Дело № 2-954/2024 

УИД № 34RS0027-01-2024-001143-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2024 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой М.А., 

при секретаре Колесовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО18 ФИО11 о признании индивидуальным жилым домом, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, по ? доли каждому, расположенный по адресу: Адрес, переулок Адрес, Адрес на основании решения Михайловского районного суда Адрес от 20.07.2010, а также земельный участок, принадлежащий на основании договора аренды земельного участка Номер от Дата. общей площадью 455 кв. Указанная ? доли жилого дома, состоит из 4-х комнат, представляет собой отдельно стоящее здание с отдельным входом и инженерными коммуникациями. Таким образом истцам принадлежит на праве собственности отдельно стоящее жилое здание общей площадью 97.8 кв.м.

Указывают, что ? жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м. принадлежала ФИО5, но решением Михайловского районного суда Адрес от Дата данная доля признана индивидуальным жилым домом. Право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю жилого дома общей площадью 110,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, переулок Адрес, Адрес прекращено. Признано право собственности ФИО5 на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. 

Просят суд признать жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г.Адрес Адрес Адрес, индивидуальным жилым домом, состоящим из четырех жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 21,7 кв.м.,19,6 кв.м., 11,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,8 кв.м., лоджии площадью 7,0 кв.м., 

прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома ФИО2 (1/4 доли) ФИО3 (1/4 доля), общей площадью 110,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г.Адрес Адрес Адрес,

признать право собственности на ? доли за ФИО2 и ? доли за ФИО3 на жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г.Адрес Адрес Адрес, состоящий из четырех жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 21,7 кв.м.,19,6 кв.м., 11,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,8 кв.м., лоджии площадью 7,0 кв.м.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО7, его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из смысла пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ следует, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

Требования к одноквартирным жилым домам предусмотрены СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от Дата Номер/пр.

Под жилым одноквартирным домом согласно п. 3.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» понимается дом, состоящий из отдельной квартиры (одного жилого автономного блока), включающий в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.).

В силу п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни, в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые, ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел.

В соответствии с п. 6.1 СП площади помещений домов должны быть не менее: общая комната (гостиная) - 12 м2, спальня - 8 м2, кухня - 6 м2 Размер туалетной комнаты должен составлять 0,8 (ширина) 1,2 м (длина). Ширина передней 1,4 м.

Таким образом, площадь жилого дома, согласно вышеприведенным требованиям СНиП, для его использования по целевому назначению, то есть для проживания, должна составлять в совокупности не менее 26 м2.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, переулок Адрес, Адрес на основании решения Михайловского районного суда Адрес от Дата, а также земельный участок, принадлежащий на основании договора аренды земельного участка Номер от Дата. общей площадью 455 кв.

Принадлежащая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО18 

Адрес уда Адрес от Дата, жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г. Адрес Продольный Адрес, признан индивидуальным жилым домом, состоящим из двух жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 8,6 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., коридора площадью 8,7 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г. Адрес Продольный Адрес. Признано право собственности ФИО5 на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г. Адрес Продольный Адрес.

Как следует из технического паспорта, ? жилого дома общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г. Адрес Продольный Адрес, индивидуальным жилым домом, состоящим из четырех жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 21,7 кв.м.,19,6 кв.м., 11,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,8 кв.м., лоджии площадью 7,0 кв.м. не имеет общего имущества и помещений общего пользования с соседями.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3 к администрации городского округа Адрес, ФИО5 о признании индивидуальным жилым домом, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к администрации городского округа Адрес, ФИО18 ФИО14 о признании индивидуальным жилым домом, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г. Адрес Адрес Адрес, индивидуальным жилым домом, состоящим из четырех жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 21,7 кв.м.,19,6 кв.м., 11,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,8 кв.м., лоджии площадью 7,0 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, площадью 110 кв.м., с кадастровым номером – Номер, расположенный по адресу: Адрес, г. Адрес Адрес Адрес ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО15.

Признать право собственности на ? долю за ФИО1 ФИО17, Дата года рождения, паспорт ..., на ? долю за ФИО4, Дата года рождения, паспорт ... на образованный объект жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, г. Адрес Адрес Адрес, состоящий из четырех жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 21,7 кв.м., 19,6 кв.м., 11,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,8 кв.м., лоджии площадью 7,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.А. Авдеева 

решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2024 года