Дело № 2-64/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 10 июля 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

10 июля 2020 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего - судьи Арсентьева Н.И.,

При секретаре Кормановской В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» (далее - ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛУКОЙЛ- Волганефтепродукт» и ответчиком был заключен договор аренды имущества автозаправочной станции №. В соответствии с договором арендатору ФИО1 во временное владение и пользование предоставлена автозаправочная станция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, вместе с технологическим оборудованием. В связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения к другому юридическому лицу деятельность «ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт» была прекращена с 01 ноября 2018 года. Все права и обязанности в порядке универсального правопреемства перешли к ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт». На основании п. 6.3 договора и в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, имущество возвращено арендодателю по акту возврата имущества. Разделом 3 договора установлено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть ежемесячной арендной платы установлена в размере 2966 рублей 10 копеек, кроме того НДС 18%, всего с НДС 3500 рублей. В связи с изменением ставки НДС с 01.01.2019 года, сумма арендной платы составляет 3559 рублей 32 копейки. Переменная часть арендной платы определяется ежемесячно и соответствует расходам арендодателя на оплату электроэнергии, отопления, водопотребления и другим, не учтенным в постоянной части. Внесение постоянной части арендной платы должно производиться до 15 числа текущего месяца, а переменной части до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Сроки внесения арендной платы ответчиком неоднократно нарушались. По состоянию на 27 мая 2020 года за ФИО1 числится задолженность по оплате постоянной части арендной платы в сумме 94737 рублей 28 копеек за период с 01 февраля 2017 года по 30 апреля 2019 года. Направленная в адрес ФИО1 претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности оставлена без ответа и удовлетворения. Общество просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 94737 рублей 28 копеек и расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» по доверенности ФИО2 заявленные требования по доводам иска поддержала, просила удовлетворить. По существу указала, что с момента реорганизации юридического лица изменений и дополнений в договор аренды не вносилось, условия договора аренды ответчик не оспаривала, о произошедшей реорганизации ФИО1 знала, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и ее письмом в адрес директора общества о признании долга с обязательством его уплаты. В связи с нарушением ответчиком условий договора о внесении арендной платы, договор аренды по инициативе истца расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, имущество по акту возврата было принято от ФИО1 обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт». Задолженность постоянной части арендной платы за период с 01 февраля 2017 года по 31 декабря 2018 года при ставке НДС 18% составила 80500 рублей, с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года при ставке НДС 20% составила 14237 рублей 28 копеек. Просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 94737 рублей 28 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3042 рубля. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ(далее-ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. 

Положения ст. 432 ГК РФ предусматривают, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), что предусмотрено положениями ст. 614 ГК РФ. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛУКОЙЛ- Волганефтепродукт» и ответчиком был заключен договор аренды имущества автозаправочной станции №. В соответствии с договором арендатору по временное владение и пользование предоставлена автозаправочная станция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, вместе с технологическим оборудованием. В связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения к другому юридическому лицу деятельность «ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт» была прекращена с ДД.ММ.ГГГГ. Все права и обязанности в порядке универсального правопреемства перешли к ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт». Действие договора аренды между правопреемником ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» и ФИО1 продолжилось на прежних условиях. Разделом 3 договора предусмотрен порядок формирования арендной платы, которая состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть ежемесячной арендной платы установлена в размере 2966 рублей 10 копеек, кроме того НДС 18%. Переменная часть арендной платы определяется ежемесячно и соответствует расходам арендодателя на оплату электроэнергии, отопления, водопотребления и иные платежи, не вошедшие в расчет постоянной части арендной платы, понесенные арендодателем. Внесение постоянной части арендной платы должно производиться до 15 числа текущего месяца, а переменной части до 15 числа месяца, следующего за отчетным. На основании п. 6.3 договора и в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, имущество возвращено арендодателю по акту возврата имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ обязательство с определенным днем или периодом его исполнения подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанного сторонами, задолженность по арендной плате с 01 февраля 2017 года по 30 апреля 2019 года составляет 94737 рублей 28 копеек, что нашло свое отражение в расчетах иска. 

Указанный расчет судом проверен, признан обоснованным, как соответствующий требованиям закона и условиям договора, ответчиком при рассмотрении дела не оспаривался. Наличие задолженности подтверждено ответчиком в письме руководителю «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» от 01 августа 2019 года.

Истцом в адрес ФИО1 21 января 2020 года направлена претензия о необходимости оплаты задолженности на сумму 94737 рублей 28 копеек, ответчиком претензия получена 31 января 2020 года, однако свои обязательства по договору аренды ответчиком до настоящего времени не исполнены. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонних отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

До настоящего времени задолженность ответчиком ФИО1 не погашена, в связи с чем заявленные требования о взыскании постоянной части арендной платы за период с 01 февраля 2017 года по 30 апреля 2019 года подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3042 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» задолженность постоянной части арендной платы за период с 01 февраля 2017 года по 30 апреля 2019 года в размере 94737 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3042 рубля.

Составление мотивированного решения отложить до 13 июля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.И. Арсентьев