К делу № 2-11020/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 М,О., ФИО2,, ФИО3, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» является управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес>. Собственники квартиры №, являющиеся ответчиками по делу, длительное время не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась значительная задолженность. Истец направил ответчикам уведомление о необходимости погашения задолженности, однако в добровольном порядке указанные требования выполнены ими не были, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала в связи с тем, что в настоящее время не проживает по указанному адресу. 

Иные ответчики в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, на основании договора на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК – Краснодар».

ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ 

Мировым судьей судебного участка № 50 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара 30.05.2017 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2013 г. по 31.03.2017 г. в размере 119 004, 24 руб. Определением того же суда по заявлению ответчиков данный судебный приказ был отменен. 

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время не производит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг. 

Суд учитывает положения определения Верховного Суда РФ от 10.12.2008 г. № 5-Г08-97, согласно которому граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из определения Конституционного суда РФ от 22.04.2010 г. № 540-О-О, нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников.

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013 г. по 31.08.2018 г. составляет 165 402, 39 руб. Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене, сумма которой равна 60 958, 65 руб. Суд, проверив расчет задолженности, признал его верным. 

Тот факт, что истец предпринимал попытки извещения ответчиков о необходимости оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, подтверждается материалами дела. 

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что они не проживают в указанной квартире, задолженность начислена неправомерно, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а также пени рублей в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 463, 61 руб., которая документально подтверждена и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 М,О., ФИО2,, ФИО3, о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 М,О., ФИО2,, ФИО3, в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 226 361, 04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 463, 61 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: