Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайшет 20 января 2020 года 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокина Р.В., при секретаре судебного заседания Малащук М.А., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Склярова С.С., материального истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2020 по исковому заявлению Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к администрации Тальского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах ФИО2 указывая, что Тайшетской межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение ФИО2 об обращении в его интересах в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований иска прокурор указал, что в силу ч. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> в течение 30 лет проживает ФИО2

Согласно сведениям о регистрации ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре сведения о правообладателях квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> отсутствуют. 

В соответствии с информацией ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» сведения об объекте недвижимости по указанному адресу отсутствуют. Аналогичные сведения отсутствуют и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район». 

Таким образом, установлено, что ФИО2 в течение 30 лет открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 30 лет. 

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и третьи лица не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеется. 

ФИО2 в связи с подтоплением жилого дома в результате чрезвычайной ситуации не имеет средств для обращения за юридической помощью, сам юридически неграмотен. 

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в также в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Тайшетский межрайонный прокурор просит признать за ФИО2, 07.02.1063г.р., 

<

...>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> силу приобретательной давности. Решение суда обратить к немедленному исполнению.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО4, материальный истец ФИО2 требования искового заявления поддержали по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава администрации Тальского муниципального обращования, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Тальского МО. Исковые требования ФИО2 признает. 

Суд, с учетом мнения помощника Тайшетского межрайонного прокурора Склярова С.С., материального истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика - администрации Тальского МО в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы помощника прокурора Склярова С.С., истца ФИО2, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч.2 ст.29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования «

<

данные изъяты> входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно выписке из похозяйственной книги от 13.11.2019, ФИО2 принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 55 кв.м., и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно сообщению Тальского муниципального образования, жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> в реестре муниципальной собственности Тальского муниципального образования не состоит.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-31241118 от 26.12.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно информации Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от 13.01.2020г. в документах, находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> отсутствуют. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что ФИО2 с 1989 года постоянно проживает в квартире по адресу: Талая, 

<

данные изъяты> указанную квартиру тот получал работая в колхозе. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что истец действительно, более пятнадцати лет, проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею как своим собственным имуществом, ухаживает за ней, делает в ней текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (жилого дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам ФИО1 областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.В. Сорокин