РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 год село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,

с участием:

помощника прокурора Степновского района Ставропольского края Вороненкова А.С., 

истца К.Г.В., 

представителя ответчика адвоката Сафоновой Н.И., представившего удостоверение ... и ордер № ... от ... Адвокатской палаты Ставропольского края, 

при секретаре Поплутиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г.В. к Ч.В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.Г.В. обратился в суд с иском Ч.В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... ...». Весной 2015 года по обоюдной договоренности в указанном жилом помещении был прописан Ч.В.Е., также ответчик должен был подписать договор найма. Со слов Ч.В.Е. истцу стало известно, что он приехал в ..., для трудоустройства. 

Однако в дальнейшем Ч.В.Е. договор найма не подписал, фактически по указанному адресу не проживает и его местонахождение не известно. Регистрация ответчика на территории его домовладения нарушает его права собственника по распоряжению жильем, он оплачивает завышенные коммунальные расходы, а также лишен возможности получать соответствующие компенсации. 

Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета. 

Просит суд признать Ч.В.Е., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ... «...

В судебном заседании истец К.Г.В. подержал доводы иска, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик Ч.В.Е., в судебное заседание не явился, представитель у ответчика отсутствует, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для представления интересов ответчика к участию в деле привлечен адвокат Адвокатской палаты Ставропольского края Сафонова Н.И., о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика адвокат Сафонова Н.И., в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение по делу. 

Представитель третьего лица – Отдела МВД России по Степновскому району в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без представителя отдела МВД России по Степновскому району. 

Помощник прокурора Вороненков А.С., полагал возможным удовлетворить исковые требования. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что с истцом К.Г.В. знаком более 10 лет. Ему известно, что ответчик Ч.В.Е. прописан в доме принадлежащем истцу, однако там уже более полутора лет не проживает. Подтверждает факт отсутствия личных вещей ответчика в домовладении истца. О наличии какого-либо договора на право проживания в спорном помещении между истцом и ответчиком, ему не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что с истцом К.Г.В. знаком более 10 лет. В ходе сложивших с истцом дружеских отношений, он не менее одного раза в месяц бывает в гостях в его домовладении. Поясняет, что ответчика Ч.В.Е.., зарегистрированного в домовладении истца, не видел уже больше полутора лет. Подтверждает факт отсутствия личных вещей ответчиков в домовладении истцов. О том, заключался ли договоров на право проживания в спорном помещении между истцом и ответчиком, ему не известно. 

Суд, выслушав свидетелей, помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... выданного ... Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., собственником жилого дома расположенного по адресу: ... «... является К.Г.В.

Согласно домовой книге, в жилом доме расположенном по адресу: ... «А», на регистрационном учете состоит Ч.В.Е., ... года рождения.

Согласно сведений отдела МВД России по ... за ... от ... К.Г.В. отказано в снятии с регистрационного учета Ч.В.Е.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ч.В.Е. членом семьи К.Г.В. не является, совместно с истцом не проживает.

В суде так же установлено, что ответчик Ч.В.Е. уклоняется от снятия с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушает их право собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2. подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Обоснованность исковых требований так же подтверждается и письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Г.В. к Ч.В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать Ч.В.Е., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... «...». 

Настоящее решение является основанием для снятия Ч.В.Е., с регистрационного учета по адресу: ... «...». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам ...вого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - Р.Г. Гунарис

Мотивированное решение изготовлено .... 

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

... 

...

...

...

...

... 

... 

... 

...

...