Дело № 2-2722/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Табакаевой О.А.,

с участием: представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к АО «ДСК» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к АО «ДСК» о защите прав потребителей, в котором просили взыскать с ответчика в их пользу неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143.486 рублей 36 копеек и компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей (по 5.000 рублей на каждого). Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Торговый дом «ВТОРЧЕРМЕТ» и ими (истцами) заключён договор уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, ООО Торговый дом «ВТОРЧЕРМЕТ» переуступило им право требования к АО «ДСК» на двухкомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, дом по 

<

адрес> со встроенными помещениями и инженерным обеспечением, общей площадью 56.41 кв.м. Согласно п. 2.1.2 Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик должен передать участнику долевого строительства жилое помещение в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, срок сдачи дома и передача жилого помещения АО «ДСК» были нарушены: акт передачи жилого помещения между истцами и ответчиком был подписан лишь ДД.ММ.ГГГГ. Квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Таким образом, застройщик нарушил предусмотренные в договоре сроки передачи объекта на 107 дней (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что, по мнению истцов, влечёт неустойку 143.486 рублей 36 копеек.

Истцы ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлёнными о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, обеспечили участие своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 (полномочия проверены) в суде иск поддержал полностью по изложенным в нём основаниям. Кроме того, просил суд взыскать с ответчика в пользу истцов штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной судом суммы.

Представитель ответчика АО «ДСК» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представитель третьего лица ООО Торговый дом «ВторЧерМет» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

С учётом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, в порядке заочного судопроизводства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме - по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 

В частности, в силу ст. 4 вышеуказанного Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

На основании ст. 8 указанного закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется путём взыскания неустойки, возмещения убытков и компенсацией морального вреда.

Согласно ст. 6 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Торговый дом «ВТОРЧЕРМЕТ», с одной стороны, а также ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, заключён договор уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. 

По этому договору ООО Торговый дом «ВТОРЧЕРМЕТ» переуступило истцам право требования к АО «ДСК» на двухкомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, дом по 

<

адрес> со встроенными помещениями и инженерным обеспечением, общей площадью 56.41 кв.м. 

Согласно п. 2.1.2 Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик должен передать участнику долевого строительства жилое помещение в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, срок сдачи дома и передача жилого помещения АО «ДСК» были нарушены: акт передачи жилого помещения между истцами и ответчиком был подписан лишь ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Следовательно, застройщик нарушил предусмотренные в договоре сроки передачи объекта на 107 дней (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчиком допущены нарушения, выразившиеся в нарушении предусмотренного в договоре срока передачи объекта истцам ФИО4 Доказательств обратного, согласно ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Пунктом 3 статьи 31 Закона РФ № «О защите прав потребителей», предусмотрено, что за нарушение предусмотренных данной статьёй сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

Абзацем первым пункта 5 статьи 28 Закона РФ № «О защите прав потребителей» установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика АО «ДСК» в пользу истцов ФИО2 и ФИО3 неустойку за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства в размере 143.486 рублей 36 копеек.

Расчёт: 2.234.990 рублей х 9% х 1/300 х 107 дней х 2 = 143.486 рублей 36 копеек, где: 2.234.990 рублей - сумма объекта недвижимости; 9% - ставка рефинансирования ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ; 107 дней - количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 - предусмотренный законом двойной размер неустойки для участников физических лиц.

В силу ст. 15 Федерального закона РФ « О защите прав потребителей» Моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку допущенным ответчиком АО «ДСК» ненадлежащим исполнением обязательств нарушены права истцов ФИО4, как потребителей, определяя размер компенсации морального вреда, суд с учётом характера и существенной продолжительности нарушений прав истцов, учитывая степень вины ответчика, а также степени физических и нравственных страданий, причиненных истцам в результате нарушения их прав как потребителей, приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу истцов в размере 10.000 рублей, т.е. по 5.000 рублей на каждого.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что требования истцов ФИО4 не были удовлетворены в добровольном порядке ответчиком АО «ДСК», даже после предъявления ими настоящего иска в суд, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от взысканной судом денежной суммы - 76.743 рубля 18 копеек. 

Расчёт: неустойка в размере 143.486 рублей 36 копеек + компенсация морального вреда в размере 10.000 рублей = 153.486 рублей 36 копеек / 100% х 50% = 76.743 рубля 18 копеек.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены в силу закона - в размере 4.369 рублей 73 копейки. Расчёт: 4.069 рублей 73 копейки за взысканную неустойку + 300 рублей за иск в части неимущественного искового требования (компенсации морального вреда) = 4.369 рублей 73 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к АО «ДСК» о защите прав потребителей - удовлетворить полностью. 

Взыскать с АО «ДСК» в пользу ФИО2 и ФИО3 в равных долях – неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143.486 рублей 36 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей и штраф в размере 76.743 рубля 18 копеек, а всего: 230.229 (двести тридцать тысячи двести двадцать девять) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки. 

Взыскать с АО «ДСК» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4.369 (четыре тысячи триста шестьдесят девять) рублей 73 (семьдесят три) копейки.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трёх дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Е.А. Семенихин