Дело № 2-185/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 04.05.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной 

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Называевска о признании недействительной регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к администрации г. Называевска о признании недействительной регистрационной записи Называевского БТИ № о регистрации права собственности на жилой дом, площадью 24,6 кв.м., по договору от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:35:010105:84, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно иску, в начале 1993 года истица купила жилой дом общей площадью 24,6 кв. м, и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем на основании решения Исполкома 12.06.1985 года № при перенумерации домов дому был присвоен №. Жилой дом и земельный участок истица купила у ФИО2, умершей 05.11.1993 года. В силу сложившихся обстоятельств документы на дом истица не оформила, т.е. сделка была совершена в устной форме. Весной 1994 года, т.к. жилой дом находился в ветхом состоянии, истица его снесла и построила новый жилой дом и все надворные постройки. В настоящее время истица является собственницей земельного участка площадью 830 кв.м., с кадастровым номером 55:35:010105:84 расположенного по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес>, 

<

адрес>, и ей необходимо изготовить техническую документацию на вновь возведенное строение на земельном участке, которое находится у неё в собственности. Однако в связи с тем, что на данном земельном участке в БТИ за номером 5- 44-174 зарегистрировано право собственности на жилой дом за ФИО2 изготовить документацию для регистрации права собственности она не может.

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования, поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель истицы ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве на исковое заявление против удовлетворения требований истца не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо нотариус Называевского нотариального округа в судебном заседании отсутствовала, направила в суд заявление, в котором дело просила рассмотреть без неё.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области» надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Свидетель А-а суду показала, что систицей проживает по соседству. ФИО1 проживает постоянно по адресу: 

<

адрес>, с 1993 года. Дом она купила у ФИО2 В 1994 году она дом снесла, так как он находился в ветхом состоянии, и построила новый жилой дом и все надворные постройки на своей территории. Живет истица в нем открыто, владеет домом и земельным участком как собственник.

Свидетель П-а суду показала, что истицу знает давно, ранее проживала с ней по соседству по 

<

адрес>. ФИО1 проживает постоянно по адресу: 

<

адрес>, с 1993 года. Она купила у ФИО2 дом, в котором сейчас проживает. В 1994 году она дом снесла, так как он находился в ветхом состоянии, и построила новый жилой дом и все надворные постройки на своей территории. Живет истица в нем открыто, владеет домом и земельным участком как собственник.

Согласно договору купли-продажи (л.д. 5) А-а продала, а ФИО2 приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с решением исполкома Называевского городского Совета народных депутатов (л.д. 6) дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Нотариуса Называевского нотариального округа после умершей 05.11.1993 ФИО2, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 7) ФИО2 умерла 05.11.1993 в 

<

адрес>, запись акта о смерти №.

Истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (основание: Решение Называевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №).

В настоящее время истице необходимо изготовить техническую документацию на вновь возведенное строение на земельном участке, однако, в связи с тем, что на данном земельном участке в БТИ за номером 5-44-174 зарегистрировано право собственности на жилой дом за ФИО2, изготовить документацию для регистрации права собственности истица не может.

Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. Поэтому суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной регистрационную запись Называевского БТИ № о регистрации права собственности на жилой дом, площадью 24,6 кв.м., по договору от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:35:010105:84, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 на 2 стр.

Судья В.А. Шумилина