Дело № 2-56/2025

УИД 45RS0012-01-2025-000006-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Куликовских Е.М.,

при помощнике судьи Радионовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мишкино Курганской области 27 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 100,8 кв.м. В установленный законом срок истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный в границах участка: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>- 2. Свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на жилой дом не получал, так как документов, подтверждающих право собственности на 1/2 долю жилого дома у отца не было. В 1985 году мать истца – ФИО5 купила половину дома по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году родители зарегистрировали брак и постоянно проживали в указанной половине дома. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти отец ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах истца обратился к нотариусу и оформил право собственности на вышеуказанный земельный участок, документы на 1/2 долю жилого дома не оформлял, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Считает, что после смерти матери, они с отцом фактически приняли наследство на указанную долю жилого дома. В настоящее время, истец не может кроме как в судебном порядке установить право собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представители ответчика Администрации Мишкинского муниципального округа 

<

адрес>, третьего лица МКУ «Северный территориальный отдел Мишкинского муниципального округа 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Согласно п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 1940 года постройки, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, первоначально состоял из двух равных частей (условно квартира № 1 и квартира № 2).

Из пояснений представителя истца, третьего лица ФИО11 и технического плана задания следует, что в дальнейшем в результате пристроя произошло увеличение площади 1/2 доли жилого дома (условно квартиры № 2), в настоящее время площадь дома составляет 100,8 кв.м (площадь квартиры № 2 больше). 

Из похозяйственной книги Кировского сельского Совета народных депутатов за период с 1986 по 1993 годы, с 1991 по 1995гг. следует, что 1/2 доля спорного жилого дома (условно квартира № 1) принадлежала ФИО7, а вторая 1/2 доли жилого дома (условно квартира № 2) значится за ФИО12 (ФИО2) В.С., с которой проживали ее муж ФИО4, дочь ФИО8 и сын ФИО1

Из похозяйственной книги Кировской сельской администрации за период с 2002 по 2006 годы следует, что 1/2 доли жилого дома (условно квартира № 2) значится за ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с которой проживали ее муж ФИО4, дочь ФИО8 (выбыла (ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО1

Из похозяйственной книги Кировской сельской администрации за 2009 год следует, что 1/2 доля жилого дома (условно квартира № 1) принадлежала ФИО9, а вторая 1/2 доли жилого дома (условно квартира № 2) значится за ФИО4, с которым проживает сын ФИО1

Таким образом, право собственности ФИО12 (ФИО2) В.С. на 1/2 долю жилого дома (условно квартира № 2), расположенного по адресу: 

<

адрес> возникло в порядке, установленном до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признавалось юридически действительным и на момент возникновения правоотношений, вытекающих из наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании решения № Администрации Кировского сельсовета выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок для жилой усадьбы площадью 0,192 га, на котором расположена принадлежавшая ей 1/2 доли жилого дома (условно квартира № 2). В дальнейшем данному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Распоряжением Администрации Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 1255 кв.м и расположенных на нем строений, считается адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После её смерти к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратился её муж – ФИО4 и сын – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности (3/4 доли) на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился его сын – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая, что ФИО4 после смерти жены ФИО6 оформил в порядке наследования в собственность принадлежащий ей земельный участок, также фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома (условно 

<

адрес>), следовательно, он приобрел право собственности на спорную 1/2 долю жилого дома. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что истец ее брат. Она с родителями ФИО4 и ФИО6, и братом ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>. Этот дом ее мать приобрела в 1985г. С этого времени и до самой смерти родители проживали в данном доме. В настоящее время истец следит за сохранностью дома. После смерти отца брат оформил право собственности на земельный участок. Право собственности родителей на указанный жилой дом не было зарегистрировано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. 

Учитывая, что ФИО1 после смерти отца ФИО4 оформил в порядке наследования в собственность принадлежащий ему земельный участок (на котором расположена спорная 1/2 доли жилого дома), также фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома (условно квартира № 2), которая расположена в границах земельного участка, находившегося в собственности истца, права истца на спорное жилое помещение третьими лицами не оспариваются, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, у истца возникло право собственности на 1/2 доли спорного жилого дома в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 100,8 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Мишкинский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Куликовских