Дело № 2-168/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры и применении последствий недействительности сделки, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора дарения квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что dd/mm/yy. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения трехкомнатной квартиры по адресу: ... Однако ФИО1 считает, что ФИО2 ввела ее в заблуждение и обманула. Договор от dd/mm/yy г. на указанных в нем условиях был заранее напечатан и передан истцу лишь на подпись. ФИО2 истец доверяла, возможности прочитать договор у нее не имелось, поскольку она была слепа на один глаз полностью, второй видел очень плохо после операции, выполненной с 08 по 13 октября 2014 г. Договор дарения истец подписала на ощупь, будучи уверена в том, что он заключается на условиях предоставления ей в дар иной квартиры в г. Мурманск. Спорная квартира является единственным местом жительства ФИО1 Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, счета-извещения об уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома отплачивает истец, в 2016 г. она в квартире сделала ремонт. На основании изложенного, ФИО1 просит признать договор дарения от dd/mm/yy квартиры по адресу: ... недействительным; прекратить право собственности ФИО2 на указанную квартиру; признать право собственности ФИО1 на указанный объект. 

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования дополнила, просила суд кроме заявленных ранее требований взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в размере 700 000 рублей как неосновательное обогащение, а также 15 000 рублей компенсацию морального вреда.

ФИО2 обратилась в суд во встречным иском к ФИО1 о расторжении договора дарения спорной квартиры, указывая, что договор дарения может быть расторгнут по требованию стороны договора в случае существенного изменения обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора ФИО1 не желает существования договора дарения при любых условиях, чего она при заключении договора не могла предвидеть. У неё самой отсутствует возможность содержать подаренную квартиру в надлежащем техническом состоянии, проживая в ином городе (Мурманске). Она является пенсионером, материальное положение является затруднительным, состояние здоровья не позволяет ездить в г. Кострому и наблюдать за квартирой. После получения иска ФИО1, она предложила последней возвратить подаренную квартиру в ее собственность, но та отказалась, настаивая на судебном разбирательстве. 

Определением суда от 17.10.2017 года исковое заявление ФИО1 в части требований к ФИО2 о взыскании денежных средств по ходатайству ФИО1 выделено в отдельное производство. 

В судебном заседании ФИО1 в присутствии её представителя адвоката Андреевой И.В. отказалась от исковых требований к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Встречные исковые требования ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры ФИО1 признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Андреева И.В. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело без её участия. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки представителя суду не известна. 

Определением суда от 17.10.2017 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки прекращено. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: ... площадью 49,9 кв.м. на основании справки ЖКХ от 22.10.1992 года, регистрационного удостоверения от dd/mm/yy №.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила указанную квартиру, находящуюся по адресу: ... площадью 49,9 кв.м. своей дочери ФИО2 Данный договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, на имя ФИО2 dd/mm/yy Управлением государственной федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, после заключения договора дарения квартиры она уехала жить в Мурманск, но обстоятельства изменились, она вернулась жить в Кострому в свою квартиру, которую она подарила дочери. 

ФИО2 в адрес ФИО1 в ходе рассмотрения дела направила предложение о расторжении договора дарения квартиры.

ФИО1 в судебном заседании выразила согласие на расторжении договора дарения, желая вернуть данную квартиру себе обратно. 

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что между сторонами в ходе судебного разбирательства заключено соглашение о расторжении ранее заключенного договора дарения, взаимных претензий у сторон нет, фактически спорное имущество находится во владении дарителя, ответчик с иском согласен, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор дарения квартиры общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый №, заключённый dd/mm/yy между ФИО1 и ФИО2. 

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый №.

Погасить в ЕГРП запись № от dd/mm/yy о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый №.

Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности предыдущего правообладателя ФИО1, ранее погашенную в ЕГРН на основании договора дарения от dd/mm/yy, расторгнутого настоящим судебным решением. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский суд города Костромы в течение месяца.

Судья Ю.В.Коровкина