Дело №2-405/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Б.О.Ю., с участием истца А.С.Ю., представителя истца И.М.В., ответчика А.И.И., представителя ответчика К.И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.С.Ю. к А.И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

в Сормовский районный суд обратилась А.С.Ю. с исковым заявлением к А.И.И., которым просит (с учетом ст.39 ГПК РФ) признать А.И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответственным нанимателем указанной квартиры является А.С.Ю., кроме нее в квартире зарегистрирован А.И.И., Д.Т.В., истец находилась в браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время А совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик добровольно освобождать квартиру отказывается, бремя расходов по содержанию жилого помещения и общедомового имущества многоквартирного дома не несет. У ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании А.С.Ю., представитель истца И.М.В., действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что А.И.И. иногда проживает в квартире, но не постоянно. Был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, в настоящее время брак расторгнут, ответчик членом семьи нанимателя не является, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик А.А.А. с исковыми требованиями не согласился, просил в исковых требованиях отказать. Пояснил, что работает вахтовым методом в ООО «МТ Групп» по срочному договору, поэтому постоянно проживать не может, но когда приезжает, проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, коммунальные платежи оплачивает. Суду представил платежные документы.

Представитель ответчика К.И.А., действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что ответчик другого жилья не имеет, в спорной квартире проживает постоянно, временные отлучки обусловлены характером его работы, коммунальные платежи оплачивает, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, Администрация 

<

адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения требований, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Данная трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> предоставлена, согласно договору найма, нанимателю А.С.Ю. и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ 

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: А.С.Ю., А.И.И., Д.Т.В.

А.С.Ю., А.И.И. состояли в брачных отношениях. На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Сормовского района г.Н.Новгорода брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, А.И.И. был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть во время брачных отношений по настоящее время.

В судебном заседании А.И.И. пояснил, что не имеет иного жилья, проживает в квартире по месту регистрации. Отлучки из квартиры не постоянные, носят временный характер, поскольку он работает вахтовым методом. В последний период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик находился в городе 

<

адрес> на объекте ООО «МТ Групп», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. То есть длительные периоды не проживания в спорной квартире являются временными, связанными с трудовой деятельностью (командировками).

На основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между А.И.И., А.С.Ю., Д.Т.В., ООО «Домоуправляющая компания Сормовского района», Администрацией Сормовского района. 

В соответствии с данным соглашением размер оплаты каждого сонанимателя составляет 1/3 доли. Плата за отопление, горячую воду, холодную воду, газоснабжение, электроэнергию производится каждым за себя лично, как за одного пользователя коммунальных услуг.

А.И.И. в судебное заседание представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по настоящее время. Задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному адресу отсутствует.

Ответчику А.И.И. на праве долевой собственности принадлежит ? доля в праве жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика указала, что в жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> расположенном в 

<

адрес>, на который у ответчика зарегистрирована долевая собственность, А.И.И. проживать не может, так как там нет условий в связи с проживанием семьи брата. 

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При разрешении заявленных требований судом усматривается, что А.И.И. от своих прав на спорную квартиру добровольно не отказывается. Ответчик проживает в спорной квартире, там находятся его личные вещи, коммунальные услуги он оплачивает. 

Наличие доли в жилом помещении в Нижегородской области, само по себе не несет обязанности истцу проживать по указанному адресу, поскольку у истца имеется иное место жительства, право пользования на которое он не утратил. 

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что временное отсутствие А.И.И. связано с характером его работы, когда он работает вахтовым методом в ином регионе. Данное отсутствие не свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением и о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания А.И.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований А.С.Ю. о признании А.И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева