№ 2-2296/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 г. г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городское поселение 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее – МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 50 480,57 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 570,97 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 331,55 руб., а также почтовые расходы в размере 407,14 руб., мотивируя требования тем, что МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управляющей компанией для управления многоквартирным домом №Б по 

<

адрес>, которое осуществляет управление домом в соответствии с договором управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислялась плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на нежилое помещение (кадастровый номер №), расположенное по адресу: 

<

адрес> №Б, где должник является собственником, в размере 8,613 руб.за кв.м. 

За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг г. ФИО2 начислялась плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на нежилое помещение (кадастровый номер №), расположенное по адресу: 

<

адрес> №Б, где должник является собственником, в размере 10,71 руб. за кв.м. 

Данная плата на услуги МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от 25.06.2021г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>Б в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД №Б и МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» был заключен договор № управления многоквартирным домом в новой редакции. 

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 480,57 руб., а так же пени в размере 20 570,97руб.

Поскольку до настоящего момента указанная задолженность не оплачена, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в просительной части искового заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.89).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, в форме совместного присутствия собственников, МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» выбрана в качестве управляющей организации, а также согласованы условия договора управления, предложенных МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (л.д.92).

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, в форме очного/очно-заочного голосования совместного присутствия собственников был утвержден тариф на содержание и ремонт МКД в размере 10,71 руб. (л.д.95-96).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников, между МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» в лице директора ФИО7 и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, заключен договор № управления многоквартирным домом на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-100).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений, между МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» в лице директора ФИО8 и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, а именно ФИО9 заключен договор № управления многоквартирным домом на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-107).

Согласно выписки из ЕГРН, собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 108,6 кв.м., кадастровый № является ФИО3 (л.д.117-119). 

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> городского округа Симферополь) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, по нежилому помещению (кадастровый №) расположенному по адресу: 

<

адрес>Б, где должник является собственником, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 480,57 руб., а также пени в размере 20 570,97 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 168,78 руб. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Выполнение МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подтверждается соответствующими актами выполненных работ. 

Исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, содержание общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик указанную обязанность не исполняет, принимая во внимание, что расчет задолженности соответствует действующему законодательству и действующим на момент возникновения спорных правоотношений тарифам, указанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, содержание общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в сумме 50 480,57 руб. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно представленному представителем истца расчету пени, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 570 рублей 97 копеек. 

Суд полагает правильным представленный представителем истца расчет пени (л.д.77-85), иного расчета пени ответчик суду не представил. 

Руководствуясь положениями ст. 155 ЖК РФ, суд признает расчет пени, представленный истцом, достоверным, в связи с чем, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно расчета пени, принимая во внимание, что расчет пени соответствует действующему законодательству, указанная сумма пени в размере 20 570,97 копейка подлежит взысканию ФИО2 в пользу истца в полном объеме. 

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации. 

Истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2 331,55 руб., а также почтовые расходы в сумме 407,14 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение 

<

адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» по оплате содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 50 480,57 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 570,97 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 331,55 руб., а также почтовые расходы в размере 407,14 руб., а всего в сумме 73 790 (семьдесят три тысячи семьсот девяносто) руб. 23 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ