Дело № 2-3528/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Штополь Ю.В., 

при секретаре Папковской А.Ю.,

с участием прокурора Артеменко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд к ФИО2 (далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договору № купли - продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона приобрел у ответчика жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Договор купли – продажи указанной квартиры был составлен и подписан сторонами 21.04.2017. Однако до настоящего времени ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилого помещения - жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту регистрации и жительства, откуда судебные извещения возвращены с указанием причины «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Порядок приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» в объектах федеральной почтовой связи регулируются приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда « судебное» (далее – Особые условия).

Согласно пунктам 3.2, 3.4, 3.6 Особых условий заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям. 

При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. 

Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

При этом Особые условия и Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 января 2015 года № 45, не возлагают на орган почтовой связи обязанности по предоставлению суду дополнительной информации о датах вручения адресату извещений о поступлении корреспонденции и необходимости ее получения. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных извещений следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик ФИО2 не воспользовался своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании. Данное обстоятельство не может являться препятствием к реализации истцом своих прав, ответчик не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий. 

В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки ответчиком не представлено, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о месте и времени судебного заседания, назначенного на 20 сентября 2017 года, в связи с чем суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Участвующий в деле прокурор Артеменко Т.А. полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО3, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

П.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО13, на основании договора № купли - продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 21.04.2017. 

Согласно материалам дела, ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой (адресно – справочной работы УФМС РФ по АК) от 15.08.2017. 

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений истца, свидетеля ФИО3, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 21.04.2017, с момента продажи спорного жилого дома, вещей в квартире ответчика не имеется. Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, проживает по иному адресу, в добровольном порядке принятые на себя обязательства подать заявление о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 10 дней с момента подписания договора ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 21.04.2017 не выполнил. 

Согласно п.3.5 договора ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 21.04.2017, на момент подписания Договора в объекте недвижимости зарегистрирован ответчик ФИО2,, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

В судебном заседании установлено из анализа исследованных по правилам ст.67 ГПК РФ доказательств, что ответчик участия в содержании спорного жилого помещения не принимал и не принимает, вещей его в указанном жилом помещении не находится, свои вещи ответчик вывез из спорного жилого помещения в добровольном порядке 21.04.2017 в связи с продажей спорного имущества истцу. 

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта того, что ответчик ФИО2 утратил интерес к спорному жилому помещению и не имеет намерений проживать в нем. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в возврат в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО9.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 в возмещение расходов оплате государственной пошлины 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края. 

Судья Ю.В. Штополь