60RS0015-01-2019-000450-91

Дело № 2-288/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пустошка 17 сентября 2019 года

Псковской области 

Опочецкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. при секретаре Приступа М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано следующее. 

По договору купли-продажи недвижимого имущества от **.**.**** истцом у ФИО2 был приобретен жилой дом, расположенный по 

<

адрес> Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

В договоре купли-продажи жилого дома истец и ФИО2 оговорили, что в доме зарегистрированы по месту жительства граждане ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в снятии с регистрационного учета которых продавец ФИО2 обязалась оказать ФИО1 всяческое содействие. Указанные граждане не являются ни членами семьи бывшего владельца дома, ни членами семьи истца. 

В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ей реализовать в полной мере свои права собственника, ФИО1 просит суд признать ответчиков утратившими право пользования его домом. 

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, в заявлении, поступившем в суд **.**.****, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные исковые требования поддержала, и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная им по адресу регистрации, вернулась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Изучив письменные доказательства, собранные по делу, оценив их, с точки зрения допустимости, относимости и достаточности, суд считает исковые требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища и исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Названным Законом на гражданина, изменившего место жительство, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений им документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7). 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Как следует из положений, установленных в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилым помещением считается расторгнутым со дня выезда.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 60:19:0050101:48, расположенный по 

<

адрес> (л. д. №13).

В соответствии с адресными справками, представленными миграционным пунктом ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Себежский» по запросу суда, ответчики зарегистрированы в доме истца по месту жительства: ФИО4 – с **.**.****, ФИО5 – с **.**.**** и ФИО6 – с **.**.**** по 

<

адрес> (л. д. №).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № на **.**.****, адрес хозяйства: 

<

адрес>, в списке членов хозяйства ФИО1 числятся граждане ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые родственниками ФИО1 не являются (л. д. №

Согласно характеристикам на граждан ФИО4, ФИО5 и ФИО6, представленным в материалы дела старшим участковым уполномоченным ОУУП и ПДН ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Себежский» ФИО8, указанные граждане по адресу регистрации в 

<

адрес> длительное время не проживают (л. д. № 

Как пояснила в исковом заявлении ФИО1, местонахождение ответчиков ей не известно, членами её семьи они не являются, их личные вещи в доме отсутствуют, каких-либо соглашений о сроках и порядке пользования данным жилым помещением между указанными гражданами и собственником (как предыдущим, так и настоящим) не заключалось, попыток вселиться в дом ответчики не предпринимали, участие в содержании дома, оплате коммунальных платежей не принимают. 

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и расположенным по 

<

адрес> 

Признать ФИО5, **.**.**** года рождения, уроженца 

<

адрес> Чечено-Ингушской Республики, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца 

<

адрес> Чеченской Республики, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и расположенным по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд Псковской области (г. Пустошка) в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья- Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2019 года

Судья- Г.В. Шлапакова