РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г..Батайск

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Р.Г. Урбана,

при секретаре - Баленко Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солодко 

<

данные изъяты> к Солодко 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в обоснование которого указала на то обстоятельство, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договоракупли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорная квартира была куплена истцом у её отца, Солодко 

<

данные изъяты>. 

Обратившись в ГУ МВД РФ по 

<

адрес> в отдел по вопросам миграции за справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истцу стало известно, что в квартире с 1994 года зарегистрирована дочь отца от первого брака - Солодко 

<

данные изъяты>, которая раннее проживала там со своей матерью, но квартира ими была брошена в 2011 годус долгами за коммунальные услуги и в неухоженном состоянии. Все долги были оплачены отцом.

Ответчик ФИО2 с конца 2011 года фактически не проживает в квартире, вещей её в принадлежащей истцу квартире нет.

С момента приобретения квартиры истец самостоятельно оплачивает все расходы по содержанию жилья, место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, и носит обременительный характер, поскольку она несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

С учётом изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Мошенкиной О.В., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, Отдела МВД России по 

<

адрес> ГУ МВД по 

<

адрес>в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката Мошенкину О.В., допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договоракупли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорная квартира была куплена истцом у её отца, Солодко 

<

данные изъяты>. 

Обратившись в ГУ МВД РФ по 

<

адрес> в отдел по вопросам миграции за справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истцу стало известно, что в квартире с 1994 года зарегистрирована дочь её отца от первого брака - Солодко 

<

данные изъяты>, которая раннее проживала там со своей матерью до 2011 года.

Ответчик ФИО2 с конца 2011 года фактически не проживает в указанной квартире, вещей в принадлежащей истцу квартире нет, членом семьи ФИО1 не является.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4. показала, что ответчик в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несёт истец, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив показания свидетеля ФИО4, суд полагает, что оснований сомневаться в них у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с имеющимися в материалах дела иными доказательствами. 

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, соглашений о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось и регистрация ответчика на жилой площади истца ограничивает её права как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей собственностью. Между тем, доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что в силу закона ответчик имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения дела ответчиком также не представлено, судом таких доказательств не добыто.

Исковые требования истца в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солодко 

<

данные изъяты> к Солодко 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,удовлетворить.

Признать Солодко 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>в лице Батайского отделаснять Солодко 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: