Дело №2-170/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при секретаре Понариной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был прописан в указанной квартире предыдущим собственником. С момента приобретения квартиры ФИО4 в ней не проживал ни одного дня и не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает. Никаких договоров относительно жилья ею с ФИО4 не заключалось, и его регистрация нарушает права истца, как собственника жилья.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ей на праве собственности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, по данным Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, согласно отметке почтового органа о причине возврата судебной корреспонденции - истёк срок хранения извещения. Учитывая указанные обстоятельства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району Курской области, извещённого о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п.п.11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Суджи от ДД.ММ.ГГГГ № адрес недвижимого имущества с кадастровым №, 

<

адрес> изменен на 

<

адрес>.

В соответствии с данными домовой книги, сообщением Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 

<

данные изъяты>, по учётам адресно-справочной картотеки зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сообщения Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Суджи произведены изменения в регистрации по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нумерации квартиры с № на №.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что являлся собственником жилого помещения, принадлежащего истцу, которое он ей продал ДД.ММ.ГГГГ В сентябре месяце 

<

данные изъяты> года он прописал в своём жилом помещении ФИО4, который никогда в спорной квартире не проживал, никаких договоров с ним по поводу проживания не заключал. С момента прописки ФИО4 он его не видел. В настоящее время ФИО4 также не проживает в квартире, принадлежащей ФИО3, его личных вещей там не имеется, место его жительства не известно.

Свидетель ФИО2 показал, что хорошо знает истца, является соседом, также хорошо знает прежнего собственника квартиры – ФИО1 Ему известно, что ФИО1 прописал в своей квартире ФИО4, но сам он его никогда не видел. Фактически ФИО4 в 

<

адрес> никогда не проживал и не проживает, место жительства его не известно.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований.

Суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ФИО4 является членом семьи истца, ведёт с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, и что с последним истцом заключались договоры о проживании ответчика по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем ФИО4 значится зарегистрированным в жилом помещении истца, в связи с чем ФИО3 за защитой своих прав обратилась в суд. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несёт бремя по содержанию спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО4 не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца ФИО3, как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что его регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

Отношение пользования ответчика жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> сохраняется через регистрационный учёт в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району. 

Учитывая, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Селихов И.В.