Дело № 2-2618/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 27 июня 2017 года дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Юпитер» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, согласно оценке в размере 

<

....>, расходов за составление оценки в размере 

<

....>, компенсации морального вреда в размере 

<

....>, денежных средств за оказание юридических услуг в размере 

<

....>. В обоснование требований истец указала, что ее супруг ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ____. Весной 2017 по причине течи с кровли ____ в ____ квартиру истца затопило. По заключению оценки ИП 

<

....> сумма ущерба составляет 

<

....>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Юпитер». Истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав в виде возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался судом должным образом, в суд своего представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором требования не признал.

Третье лицо администрация МОГО «Инта» ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетние дети 

<

....>., 

<

....>., 

<

....> 

Согласно договору управления многоквартирным домом от __.__.__ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Юпитер» с __.__.__. Договор заключен на 5 лет.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 Договора управления многоквартирным домом, управляющая организация по заданию Собственника обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном ____ в ____, и осуществлять иную, направленную на достижение целей обслуживания общего имущества, деятельность. Перечень работ и услуг, подлежащих выполнению и содержанию «Управляющей организацией» по настоящему договору, приведен в Приложении №__ к настоящему Договору, утвержден Решением общего собрания собственников на весь период действия настоящего договора. 

Приложение №__ к указанному договору содержит перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно которому в перечь работ, относящихся к текущему ремонту, отнесены работы по крыше, а именно: ремонт отдельных участков кровли; ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз, ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий; прочистка приемных воронок водостоков; ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.

Согласно акта обследования жилого помещения истца от __.__.__ о последствиях течи кровли, составленного ООО «Юпитер», в результате течи кровли над квартирой №__ ____ в ____ нанимателю ФИО3 причинен следующий ущерб: Жилая комната (детская): потолок – покрыт водоэмульсионным составом белого цвета. В сопряжении потолочных несущих плит имеются следы затекания в виде сухих и влажных темных пятен и желтых разводов. Имеются следы старых, неоднократных затоплений. Местами имеется отслоение штукатурного слоя. Наблюдаются моховидные наросты черного цвета (предположительно грибок). Стены – оклеены обоями. На поперечной межкомнатной перегородке (детская/кладовка) имеются следы затекания в виде темных сухих разводов, следы от старых, неоднократных затоплений. В местах затекания наблюдаются моховидные наросты черного цвета (предположительно грибок). Пол – визуальных повреждений нет. Кладовка: потолок - покрыт водоэмульсионным составом белого цвета. В сопряжении потолочных несущих плит имеются следы затекания в виде сухих и влажных темных пятен и желтых разводов. Местами имеется отслоение штукатурного слоя. Наблюдаются моховидные наросты черного цвета (предположительно грибок). Стены – оклеены обоями. На поперечной межкомнатной перегородке (кладовка ____, кладовка ____, кладовка ____, кладовка ____) имеются следы затекания в виде темных сухих разводов, следы от старых, неоднократных затоплений. В местах затекания наблюдаются моховидные разводы черного цвета (предположительно грибок). Пол – визуальных повреждений нет. Согласно выводам комиссии затопление помещения ____ произошло с кровли дома. Со слов собственников ____ затопление происходило каждую весну и осень с 2012 года. Необходимо проведение текущего ремонта кровли в весенне-летний период. 

Как следует из акта выполненных работ по текущему ремонту рулонной кровли многоквартирного ____ от __.__.__ на участке кровли над подъездами №__ над квартирами 

<

....> выполнен ремонт кровельного покрытия площадью 

<

....> кв.м. водоприемного лотка, ливневки, примыкания к парапетам. Также выполнены работы точечно по демонтажу старого покрытия, грунтовке праймером, устройству в один-два слоя линокрома на кровле, парапетах, примыканиях к вентиляционным каналам. Дефектов повреждений не обнаружено. По состоянию на момент осмотра на участке кровли над квартирами №__, №__ в местах примыкания рулонного ковра к выступающим над кровлей конструкциям (парапетам, вентиляционных шахт) отслоение гидроизоляционного ковра не наблюдается.

Со слов представителя истца, в апреле 2017 года во время таяния снега течь кровли в квартире истца возобновилась. 

__.__.__ ФИО2 обращалась в Службу Республики Коми стройжилтехнадзора по вопросу протечки кровли над ее квартирой. По факту данного обращения Государственной жилищной инспекцией по ____ __.__.__ проведена проверка ООО «Юпитер». По результатам проверки ответчику выдано предписание в срок до __.__.__ произвести очистку кровли от снега, очистку от снега и наледи водоприемной воронки, а также в срок до __.__.__ произвести ремонтные работы кровли, восстановить кирпичную кладку вентшахт в МКД №__ по ____ в ____.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Руководствуясь положениями п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., суд приходит к выводу о том, что истцом верно заявлены требования о возложении обязанности по возмещению убытков, связанных с затоплением квартиры, на ООО «Юпитер», так как работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляет ответчик. 

В силу ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с правилами ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

С учетом приведенных положений закона, принимая во внимание установленные судом факты и обстоятельства залива квартиры истца, неисполнение ООО «Юпитер» обязанности по надлежащему обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан в доме и его ненадлежащего содержания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. 

Согласно отчету об оценке, выполненном ИП 

<

....>., размер причиненного имуществу истца ущерба, составляет 

<

....>. Указанный ущерб подлежит взысканию с ответчика.

Альтернативный расчет причиненного истцу ущерба ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку вина в ненадлежащем исполнении своих обязанностей ответчика была установлена, кроме того, потребитель претерпел дополнительные неудобства, суд находит возможным взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 

<

....>, заявленную истцом сумму морального вреда суд считает завышенной.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 ст. 15). Под убытками согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

С учетом положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ расходы истца по составлению оценки ущерба от залива в размере 

<

....> следует взыскать с ответчика, поскольку эти расходы явились для истца убытками, необходимыми для обеспечения доказательств по делу при обращении в суд с иском. Данные расходы подтверждаются счетом б/н от __.__.__ и чек-ордером Сбербанка от __.__.__.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, наложение штрафа выступает в качестве одной из форм публично-правовой ответственности изготовителя, исполнителя, импортера, продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя. Взыскание штрафа при удовлетворении исковых требований потребителя является обязанностью суда и не рассматривается как самостоятельное исковое требование. 

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика ООО «Юпитер», составит 

<

....> (

<

....> + 

<

....> + 

<

....>) / 2.

С учетом положений ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным с учетом принципа разумности и справедливости взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

....>.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в размере 

<

....> 

<

....> + (

<

....> *2%))

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» в пользу ФИО2 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 

<

....>, штраф в размере 

<

....>, расходы по оценке в размере 

<

....>, компенсацию морального вреда в размере 

<

....>, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

....>, всего – 

<

....>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Инта» в размере 

<

....>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А. Вежнина