Дело № 2-214/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ильичевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Исковое заявление мотивировано тем, что его отцу совхозом «Путь к коммунизму» при жизни был выделен дом для проживания, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ, скончался отец истца. При обращении в нотариальную контору, ему было в устной форме разъяснено, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы о первичной регистрации права собственности, таким образом, у истца возникла необходимость признания права собственности на домовладение в порядке наследования в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 ФИО3 приобрёл у колхоза «Путь к коммунизму» 

<

адрес> Республики Крым на 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым. Стоимость домовладения составляла 1400 рублей (л.д. 5).

Согласно справки колхоза «Путь к коммунизму» 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 полностью выплатил стоимость указанного выше 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым (л.д. 6).

Согласно свидетельства о рождении I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является сыном ФИО3 (л.д. 4). 

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2- ФИО3 скончался, о чём в книге регистрации актов про смерть 

<

адрес> отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

После его смерти открылось наследство – домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., в котором проживает его сын ФИО2

Собрав необходимые документы, истец обратился с соответствующим заявлением к нотариусу для оформления права собственности по наследству на дом, но ей в этом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о первичной регистрации права собственности на наследуемый дом.

На момент приобретения спорного дома в 1980 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за истцом, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

В 1976 году вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 года постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от 26 августа 1948 года определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 года и Постановлением от 26 августа 1948 года основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948, является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

Истец, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из представленных суду документов, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым принят в эксплуатацию.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации. 

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от 11 февраля 2003 года № КФС03-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 70 лет в пгт 

<

адрес> АР Крым Украины умер ФИО3 скончался, о чём в книге регистрации актов про смерть 

<

адрес> отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что ФИО2 фактически принял наследство, так как проживает в нём и оплачивает коммунальные услуги.

Доводы заявителя о фактическом принятии наследства ФИО2 после смерти ФИО3 нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании показаний свидетелей.

Спор по делу отсутствует.

Поскольку иные лица оспаривающих их право на вступление в наследство как к нотариусу, так и в суд не обращались, суд считает, что на момент рассмотрения дела иные лица не претендуют на наследство в связи с чем суд полагает, что они отказались от наследства в пользу истца.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу. для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Ильичевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Копию решения суда о признании права собственности направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник