УИД 42RS0017-01-2024-000533-72

Дело № 2-492/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 05 июня 2024 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В., 

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "30 квартал" к ФИО2, ФИО3 о взыскании с наследников задолженности по оплате жилищных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "30 квартал" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании с наследников задолженности по оплате жилищных услуг, пени, в котором просит взыскать в пользу истца за счет наследственного имущества умершего 08.01.2023 ФИО1 задолженность по жилищным услугам, в том числе за содержание жилья в размере 3 760, 31 руб., за вознаграждение ПСД в размере 208, 12 руб., пеню в размере 73, 13 руб. и расходы по государственной пошлине 400 руб. 

Исковые требования истец мотивирует тем, что управление многоквартирным домом по 

<

****> осуществляется истцом ООО УК "30 квартал" на основании решения общего собрания собственников МКД о выборе способа управления. Договор управления заключен по инициативе собственников помещений на основании и условиях, принятых решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу 

<

****>, согласованных с Управляющей компанией, которыми утверждено решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией, а также принято решение по выбору управляющей компании многоквартирным жилым домом - ООО УК «30 квартал» (ИНН 

<

***>). Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

****>, общей площадью 32,2 м2, принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственники помещения несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники обязаны вносить плату за оказанные жилищные и коммунальные услуги непосредственно поставщикам услуг.

В период действия договора должники своевременно не производили оплаты за ЖКУ, что подтверждается расчетом задолженности, приложенному к заявлению, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 в размере 8083,13 руб., в том числе: 7520,62 руб. – за содержание жилья; 416,25 руб. – за вознаграждение ПСД и пеня – 146,26 руб. Расчет задолженности произведен исходя из данных о площади принадлежащего должнику жилого помещения и тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников жилья.

ФИО1 умер 08.01.2023, нотариусом заведено наследственное дело. 

Просит взыскать с наследников после смерти ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за содержание жилья в размере 3 760, 31 руб., за вознаграждение ПСД в размере 208, 12 руб., пеню в размере 73, 13 руб. и расходы по государственной пошлине 400 руб. 

Определением суда от 11.04.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственное имущество умершего ФИО1 на надлежащих ответчиков – ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО УК «30 квартал» не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, заказными письмами с уведомлениями, за получением судебных извещений на почту неоднократно не явилась, в связи с чем, судебные отправления были возвращены (л.д. 92, 93). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв (заявление) на иск, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 96).

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО УК «30 квартал», исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 8.1. ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. 

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом по 

<

****> от 01.05.2015 №, заключенным между собственниками помещений МКД и ООО УК «30 квартал» на основании решения общего собрания собственников МКД от 09.04.2015, ООО УК «30 квартал» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

****> (л.д. 22-27).

С 05.04.2017 долевыми собственниками жилого помещения общей площадью 32,2 кв.м. по 

<

****> являются ФИО2 и ФИО1 в размере по 1/2 доли каждый, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 78-89).

ООО УК «30 квартал» заявлены требования о взыскании задолженности в жилом помещении по 

<

****> за содержание жилья, вознаграждение председателя Совета дома ПСД и пени за период с 01.03.2022 по 31.05.2023, приходящейся на долю ФИО1, умершего 08.01.2023, и подлежащей уплате его наследниками. 

Протоколом № общего собрания собственников общего имущества МКД по 

<

****> от 23.12.2021 был утвержден тариф ежемесячного вознаграждения председателя Совета дома в размере 1,50 руб. за метр квадратный от занимаемой собственником общей площади помещения, а также оплата услуг по содержанию жилья в размере 25,39 руб./кв.м. (л.д. 30-31).

Протоколом № общего собрания собственников общего имущества МКД по 

<

****> от 15.03.2023 был утвержден тариф по оплате услуг по содержанию жилья в размере 28,41 руб./кв.м. (л.д. 32-33).

Согласно представленному истцом расчету за период 01.03.2022 по 31.05.2023 задолженность в вышеуказанном жилом помещении составила: 7520,62 руб. – за содержание жилья; 416,25 руб. – за вознаграждение ПСД, размер 1/2 части задолженности, приходящейся на долю ФИО1, составляет: 3760, 31 руб. за содержание жилья (7520,62 руб. / 2); 208,12 руб. за вознаграждение ПСД (416,25 руб. /2) (л.д. 3, 10). 

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, данный расчет задолженности суд признает правильным и соответствующим требованиям законодательства, расчет произведен исходя из данных о площади принадлежащего должнику жилого помещения и тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников жилья.

Ответчиками расчет истца не оспорен, свой расчет не представлен. Доказательств оплаты долга в указанный выше период, равно как и доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию жилья и председателя совета дома, также суду не представлено.

В связи с тем, что должником не оплачивались в установленный законом срок и порядке услуги, истцом начислена пеня на сумму задолженности за содержание жилого помещения, вознаграждения ПСД, в размере 146,26 руб., из которых 73,13 руб. приходится на 1/2долю ФИО1 руб. за период с 01.03.2022 по 31.05.2023. 

Расчет пени произведен истцом на основании действующей на момент оплаты процентной ставки с учетом количества дней просрочки (л.д. 10).

В свою очередь, пеня, исходя из п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", не подлежит начислению за время, необходимое для принятия наследства, то есть с 08.01.2023 (день смерти ФИО1) по 08.07.2023 (окончания шестимесячного срока принятия наследства).

В связи с этим требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, пеня подлежит взысканию только за период с 01.03.2022 по 08.01.2023 в сумме 100,5 руб., а с учетом приходящейся на 1/2 долю долга ФИО1 размер задолженности по пене составит 50,25 рублей (100,5/2).

Оценивая степень соразмерности подлежащей взысканию пени 50,25 руб. за нарушение срока оплаты жилищных услуг, длительность периода просрочки оплаты услуг (с 01.03.2022 по 08.01.2023), ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на момент принудительного взыскания задолженности, признает начисленную неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства. Основания для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки не имеется, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлялось.

По информации, представленной нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4 на 04.04.2024, к имуществу ФИО1, умершего 08.01.2023, было заведено наследственное дело №. За оформлением наследства обратились мать ФИО2, и супруга ФИО3 Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное имущество состоит из автомобиля Тойота Королла, 1/2 доли автомобиля Форд Эко Спорт и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату по 

<

****>, кадастровой стоимостью 367001,27 руб., в отношении которой имеется обременение (л.д. 53).

Согласно сведениям ФИС ГИБДД РФ, автомобиль Тойота 

<

данные изъяты> был зарегистрирован на имя ФИО1 на дату его смерти – 08.01.2023, регистрация прекращена 15.03.2023 в связи с наличием сведений о смерти собственника. С 31.08.2023 и по состоянию на 03.04.2024 автомобиль зарегистрирован на имя ФИО8 на основании договора купли-продажи от 08.04.2024 (л.д. 54-57).

На момент смерти ФИО1 проживал по 

<

****>. Совместно с ним зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д. 46, 62, 64).

Ответчик ФИО3 с 18.08.2021 зарегистрирована по 

<

****> (л.д. 65)

По сведениям органа ЗАГС из близких родственников ФИО1 на момент смерти имел мать ФИО2, супругу – ФИО3, дочь ФИО9, --.--.----. г.р. (л.д. 65-71).

Таким образом, судом установлено, что на день смерти у ФИО1 имелось имущество в виде автомобиля Тойота 

<

данные изъяты>, 1/2 доли автомобиля Форд 

<

данные изъяты> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату по 

<

****>. С заявлениями о принятии наследства обратились мать ФИО2 и супруга ФИО3, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Из разъяснений в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 следует, что право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 35 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

С учетом вышеприведенных норм законодательства суд приходит к выводу, что наследниками после смерти ФИО1 являются его мать ФИО2 и супруга ФИО3, которые обратились к нотариусу для принятия наследства. То обстоятельство, что наследникам не выданы свидетельства о праве на наследство, не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку для возложения на ответчиков ответственности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и по уплате вознаграждения председателю Совета дома достаточно установления факта обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 считаются принявшими наследство со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя - 08.01.2023, и считаются собственниками наследственного имущества.

Размер перешедшего к наследникам ФИО2, ФИО3 наследственного имущества в виде автомобиля Тойота Королла, ? доли автомобиля Форд Эко Спорт и ? доли в праве общей долевой собственности на комнату по 

<

****>, превышает размер спорной задолженности размере 3 760,31 руб. – за содержание, 208, 12 руб. - за вознаграждение ПСД, пени в размере 50,25 руб.

С учетом вышеизложенного, спорная задолженность в размере 3 760,31 руб. – за содержание жилья, 208, 12 руб. - за вознаграждение ПСД, за период с 01.03.2022 по 31.05.2023, пени в размере 50,25 руб. за период с 01.03.2022 по 08.01.2023 подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно. При этом с 01.03.2022 по 08.01.2023 ответчики должны нести ответственность за ФИО1, как наследники, обратившиеся за принятием наследства, а с 08.01.2023 как самостоятельные собственники наследственного имущества. 

Доводы ответчика ФИО3 в отзыве о том, что она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако наследство после смерти мужа не приняла, документов о праве собственности на наследственное имущество ей не выдано, в квартире по 

<

****> она не проживает, не прописана и не имеет к ней никакого отношения, а поэтому и не должна нести ответственность по оплате заявленных истцом услуг, суд оценивает критически, т.к. судом установлен факт обращения ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и наличие наследственного имущества в размере, превышающем спорную задолженность, которых в данном случае достаточно для возложения на ответчиков солидарной ответственности.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 400 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 19.10.2023 и № от 04.07.2023 (л.д. 4, 5). 

Несмотря на то, что заявленные исковые требования истца судом удовлетворяются частично в размере 4018,68 руб., в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в уплаченном размере 400 рублей, поскольку в соответствии с п.1) ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины не может быть менее 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "30 квартал" к ФИО2, ФИО3 о взыскании с наследников задолженности по оплате жилищных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, --.--.----. года рождения, СНИЛС №, ФИО3, --.--.----. года рождения, уроженки 

<

****>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО УК «30 квартал» (ИНН 

<

***>), задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 в размере 4018,68 рублей, в том числе: 3 760,31 рублей – за содержание, 208, 12 рублей - за вознаграждение ПСД, пени в размере 50,25 рублей за период с 01.03.2022 по 08.01.2023, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024г.

Судья (подпись) О.В. Чайка