Дело № 2-749/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В., 

при секретаре Бодриной Ю.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, зам. прокурора Смирныховского района Сахалинской области Константиновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от имущества и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

15 августа 2017 года МИЗО Сахалинской области обратилось в суд с иском к ФИО2 и администрации МО ГО «Смирныховский» об утрате права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение от имущества и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>, которая является собственностью Сахалинской области. 25.04.2007 г. данный дом был передан ОАУ «Сахалинская авиабаза» на праве оперативного управления. ФИО2 незаконно, без согласия собственника жилого помещения проживает в указанной квартире.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>, на ответчика возложить обязанность освободить жилое помещение от личного инвентаря и имущества и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании (29.09.2017 г.) представитель истца ФИО1 уточнил требования, просил ФИО2 выселить из спорной квартиры, остальные требования оставил без изменения.

Определением Смирныховского районного суда от 17.10.2017 года производству по делу в части предъявления исковых требований к администрации МО ГО «Смирныховский» прекращено в связи с отказом истца от требований к администрации.

В суде ФИО1, как представитель истца и третьего лица – ОАУ «Сахалинская Авиабаза», уточненный иск поддержал, пояснил, что ФИО2 в трудовых отношениях с ОАУ «Сахалинская авиабаза» не состоит и никогда не состояла, данное жилье ей никто не предоставлял, ФИО2 без разрешения собственника занимает спорное жилое помещение, тогда как работникам ОАУ «Сахалинская Авиабаза» негде проживать; ФИО2 иск не признала, пояснила, что в данном жилом помещении проживает достаточно длительное время, неоднократно выписывалась и прописывалась в 

<

адрес>, договор социального найма либо другие соглашения с ней не заключались, в квартире имела регистрацию с разрешения начальника авиазвена; представитель администрации МО ГО «Смирныховский» в суд не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца и третьего лица ФИО1, настаивавшего на удовлетворении иска, ФИО2, возражавшей против его удовлетворения, заключение прокурора Константиновой Е.О., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно распоряжению № 37-р от 14.02.2007 года прекращено право управления ФГКУ Центральная база авиационной охраны лесов «Авиалесоохрана» на относящееся к федеральной собственности имущество, в том числе на жилой 

<

адрес>, имущество передано в собственность Сахалинской области (л.д. 109-121).

На основании акта приема- передачи от 25.04.2007 г. ОГУ «Сахалинская база авиационной охраны лесов» передано в оперативное управление имущество Сахалинской области, в том числе 

<

адрес> (л.д. 122-123).

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> находится в собственности Сахалинской области, которым на праве оперативного управления владеет ОАУ «Сахалинская база авиационной и наземной охраны лесов» (л.д. 6,7, 127-132).

Согласно выписке из похозяйственной книги, домовой книги, адресной справки, акта обследования жилого помещения в 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2 (л.д. 74, 81, 86, 135-151)

Согласно сообщению администрации МО ГО «Смирныховский», документы на основании которых ответчик был заселен в спорную квартиру, а также все правоустанавливающие документы в администрации отсутствуют (л.д. 85).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ГК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что договор найма, а также какие-либо другие соглашения о предоставлении спорной квартиры ответчику между сторонами не заключались, в трудовых отношениях с ОАУ «Сахалинская база авиационной и наземной охраны лесов» ответчик не состоит и ранее не состояла.

Доказательств подтверждающих вселение ФИО2 в спорную квартиру на законных основаниях, суду не представлено, а оплата за жилищно-коммунальные услуги не является основанием приобретения права пользования этим помещением.

В связи с тем, что правовых и фактических оснований для занятия спорного жилого помещения ответчик ФИО2 не имеет и не имела, то требование истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение от личного инвентаря и имущества суд исходит из того, что выселение подразумевает под собой освобождение помещения от выселяемого и его имущества, в связи с чем, требования в указанной части являются излишними. 

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования МИЗО Сахалинской области подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Министерства имущества и земельных отношений Сахалинской области удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чемис

В окончательной форме решение изготовлено 20.10.2017 г.