Дело № 2-186/2019 22 мая 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-000082-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В,,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав, что ответчики являлись собственниками жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>. В нарушение требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за период: с ноября 2015 г. по ноябрь 2016 г. В связи с чем, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги, в связи с регистрацией по месту жительства данного жилого помещения за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8214,20 руб., по пени 3949,42 руб., с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> доли за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18054,98 руб., по пени 8714,29 руб., с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> доли за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18054,98 руб., по пени 8714,29 руб., с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> доли за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9840,78 руб., по пени 4764,87 руб.

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрении дела надлежаще в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Новодвинского судебного района 

<

адрес> № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о государственной регистрации возникновения и прекращения права собственности за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе, за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 также были зарегистрированы по адресу данного жилого помещения по месту жительства, в том числе, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались лицами, в нем участвующими.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 1 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанные положения п. 1 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ изменены. 

В силу данных изменений, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, положения п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ с 10.08.2017, изложена в новой редакции, уточняющей ее содержание и предусматривающей, что плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполнили, оплату в полном объеме не произвели.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов") лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны с 01.01.2016 уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пунктах 29, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 37 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно пунктам 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из карточки лицевого счета и составленных истцом уточнённых расчетов в отношении каждого ответчика, как участника долевой собственности на указанное жилое помещение, а ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как лица сохранявшего право пользование данным жилым помещением после прекращения права собственности, задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8214,20 руб., по пени 3949,42 руб., с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> доли за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18054,98 руб., по пени 8714,29 руб., с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> доли за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18054,98 руб., по пени 8714,29 руб., с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> доли за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9840,78 руб., по пени 4764,87 руб.

Указанный расчет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени судом проверен и признан арифметически верным. Арифметически данный расчет ответчиками не оспаривался, контррасчет в материалы дела не представлялся. Ответчиками также не представлены доказательства уплаты указанного размера долга в добровольном порядке.

Таким образом, учитывая, что ответчиками не исполнены обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за заявленный истцом период, что достоверно установлено при разбирательстве дела, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб., уплаченная при подаче иска в суд пропорционально размеру взысканного долга с каждого ответчика, в том числе, с ФИО2 60,59 руб., с ФИО3 133,33 руб., с ФИО4 133,33 руб., с ФИО1 72,75 руб.

Кроме того, учитывая, что при подаче иска размер государственной пошлины судом был уменьшен, с ответчиков в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в пользу бюджета муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> подлежит взысканию остальной размер государственной пошлины по делу в сумме 2209 (2609-400) руб., с учетом уплаченного истцом размера государственной пошлины.

Распределение данного размера государственной пошлины с ответчиков следует произвести пропорционально размеру взысканного долга, с ФИО2 334,58 руб., с ФИО3 736,33 руб., с ФИО4 736,33 руб., с ФИО1 401,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» задолженность по оплате за коммунальные услуги 8214 руб. 20 коп., по пени 3949 руб. 42 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 60 руб. 59 коп., всего взыскать 12224 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 18054 руб. 98 коп., по пени 8714 руб. 29 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 133 руб. 33 коп., всего взыскать 26902 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 18054 руб. 98 коп., по пени 8714 руб. 29 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 133 руб. 33 коп., всего взыскать 26902 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 9840 руб. 78 коп., по пени 4764 руб. 87 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 72 руб. 75 коп., всего взыскать 14678 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 334 руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 736 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу бюджета муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 736 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 401 руб. 76 коп.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 27 мая 2019 года.