13 февраля 2018 г. производство по делу возобновлено (т. 2, л.д. 91).

Административный истец ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» 19 февраля 2018 г. уточнил административные исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта.

Заинтересованное лицо Госкомимущество Республики Мордовия в судебное заседание не явилось, о дате времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представило и отложить разбирательство дела не просило. 

Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, не усматривается, и суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 просила удовлетворить уточненные административные исковые требования по основаниям, указанным в административном исковом заявлении. Пояснила, что истец согласен с заключением судебной строительно-технической экспертизы, определившей рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> по состоянию на 06 сентября 2016 г. и 03 октября 2016 г., соответственно. Просила установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной цене, определенной в заключении судебной строительно-технической экспертизы. 

Представитель административного ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО2 не возражала против установления кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, определённой в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия ФИО3 просила отказать в удовлетворении административного искового заявления, находя недостоверным заключение судебной строительно-технической экспертизы.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

18 апреля 2006 г. сведения об ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» внесены в государственный реестр юридических лиц (т. 1, л.д. 11).

03 октября 2008 г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации за ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 13 799 кв.м (т. 1 л.д. 34-35).

27 октября 2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации за ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 9 057 кв. м (т. 1 л.д. 37-38).

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> внесены в государственный кадастр недвижимости 06 сентября 2016 г. (т. 1 л.д. 31).

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> внесены в государственный кадастр недвижимости 03 октября 2016 г. (т. 1 л.д. 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07 сентября 2017 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> установлена в сумме 41 376 025 рублей на 06 сентября 2016 г. (т. 1 л.д. 31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07 сентября 2017 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> установлена в сумме 27 157 233 рубля на 03 октября 2016 г. (т. 1 л.д. 32).

17 июля 2017 г. ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (т. л.д. 40).

17 июля 2017 г. ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (т. л.д. 44).

Решением комиссии от 27 июля 2017 г. 

<

№>, заявление ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> отклонено (т. 1, л.д. 39-42).

Решением комиссии от 27 июля 2017 г. 

<

№>, заявление ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> отклонено (т. 1, л.д. 43-46).

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора, установленный статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 135-ФЗ), соблюдён.

Согласно положениям настоящей статьи результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из этих законоположений, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, использование которых является платным, затрагивают права и обязанности административного истца ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» как собственника земельных участков, и указанное лицо вправе оспорить установленную кадастровую стоимость объектов недвижимости в суде в случае отклонения комиссией заявлений о её пересмотре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно абзацу третьему части одиннадцатой статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности и пункту 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Суд отклоняет отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 22 июня 2017 г. 

<

№> 

<

№> составленные оценщиком ООО «Рыночные оценочные системы» ФИО6, ввиду того в отчётах для определения рыночной стоимости земельных участков методом сравнительного подхода использованы сведения о предложениях о продаже объектов-аналогов № 3 и № 5. К материалам отчётов об оценке приобщены скриншоты, отображающие предложения о продаже указанных объектов-аналогов. Из данных скриншотов не представляется возможным определить, на какую дату сделаны предложения о продаже вышеназванных объектов-аналогов. Данное обстоятельство является нарушением требований Федерального стандарта оценки «Требование к отчёту об оценке» (ФСО № 3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № И299 (далее ФСО № 3), согласно которым отчёт об оценке должен быть основан на проверяемых и достоверных данных. 

Согласно заключению эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 08 февраля 2018 г. 

<

№> рыночная стоимость земельных участков:

с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 13 799 кв.м, на 06 сентября 2016 г. составляет 19 436 601 рубль;

с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 9 057 кв. м, на 03 октября 2016 г. составляет 13 322 323 рубля (т. 2 л.д. 64-74).

Рыночная стоимость земельных участков установлена экспертом на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение эксперта, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (т. 2, л.д. 63).

Заключение эксперта полное, ясное, сомнений в обоснованности у лиц, участвующих в деле, не вызвало и у суда не вызывает.

Административный истец ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» представил заявление, в котором выразил согласие с заключением эксперта о рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 06 сентября 2016 г. и 03 октября 2016 г., соответственно. 

Заинтересованное лицо Госкомимущество Республики Мордовия своё отношение к заключению судебной строительно-технической экспертизы не выразило, несмотря на то, что такая возможность им была предоставлена, т.к. направлялась копия экспертного заключения.

Доводы представителя административного ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности заключения судебной строительно-технической экспертизы ввиду того, что подбор объектов-аналогов свидетельствует о неудовлетворительном анализе рынка продаж, об ошибочном методе, использованном при подборе объектов-аналогов, отличающихся низкой стоимостью, что повлекло искажение результатов оценки, отклоняются как ничем не подтверждённые.

Отклоняется как несостоятельный и довод административного ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности заключения судебной строительно-технической экспертизы ввиду того, что объекты-аналоги под номерами 2 и 3 в разы отличаются от объектов оценки, что повлекло недопустимую погрешность при определении итоговой рыночной стоимости объектов оценки. Экспертом применена корректировка на площадь земельного участка, данные о том, что указанная корректировка не соответствует требованиям Федеральных стандартов оценки или Федерального закона № 135-ФЗ, отсутствуют.

Довод представителя административного ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности заключения судебной строительно-технической экспертизы ввиду того, что отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, отклоняется. Сведения об указанном земельном участке, как об объекте-аналоге предоставлены Управлением Росреестра по Республике Мордовия в виде договора купли-продажи от 05 августа 2016 г., на котором имеется отметка о регистрации данного договора в Едином государственном реестре недвижимости, копия договора заверена подписью регистратора и печатью Управления Росреестра по Республике Мордовия. Из содержания вышеназванного договора купли-продажи установлено, что имело место отчуждение здания магазина с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. Таким образом, экспертом допущена техническая ошибка в указании кадастрового номера земельного участка – объекта-аналога под номером 1. Даная ошибка никак не повлияла на достоверность и объективность экспертного заключения, т.к. сведения о цене отчуждения земельного участка, его площади и других характеристиках отражены в заключении эксперта верно. Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия ФИО3 в судебном заседании признала технический характер указанной ошибки, не ходатайствовала о назначении повторной или дополнительной экспертизы.

Довод представителя административного ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности заключения судебной строительно-технической экспертизы ввиду того, что при определении рыночной цены в нарушение подпункта «е» пункта 22 ФСО № 7 не учтено обременение в виде ипотеки в отношении объекта-аналога № 2, отклоняется. Сведения об объекте-аналоге с кадастровым номером 

<

№> взяты экспертом из договора от 31 октября 2015 г., копия которого, заверенная подписью регистратора и скрепленная печатью, представлена Управлением Росреестра по Республике Мордовия. Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия ФИО3 в судебном заседании пояснила, что данный довод о несогласии с заключением эксперта является ошибочным, на момент сделки в отношении объекта-аналога под номером 2, земельный участок не имел обременений.

О проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не ходатайствовали, доказательств того, что рыночные стоимости земельных участков являются не такими, как указано в заключении эксперта, суду не представили. Поэтому суд не усматривает оснований для несогласия с заключением эксперта, и оно может быть принято в целях установления рыночной стоимости земельных участков на дату, по состоянию на которую установлены их кадастровые стоимости.

Установление рыночной стоимости земельных участков является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в связи с чем административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как уже указывалось ранее, сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> 

<

№> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 06 сентября 2016 г. и 03 октября 2016 г., соответственно (т. 1, л.д. 31,32).

Административный истец ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» подал в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков 17 июля 2017 г. (т. 1, л.д. 39-46).

Исходя из этого и на основании части пятой статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением суда, могут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, то есть с 01 января 2017 г.

При этом с учётом положений части десятой статьи 24.18 настоящего Федерального закона сведения о кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением суда, могут применяться по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ.

Об этом должно быть указано в резолютивной части решения суда.

Кроме того, в резолютивной части решения суда должна быть указана дата подачи в комиссию заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков – 17 июля 2017 г., сведения о которой подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Об этом судам даны соответствующие разъяснения в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В пункте 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с положениями, действующего в настоящее время приказа Росреестра от 12 мая 2015 г. № П/210 федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

В соответствии пунктами 11, 12, 13.4 Устава федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», утверждённого приказом Росреестра от 01 сентября 2011 г. № П/331, указанное учреждение находится в ведении Росреестра и к предмету его деятельности относится осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке, оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

При таких обстоятельствах, по смыслу вышеприведённых норм и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, и надлежащим административным ответчиком по настоящему административному иску является федеральное государственное бюджетного учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Поскольку оспариваемые кадастровые стоимости земельных участков по состоянию на 06 сентября 2016 г., 03 октября 2016 г. определены в соответствии со статьёй 24.19 Закона об оценочной деятельности, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия надлежащим административным ответчиком по данному административному делу не является.

Решением органа кадастрового учёта ФБГУ «ФКП Росреестра» от 06 сентября 2016 г. внесены изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (т. 1 л.д. 270).

Решением органа кадастрового учёта ФБГУ «ФКП Росреестра» от 03 октября 2016 г. земельный участок с кадастровым номером 

<

№> поставлен на государственный кадастровый учёт как вновь образованный в результате раздела ранее существовавшего земельного участка (т. 1 л.д. 194).

Таким образом кадастровые стоимости земельных участков определены ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с пунктом 2.4 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утверждённых приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12 августа 2006 г. № 222, путём умножения площади земельного участка на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов, утверждённого приказом Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 27 ноября 2014 г. № 42 (т. 1 л.д. 156-157, 159-161).

Так как кадастровые стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№> определены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Республике Мордовия в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ, суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является ФГБУ «ФКП Росреестра».

С учётом изложенного административное исковое заявление ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости подлежит удовлетворению.

Довод о том, что ФГБУ «ФКП Росреестр» является ненадлежащим ответчиком, в силу вышеперечисленных обстоятельств, отклоняется.

Административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» выразил согласие с заключением эксперта, определившим рыночные стоимости земельных участков, и не оспаривал право административного истца на удовлетворение требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 174, 180 249, 297, 298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Мордовия

решил:

административное исковое заявление открытого акционерного общества «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость:

земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 13 799 кв.м по состоянию 06 сентября 2016 г. в размере 19 436 601 (девятнадцать миллионов четыреста тридцать шесть тысяч шестьсот один) рубль;

земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 9 057 кв. м по состоянию 03 октября 2016 г. в размере 13 322 323 (тринадцать миллионов триста двадцать две тысячи триста двадцать три) рубля.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков, установленные решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2017 г. по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или определения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Датой подачи заявлений открытого акционерного общества «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, считать 17 июля 2017 г.

В удовлетворении административного искового заявления открытого акционерного общества «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия А.О. Бажанов 

Мотивированное решение составлено в г. Саранске 05 марта 2018 г.