63RS0030-01-2019-001890-42 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Кирченковой А.М., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков по назначению – адвоката Смирнова А.А. по ордеру № 19/21 453 от 09.07.2019 г., помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Самарской области Саперского А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ответчиков с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что она с ноября 2011 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В декабре 2011г., январе 2012 г., июле 2014 г. по просьбе ответчиков, она зарегистрировала их в своей квартире. Фактически ответчики никогда не вселялись и не проживали в указанной квартире, их вещей в доме нет, и никогда не было, коммунальные услуги не оплачивали, место их нахожденияя ей не известно. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялась.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, дала пояснения аналогичные установочной части решения, что она с ответчиками работала вместе, они приехали их Крыма, когда тот еще относился к Украине. Ответчики попросили помочь им получить гражданство, она согласилась и зарегистрировать их в своей квартире. 

Назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, место жительство которых не известно – Смирнов А.А., в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица У МВД по г. Тольятти ОП № 23 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область г. Тольятти, .... Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в квартире по адресу: ...., собственником которой является ФИО1, кроме нее зарегистрированы ФИО4. – муж собственника, ФИО5 – сын собственника и ФИО2, Насыпов Виталий В., Насыпов Владимир В., не являющиеся родственниками собственника (л.д. 9).

Из пояснений свидетеля О следует, что она знает истца около 9 лет, Н-вых не знает, с ними не знакома и никогда их не видела. ФИО1 проживает с мужем и сыном по адресу: ..... Знает со слов ФИО1, что в ее квартире зарегистрированы ответчики, но их никогда не видела, в квартире у истца они не проживали, их вещей в квартире у истца никогда не видела.

Из пояснений свидетеля М следует, что она знает ФИО1 25 лет. Н-вых знает, как бывших коллег по работе, вместе работали в одной организации, примерно с 2001 г. по 2008 г. После их увольнение она их не видела. Знает, что истец зарегистрировала Н-вых у себя в квартире, т.к. у них были какие-то трудности, регистрировала она их без права на жилье, у нее в квартире они никогда не проживали. Приходя в гости к истцу в ее доме вещей ответчиков не видела. Где в настоящее время проживают Н-вы не знает, с ними не общается.

Согласно акту о не проживании от 12.07.2019 г. ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ...., однако не проживают, имущества и личных вещей в квартире не имеется (л.д. 38).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не приобрели, поскольку в квартиру никогда не вселялись, их личных вещей и иного имущества в квартире нет. Ответчики никогда членами семьи собственника не являлись и в указанное жилое помещение как члены семьи не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, их регистрация в квартире является формальной и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире ФИО1 нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

ФИО1, являясь собственником спорного жилого дома, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. 

Признание ответчиков не приобретшими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: .....

Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении не проживают, не вселялись, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО3 ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать У МВД по г. Тольятти ОП № 23 снять ФИО2, ФИО3, ФИО3 из квартиры, по адресу .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.07.2019 года.

Судья Н.В. Мыльникова