Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено ДД.ММ.ГГ. года

Дело № (№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Находкинского городского округа, ФИО2, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

.........>, ФИО5 о признании права собственности на сооружение, третьи лица – ООО «Территориальная энергосетевая компания», Управление Судебного департамента в 

<

.........>, ОАО «ФИО1 железные дороги», Федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

.........>»,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с данным исковым заявлением администрации Находкинского городского округа, с учетом уточнений указав, что он за счет собственных средств возвёл объект недвижимости - сооружение, линия электропередачи 6кВ (далее- ЛЭП), общей протяженностью 678 м., расположенное по адресу: 

<

.........>, район 

<

.........> сооружения: 1.1. сооружение электроэнергетики.

Для строительства данного сооружения - трассы электроснабжения ФИО3 предоставлялись на праве аренды следующие земельные участки:

земельный участок №, площадью 149 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

земельный участок №, площадью 815 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

земельный участок №, площадью 10 181 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

земельный участок №, площадью 618 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

земельный участок №, площадью 413 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

земельный участок №, площадью 917 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

земельный участок №, площадью 8093 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

земельный участок №, площадью 6902 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.);

Однако, согласно Акту об осуществлении технологического присоединения от 20.01.2021 г., технологическое присоединение спорного сооружения осуществлял Истец, ФИО4

Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГ. подтверждается, что объект недвижимости является линией электропередач 6кВ, общей протяженное 678 м.

Следует учесть, что на сегодняшний день к спорной ЛЭП подключены с целью потребления электроэнергии различные объекты недвижимости.

Истцу выдавалась Разрешение от ДД.ММ.ГГ. на использование земель и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, на следующие земельный участки:

земельный участок №, площадью 149 кв.м. ;

земельный участок №, площадью 815 кв.м.;

- земельный участок №, площадью 10 181 кв.м.;

земельный участок №, площадью 618 кв.м.;

земельный участок №, площадью 413 кв.м.;

земельный участок №, площадью 917 кв.м.;

земельный участок №, площадью 8093 кв.м.;

земельный участок №, площадью 6902 кв.м.;

ДД.ММ.ГГ. сооружение – линии электропередачи 6кВ протяженностью 2322 м., было поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Однако, оставшуюся часть спорного сооружения, протяженностью 678 м., поставить на государственный кадастровый учет не удалось ввиду отсутствия прав на земельные участки.

Просит признать право собственности за ФИО4 на сооружение, линию электропередачи 6 кВ, общей протяженностью 678 м., расположенное по адресу: 

<

.........>, район 

<

.........> сооружения: 1.1. сооружение электроэнергетики, в границах земельных участков: № № а также в границах земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена (протяженностью 160,01м) согласно схемам расположения линий электропередачи на земельных участках в кадастровых кварталах №.

Протокольным определением Находкинского городского суда 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ООО «Территориальная энергосетевая компания».

Протокольным определением Находкинского городского суда 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

.........>, а также в качестве третьих лиц привлечены Управление Судебного департамента в 

<

.........>, ОАО «ФИО1 железные дороги», ФГКУ « Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ» (как собственники и арендаторы земельных участков, в границах которых расположено спорное сооружение).

Протокольным определением Находкинского городского суда 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, как собственник земельного участка, в границах которого расположено спорное сооружение.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела надлежащим образом извещался.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым между администрацией НГО и ИП ФИО3 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, заключены договоры аренды ДД.ММ.ГГ. №№, № на срок с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. для строительства трассы электроснабжения общественного центра «Буревестник», 54х квартирного жилого дома по проспекту Находкинскому, 28. ДД.ММ.ГГ. ИП ФИО3 по соглашениям о передаче прав и обязанностей по договорам аренды передал права и обязанности по указанным выше договорам аренды ООО «Находкинские электросети». ООО «Находкинские электросети» ДД.ММ.ГГ. по соглашениям передает права и обязанности по указанным договорам аренды ООО «Территориальная энергосетевая компания». В связи с осуществлением разграничения балансовой принадлежности объектов энергетики и эксплуатационной ответственности сторон ООО «Территориальная энергосетевая компания» ДД.ММ.ГГ. обратилась в администрацию НГО с просьбой о разрешении передачи прав по договорам арендам ИП ФИО3 Администрация НГО отказывает ООО «Территориальная энергосетевая компания» в согласии на передачу прав и обязанностей по указанным договора аренды по причине окончания сроков аренды земельных участков. По заявлению ООО «Территориальная энергосетевая компания» вышеуказанные договоры аренды, кроме договора аренды №ф11, расторгнуты с ДД.ММ.ГГ., договор аренды №ф11 расторгнут с ДД.ММ.ГГ.. В настоящее время договор аренды №ф11 с ООО «Территориальная энергосетевая компания» не расторгнут. На основании заявлений ФИО4 от ДД.ММ.ГГ. управлением землепользования и застройки администрации НГО было выдано разрешение на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения объектов электроснабжения (кабельно-воздушная линия электропередач классом напряжения 6кВ) от ДД.ММ.ГГ. № сроком на три года. Указанное разрешение не отменялось. В ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО4 от ДД.ММ.ГГ. на сооружение - линия электропередач 6 кВ, кадастровый №, местоположение: 

<

.........>, район 

<

.........>, протяженностью 2322 м., год завершения строительства 2022, расположены на земельных участках №, №, №, №, №, №, №. Информации о возведении указанного сооружения ЛЭП истец не предоставляет. Также не представлено информации об указанном в настоящем иске спорном объекте недвижимости – линии электропередачи 6кВ общей протяженностью 678 м, расположенным по адресу: 

<

.........>, район 

<

.........>, на который истец просит признать право собственности. Заявления на получение разрешения на строительство линии электропередач 6 кВ в районе 

<

.........> в 

<

.........> от ФИО4, ФИО3 в управление не поступали. За разрешением (ордером) на проведение земляных работ, на основании разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута от ДД.ММ.ГГ. №, ФИО4 не обращался. Истцом не представлены доказательства, позволяющие идентифицировать объекты, также не представлены доказательства строительства спорного сооружения.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании настаивала на переносе линейного объекта за территорию ее участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее направлял отзыв на исковое заявление, согласно которому в разрешении № от ДД.ММ.ГГ. земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 не указан. В нарушение требования закона, ответчиком его (ФИО2) согласие получено не было. Полагает, что исковые требования могли быть обоснованными при условии устранения нарушения права ответчика, а именно перенесении части линии электропередачи, проходящий через земельный участок ответчика, за пределы указанного участка.. В отсутствии вышеуказанных доказательств о получении истцом разрешений от собственников земельных участков на строительство спорной линии электропередач, возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного в качестве соответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

.........> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.Привлеченные в качестве третьих лиц ООО «Территориальная энергосетевая компания», Управление Судебного департамента в 

<

.........>, ОАО «ФИО1 железные дороги», ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

От Управления Судебного департамента в 

<

.........> в адрес суда ранее поступали письменные пояснения, согласно которым на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание Находкинского городского суда, земельный участок предоставлен Управлению в постоянное (бессрочное) пользование на основании распоряжения Росимущества от ДД.ММ.ГГ. №-

<

.........> соответствующей постройки, которая затрагивает земельный участок, являющийся федеральной собственностью, должно быть согласовано с собственником земельного участка. В отсутствие соответствующих согласований, Управление возражает против иска.

От ОАО «ФИО1 железные дороги» ДД.ММ.ГГ. поступили письменные возражения на иск, в которых указали, что так как земельный участок № находится в аренде у ОАО «РЖД» на основании договора № от ДД.ММ.ГГ., возражает против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца, представителя администрации НГО, ответчика ФИО10, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, для строительства трассы электроснабжения ФИО3 предоставлялись на праве аренды следующие земельные участки: земельный участок №, площадью 149 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.); земельный участок №, площадью 815 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.); земельный участок №, площадью 10 181 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.); земельный участок №, площадью 618 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.); земельный участок №, площадью 413 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.); земельный участок №, площадью 917 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.); земельный участок №, площадью 8093 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.); земельный участок №, площадью 6902 кв.м (договор аренды №ф11 от ДД.ММ.ГГ.).

Согласно Акту об осуществлении технологического присоединения от 20.01.2021 г., технологическое присоединение спорного сооружения осуществлял Истец, ФИО4

На основании заявлений ФИО4 от ДД.ММ.ГГ. управлением землепользования и застройки администрации НГО было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГ. № на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения объектов электроснабжения (кабельно-воздушная линия электропередач классом напряжения 6кВ) сроком на три года.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО4 от ДД.ММ.ГГ. на сооружение - линия электропередач 6 кВ, кадастровый №, местоположение: 

<

.........>, район 

<

.........>, протяженностью 2322 м., год завершения строительства 2022, расположены на земельных участках №, №, №, №, №, №, №.

Как указывает истец, оставшуюся часть спорного сооружения, протяженностью 678 м., поставить на государственный кадастровый учет не удалось ввиду отсутствия прав на земельные участки, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что часть линии электропередач расположена над земельными участками, часть проложены под землей.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. №35-ФЗ «Об электроэнергетике», объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № утвержден Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, в который включены в том числе: подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п.1, 5).

Вместе с тем, согласно ст.209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В п.3 ст.261 Гражданского кодекса закреплено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Как указано в п.1 ст.43 Земельного кодекса граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.

Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГ. N 486 утверждены Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети.

В соответствии с п.2 Правил N 486 воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного социального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.

Пунктом 8 Правил N 486 установлено, что земельные участки, используемые в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны.

В силу п.3 ст.105 Земельного кодекса Российской Федерации к числу зон с особыми условиями использования территорий относятся, в том числе и охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Согласно п.8 вышеуказанных Правил, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров,

В силу п.10 Правил № в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении параметров, в том числе: размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики). Указанным пунктом предусмотрены обязательные расстояния расположения зданий и сооружений до проводов.

Таким образом, размещение спорных линий электропередач, как воздушной, так и кабельной, в границах земельных участков, принадлежащих ответчикам и третьим лицам, ущемляет их права на использование участков в соответствии с их назначением и ограничивает хозяйственную деятельность.

Ответчики и третьи лица лишены возможности пользоваться принадлежащими им земельными участками по своему усмотрению, так как будут вынуждены учитывать расположение над их земельными участками, или под их земельными участками линий электропередач, поскольку нахождение строения непосредственно под проводами в случае их возможного порыва может привести к поражению током при нахождении в строениях людей, к повреждению строений и сооружений, а также к их возгоранию. Так же не будут иметь возможности осуществить строительство над линиями электропередач, проходящими под землей. Обязаны осуществлять допуск на свой участок специалистов для устранения аварийных ситуаций на линии электропередач.

Так как истцом трасса прохождения линии электропередачи протяженностью 678 кв.м. ни с кем не согласована, суд полагает, истцом иск заявлен преждевременно.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО4.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд через Находкинский городской суд 

<

.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур