Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Щёкино Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А., 

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца ФИО3 адвоката Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1130/2018 по иску ФИО3 к администрации МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области, нотариусу Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, исключении записи о регистрации права, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области, нотариусу Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, исключении записи о регистрации права, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ее бабушка М.В.И. являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ М.В.И. умерла. Отец истца ФИО3 – М.С.В. являлся единственным наследником М.В.И. Наследство после ее смерти М.С.В. принял фактически, однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ не успел оформить его в установленном законом порядке.

ФИО3 является единственным наследником к имуществу своего отца М.С.В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она унаследовала наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 указывает, что ранее спорный жилой дом был разделен на две части и находился в пользовании З.А.И. и М.В.И., значился под номером №. Часть жилого дома, которой пользовалась З.А.И., с течением времени была разрушена, однако с технического учета снята не была.

Таким образом, фактически ФИО3 приняла наследство, состоящее из 1/2 доли дома 

<

адрес>, в то время как нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>.

Также ФИО3 указывает, что она, а до нее ее наследодатель, фактически владеет и пользуется следующими помещениями дома 

<

адрес>: лит.А: №1 (столовая) площадью 9,8 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 16, 6 кв.м., №3 (кухня) площадью 4,8 кв.м.; лит.а – помещение №4 (вспомогательное) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. 

Другими помещениями, которые в настоящее время частично разрушены, пользовалась З.А.И., а после ее смерти ее наследники. 

В связи с изложенным, согласно уточненным исковым требованиям, ФИО3 просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №; исключить из ЕГРН запись о зарегистрированном праве на 1/2 долю жилого дома 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учет дома №112 по ул.Центральная с.Ломинцево Щекинского района Тульской области; признать за ней в порядке наследования по закону после смерти М.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого дома 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре 1/2 долю жилого дома 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на часть жилого дома 

<

адрес>, состоящую из помещений: лит.А: №1 (столовая) площадью 9,8 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 16, 6 кв.м., №3 (кухня) площадью 4,8 кв.м.; лит.а – помещение №4 (вспомогательное) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 - адвокат Чижонкова Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - нотариус Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.04.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из: лит.А (жилой дом) площадь застройки 45,2 кв.м.; лит.а (пристройка) площадь застройки 7,7 кв.м.; часть дома, уничтоженная пожаром – площадь застройки 55,1 кв.м. Правообладателями данного объекта недвижимого имущества указаны М.В.И. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверен 

<

данные изъяты> ФИО1 (БТИ не зарегистрирован); З.А.И. – право собственности не зарегистрировано.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, М.В.И. принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1100 кв.м. Право собственности на жилой дом М.В.И. не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2017 года №.

Анализ содержания вышеуказанных документов приводит суд к выводу, что М.В.И. принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. То обстоятельство, что ею не было получено свидетельство на право собственности на долю дома ввиду ее смерти, не является препятствием для включения указанной ? доли дома в наследственную массу и, по прошествии шести месяцев со дня ее смерти, передаче в собственность наследнику, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственник не отвечает. К тому же срок, в течение которого регистрация должна была быть произведена, законом не установлен. Отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что М.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области.

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 от 17.04.2018 года № наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М.В.И. не заводилось.

Как разъяснено в п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке №, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, М.В.И. была зарегистрирована по постоянному месту жительства и проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал М.С.В. (сын).

Факт родственных отношений между наследодателем М.В.И. и наследником М.С.В., как между матерью и сыном, подтвержден материалами дела, в частности свидетельством о рождении М.С.В. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что М.С.В. является наследником наследодателя М.В.И., фактически принявшим наследство, в том числе и 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, М.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу М.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по закону является дочь ФИО3

Факт родственных отношений между наследодателем М.С.В. и наследником ФИО3, как между отцом и дочерью, подтвержден материалами дела, в частности свидетельством о рождении ФИО3 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Как следует из постановления администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>» жилому дому №, расположенному в 

<

адрес> присвоен адрес: №- К№ – ФИО3; №- З.А.И., ныне умершая.

Исходя из сведений, содержащихся в указанном постановлении, нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный, кирпичный, общей площадью 35,0 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу (местоположение): 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2017 года.

Суд считает, что данное постановление администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>» носит условный характер, поскольку оно принято в отношении единого объекта – дома №, расположенного в 

<

адрес>. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, являясь наследником М.С.В., приняла в порядке наследования после его смерти, принадлежащее умершему наследственное имущество, которое включает в себя, в том числе, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО3 нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу (местоположение): 

<

адрес>, является незаконным, в связи с чем считает возможным исключить из ЕГРН запись о зарегистрированном за ФИО3 праве на 1/2 долю жилого дома 

<

адрес> и исключить из ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учет дома 

<

адрес>. 

С учетом изложенного суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что она, а до нее ее наследодатель, фактически владеет и пользуется следующими помещениями дома 

<

адрес>: лит.А: №1 (столовая) площадью 9,8 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 16, 6 кв.м., №3 (кухня) площадью 4,8 кв.м.; лит.а – помещение №4 (вспомогательное) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. Обращает внимание, что указанные помещения обладают признаками части жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, имеют, каждая, свой вход. Другими помещениями, которые в настоящее время частично разрушены, пользовалась З.А.И., а после ее смерти ее наследники. 

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст.290 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.244 Гражданского Кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.

Исследовав указанные документы, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО3, что принадлежащая ей в порядке наследования доля жилого дома размещается в помещениях, отвечающих признакам части одноэтажного жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, имеют, каждая, свой вход.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу также и о возможности удовлетворения заявленных ФИО3 требований о разделе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выделе ФИО3 1/2 доли указанного жилого дома в натуре и признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: лит.А: №1 (столовая) площадью 9,8 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 16, 6 кв.м., №3 (кухня) площадью 4,8 кв.м.; лит.а – помещение №4 (вспомогательное) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м.

В связи с выделом в натуре доли имущества право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО3 нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №, в рамках наследственного дела №, заведенного к имуществу М.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный, кирпичный, общей площадью 35,0 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу (местоположение): 

<

адрес>

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о зарегистрированном за ФИО3 праве собственности на 1/2 долю жилого дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер записи №.

Исключить из сведений Единого государственного кадастра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет дома 

<

адрес> (кадастровый номер №). 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

- выделить в натуре ФИО3 1/2 долю жилого дома, состоящую из помещений: лит.А: №1 (столовая) площадью 9,8 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 16, 6 кв.м., №3 (кухня) площадью 4,8 кв.м.; лит.а – помещение №4 (вспомогательное) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: лит.А: №1 (столовая) площадью 9,8 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 16, 6 кв.м., №3 (кухня) площадью 4,8 кв.м.; лит.а – помещение №4 (вспомогательное) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)